Mi a tulajdonjog? Tulajdonjog és tulajdonjog

Mit jelent a tulajdonjog? Ez a tulajdonjog szinonimája? A tulajdonos és a tulajdonos ugyanaz a személy? Vagy a polgárok eltérő jogi státusza? Birtoklás, használat , ártalmatlanítás-mi a különbség közöttük? Mindezen árnyalatokban meghívjuk az olvasót, hogy tovább értse meg. Kezdjük a fő kérdéssel.

Mi a tulajdonjog?

Képzeljük el a szótárakban bemutatott alapkoncepció meghatározását:

• A tulajdonjogok egyik típusa, bármely ingatlan birtoklásának ténye.
• Az a jog, amely ténylegesen lehetőséget ad arra, hogy bármilyen dolgot csak egy személynek - a tulajdonosnak-használjon. Az a jog, amely megtiltja ennek a dolognak a használatát más személyek számára a tulajdonos engedélye nélkül. Mi a tulajdonjog? Ez egy olyan jog, amely a szóbeli megállapodások jogi formalizálásának következménye. Vagy egy személy hallgatólagos beleegyezésével abban az időben, amikor egy másik alany birtokba veszi a dolgot.
• A tulajdonhoz való jog megvalósításának egyik összetevője. Az ilyen hatáskörökkel együtt merül fel, mint használat és ártalmatlanítás.
• Független tulajdonjog (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve szerint-cikk. 1181).
• a kifejezés szinonimája "ingatlan" az orosz köznyelvi beszédben.

Mi a tulajdonjog? Ami a joggyakorlatot illeti, a klasszikus római jogban, a modern Germán jogban a birtoklás tény, nem jog. Vagyis pontosan egy dolog tényleges birtoklását jelenti. A Kelet-római jogi iskolákban más jelentés volt. Ott a birtoklás éppen ellenkezőleg, jog volt, nem pedig tény.

Ingatlan kategória

Tekintsünk egy másik kategóriát. A tulajdonjog (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve szerint) szubjektív abszolút polgári jog, amely lehetőséget ad tulajdonosának arra, hogy a személyes érdekek kielégítése érdekében bizonyos dolgokból bármilyen hasznos tulajdonságot kivonjon saját közvetlen cselekedeteivel.

Azok a személyek, akiknek ilyen joguk van, tisztán önállóan gyakorolják, anélkül, hogy harmadik feleket bevonnának a segítségnyújtásba, anélkül, hogy további intézkedéseket igényelnének. Egy adott dolog tulajdonosa csak saját belátása szerint birtokolja, birtokolja, használja, de az állam által megállapított törvények keretein belül.

A tulajdonjogok három nagy csoportra oszthatók:

• Korlátozott vagyon.
• A földterület kiosztásának joga.
• Tulajdonjog.

De ez még nem minden. A tulajdonjog olyan szabályokat is jelenthet, amelyek szabályozzák a szubjektív tulajdonjogot. Vagy más valós szubjektív jogok. Ami az orosz jogot illeti, az ilyen normák túlnyomó többsége az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének második szakaszában koncentrálódik. A tulajdonjog itt ennek megfelelően a polgári jog alkategóriájaként működik.

Jelek

Fontos dönteni a következőkről. A tulajdonjog a valódi alkotóeleme. De van ilyen helyzet is. A tulajdonjogok egy része abból származik. Más szavakkal, ezek egy konstitutív utódlás eredményei.

Az ingatlanjogot a következő jellemzők különböztetik meg:

• Természeténél fogva abszolút. Vagyis itt nincs szükség harmadik felekkel kapcsolatba lépni jogaik gyakorlása érdekében. A másik kategóriával ellentétben - a kötelezettségek relatív joga.
• Az ilyen jog tárgyai egyedileg meghatározott dolgok.
• Ezek a jogok örökösek.
• A tulajdonjogok megsértése szükségszerűen az elégedettség előnyéhez vezet már a kötelezettségek előtt.

Tulajdonjog

A fogalmat két értelemben veszik figyelembe - objektív és szubjektív.

Objektív értelemben: olyan speciális jogi normák halmaza, amelyek szabályozzák a saját tulajdonának birtoklását, ártalmatlanítását, használatát saját belátása szerint, személyes érdekek alapján. Ezek a normák biztosítják a vagyon védelmét a harmadik felek általi behatolásoktól is.

Szubjektív értelemben ez a jog a tulajdonos számos hatásköréből áll:

• Tulajdonjog.
• Használat.
• Rendelés.

Elemezzük őket részletesen.

Három kategória

Képzeljük el a tulajdonos hatáskörének meghatározását:

• Tulajdonjog. A dolog tényleges uralmát jelenti.
• Használat. Az a képesség, hogy bármilyen tulajdonságot kihasználjon, bizonyos hasznos tulajdonságokat kivonjon belőle, profitot szerezzen.
• Rendelés. Ez egy lehetőség a dolgok tényleges, jogi sorsának meghatározására. Az is megengedett, hogy magának a tulajdonjog elidegenítésének nevezzük. Azt mondhatjuk, hogy ez egy külső jelenség vele kapcsolatban. Ez az úgynevezett "a közigazgatási hatalom" ezen szubjektív jog felett.

Tantárgyak

Fontolja meg, hogy mi a Polgári Törvénykönyv szerinti tulajdonjog tárgya, h szerint. 1 utca. 212. Ezek a következő ingatlankategóriák:

• Privát.
• Önkormányzati.
• Állam.
• Egyéb fajták.

Államunkban az ingatlan a következő személyek tulajdonában lehet (h. 2, utca. A Polgári Törvénykönyv 212. cikke):

• Polgárok.
• Orosz Föderáció.
• Jogi személy.
• Települések.
• Orosz tantárgyak.

Az ilyen jog megszerzését és megszüntetését csak a törvény rendelkezései állapítják meg. Azt is meghatározza, hogy milyen típusú ingatlanok lehetnek önkormányzati vagy állami tulajdonban. Ezt h határozza meg. 3 utca. 212 GC.

Az oroszországi tulajdonosok jogait egyenlően védik. Ez részben szerepel. 4. Cikk. 212 az azonos Polgári.

Korlátozott jogok

A tulajdonjog, amint az a definíciójából is látható, korlátlan lehetőségeket biztosít a tulajdonosoknak a dolgok kezelésével kapcsolatban. Természetesen, kivéve azokat az eseteket, amikor a tulajdonosok hatáskörét törvény korlátozza.

Ezzel együtt vannak olyan tulajdonjogok, amelyeket korlátozottnak lehet nevezni. Leggyakrabban ez abban nyilvánul meg, hogy képtelen önállóan meghatározni a dolgok jogi sorsát, bármilyen módon elidegeníteni őket.

A korlátozott tulajdonjogok a következők lehetnek:

• Gazdasági irányítás.
• Operatív irányítás.
• A földterület élettartama örökölt tulajdonjoga.
• A föld állandó, határozatlan tulajdonjoga.
• Sürgős ingyenes használat.
• A bérbeadás társadalmi típusa.
• A tulajdonos házának használata családtagjai által.
• Szolgalom.
• A tényleges tulajdonosok joga.
• Az állampolgár élethosszig tartó tartózkodása egy lakóépületben végrendeleti elutasítással (a cikk alapján. A Polgári Törvénykönyv 1137. cikke).

Kapcsolat a tulajdonnal

Ami a modern orosz joggyakorlatot illeti, itt a Polgári Törvénykönyv szerinti tulajdonjog és tulajdonjog szinonimája. Ezek egyenértékű fogalmak az Orosz Föderációban. Ugyanez mondható el a jogi állapotokról is "tulajdonos" és "tulajdonos". Az orosz jogban szinonimák.

Az ingatlant ebben az esetben minden olyan ingatlannak nevezik, amely tulajdonosa, a tulajdonos birtokában van. Vannak ilyen fajták:

• Privát. Csak egy tulajdonoshoz tartozik.
• Általános. Ez egy közös tulajdon. Egyszerre több tulajdonos tulajdonában van.

Elválasztás a megszerzés módszerével

Megvizsgáltuk, hogy mi a tulajdonjog. Most forduljunk az osztályozásokhoz. A tulajdonjog megszerzésének módja szerint a kategóriákat megkülönböztetik:

• Legális és illegális birtoklás. Jogosnak minősül abban az esetben, ha az ingatlan az állam által megengedett módon tulajdonjogba került.
• Lelkiismeretes és gátlástalan. Az első esetben a tulajdonos teljesen biztos abban, hogy az ingatlan csak neki tartozik, hogy nincs más tulajdonos, akinek jogait megsérti.

A tárgy és határai

Elemezzük, mi a tulajdonjog tárgya. Két nagy Kategória van itt:

• Ingó vagyon. Például különböző járművek.
• Ingatlan. Példa erre a házak, telkek, munkavállalók, háztartási szerkezetek stb.

Különböző személyes tárgyakat is birtokolhat. Például ruházat, ékszerek és egyéb tárgyak, amelyek közvetlenül a tulajdonos testén találhatók.

A tulajdonjog a tulajdonos által tartott ingatlanra is vonatkozik. Például a hozzá tartozó helyiségekben. Az ilyen ingatlan tartalmazhat javítási, építési munkákat, dekorációt, befejező anyagokat és egyéb háztartási cikkeket is.

A tulajdonjog az utóbbi védelmére irányuló intézkedések végrehajtása is. Például zárak, betörésjelzők, kerítések, széfek, különféle feliratokkal ellátott jelölések telepítésével.

Ami a jogi birtoklást illeti, az Orosz Föderációban az állam különleges előírások segítségével védi.

Kapcsolat a birtoklással

Van-e kapcsolat a birtoklás és a birtoklás között? Forduljunk az ókori római joghoz. Itt a testi birtoklás csak egy dolog jelenlétét jelentette egy személyben. Nem volt jogos tulajdonosa. Például, ha egy személy egy másik állampolgárból vett egy dolgot ideiglenes tárolásra, akkor a tulajdonosává vált. De nem a tulajdonos. Ha megpróbálta ezt a dolgot a tulajdonos engedélye nélkül megfelelővé tenni, akkor ezt a személyt tolvajnak tekintették.

Ami a tulajdonjogot illeti, a római jogban ez azt jelentette, hogy a tulajdonos teljes tulajdonjoga és a tulajdon elidegenítése a tulajdonos részéről.

De nem minden kutató ért egyet ezzel az értelmezéssel. Egyes tudósok úgy vélik, hogy a fogalmak "birtoklás" és "birtoklás" a római jogban egyenértékűek voltak.

Öröklött kategória

A kifejezés "örökölt egész életen át tartó birtoklás" a feudális társadalom idején keletkezett. Például abban az esetben, ha egy vazallus földet kapott, a mester tiszteletbeli címei az odaadó szolgálatért. Feltételezték, hogy a vazallus örökölt értékei lettek. Ez azt jelenti, hogy halála után átadhatók törvényes örököseinek. Így generációról generációra.

Például a szovjet időkben a kifejezés ismét releváns lett. A parasztoknak joguk volt a földterületekkel kapcsolatban megvalósítani. A helyzet megváltozott az orosz földtörvény 1991-es bevezetésével. Eltörölte az egész életen át tartó birtoklás jogát. Alternatívája a tulajdonjog, a telkek bérbeadásának lehetősége volt.

Ez a szabályozási aktus lehetővé tette a földtulajdonosok számára, hogy:

• Használja a telkeket személyes célokra.
• Megfelelő gazdasági tevékenységek végzése a helyszínen.
• Építsen lakossági cellulóz - és közműszerkezeteket a helyszínen.
• Földet bérelni vagy ingyenes használatra.
• Az egész életen át tartó tulajdonjog Alanyai átruházhatják földterületük tulajdonjogát.

Ideiglenes kategória

Ami az ilyen típusú tulajdonjogot illeti, ez nem jelenti azt, hogy valaki személyes tulajdonát új tulajdonosnak adják át. Itt csak az állami vagy személyes tulajdon használatának jogát értjük bizonyos feltételek mellett. Akár díj ellenében, akár INGYENESEN.

A tulajdonjog időtartama ebben az esetben teljesen más lehet. Az ideiglenes tulajdonjog kötelező írásbeli dokumentációt igényel. Például bérleti szerződés formájában. Vagy megállapodás az ingatlan szabad felhasználásra történő átruházásáról.

Az ideiglenes birtoklás elsősorban a következő esetekben fordul elő:

• Ingatlan és ingó vagyon bérbeadása.
• Ingatlan kölcsönbe vétele, ideiglenes tárolás céljából.
• Véletlen felfedezés, valaki más dolog megtalálása.
• Valaki tulajdonának megszerzése biztosíték formájában, a hitelkötelezettségek feltételei szerint.
• Szállítás, valaki más tulajdonának átadása közvetítők által.
• Bármely jogi hiba, amelynek eredményeként egy személy vagyona egy másik állampolgár tulajdonává vált.

Határozatlan használat

Mi ez? Ez magában foglalja az állam tulajdonában lévő földterület vagy más típusú ingatlan ingyenes használatának jogát-egy bizonyos ideig vagy határozatlan ideig.

Ami az Orosz Föderációt illeti, amíg kétezer lehetséges volt, hogy a földterületeket örökre átadják más tulajdonosoknak, öröklés útján átruházzák, eladják, bérbe adják. Most tiltja Land Kód. A határozatlan idejű használat joga már nem biztosított.

Jelenleg a földtulajdonosok jogosultak a telkek (valamint más típusú ingatlanok) nyilvántartásba vételére a speciális nyilvántartási hatóságoknál. Miért van szükség? Az eljárás törvényes tulajdonjogot biztosít számukra az orosz rendeletek által megállapított eljárásnak megfelelően.

Kitaláltuk, mi a tulajdonjog. A különböző jogi iskolák eltérően értelmezik. Ami az orosz törvényeket illeti, akkor a tulajdonjogok szinonimája. A tulajdonjog több kategóriája van. Sürgős és határozatlan, lelkiismeretes és gátlástalan, legális és illegális. Fontos továbbá egyértelműen korlátozni annak tárgyát, hogy ne kezdeményezzen jogi vitákat.