Minimális méretű telkek lakóház, kertészeti, mezőgazdasági. Várostervezési kód. Land kód

A földterület elosztásakor mindig felmerül a megengedett terület kérdése, amely nem lehet magasabb vagy alacsonyabb, mint a megállapított paraméterek. A földterület minimális méretének meghatározásáról, a nagy család átvételének jellemzőiről, valamint a maximális területről olvassa el a cikket.

Ki határozza meg a határokat?

A telek méretének korlátait a törvény számos rendelkezése határozza meg. Ez az 1. Cikk 11. bekezdése.A tartományi Törvénykönyv 9. cikke és a Polgári Törvénykönyv 30. cikkének 6. része. A határértékeket meghatározó külön rendelkezések is vannak. Szövetségi szinten az államhoz tartozó földterületek maximális és minimális méretét regionális szinten határozzák meg-azok, amelyek az Orosz Föderáció érintett tárgyának tulajdonát képezik, önkormányzati szinten pedig az önkormányzat tulajdonához tartoznak.

Jellemzők

A föld értékes természeti erőforrás, amely elegendő ahhoz, hogy kielégítse a polgárok kérését a telek elosztására. Ezt a folyamatot azonban a hatályos jogszabályoknak megfelelően hajtják végre. Ezenkívül a kiosztás nagysága a céltól függ. Az egyik telek egy nyaraló építésére, egy másik az egyéni lakásépítésre (rövidítve lakóházként), a harmadik a személyes kiegészítő gazdálkodásra (rövidítve LPH).

A polgárokat gyakran érdekli, hogy miért határozzák meg a terület bizonyos korlátait, és hogy például növelhetők - e. Tekintsük ezt a kérdést attól függően, hogy milyen célokra van szükség a webhelyre. Ezek a következők:

• Építőipar.
• Kertészkedés vagy kertészkedés.
• Gazdálkodás.
• LPH.

A kérelem benyújtásakor az állampolgárnak meg kell jelölnie, hogy milyen tervei vannak a földre. Ennek alapján a terület be van állítva. Például megállapítják a mezőgazdasági földterület egyik minimális méretét, a másik pedig a lakóházakat. Ezután be kell tartania a megfelelő célt, mivel a földterületeknek bizonyos megengedett felhasználása van. Ha a működési szabályok megsértik, a tulajdonos jelentős összegű pénzbírságot szabhat ki.

Maximális határérték

Ez a koncepció nemcsak a telek területét foglalja magában, hanem a határainak megfelelő szabványos margóit, valamint a földterületen belüli fejlődés maximális százalékát, valamint a megengedett emeletek számát is. Ezeket a rendelkezéseket a városrendezési rendeletek tartalmazzák, amelyeket a helyi hatóságok minden településen megállapítanak. Ezen információk megismeréséhez vegye fel a kapcsolatot az önkormányzat adminisztrációjával.

Átlagosan 3 hektárt osztanak ki egy ház építésére. De a pontos információkat még tisztázni kell. A lakóházak elosztásakor az új tulajdonos különböző problémákkal szembesülhet. Gyakran például konfliktushelyzetek vannak a szomszédokkal. De a törvény rendelkezéseinek ismeretében ezek a kérdések könnyen megoldhatók.

Meghatározás

A Földkódexben rendszeresen különféle változtatásokat hajtanak végre. Ennek oka a változó valóság. A naprakészség érdekében azoknak, akik valamilyen módon kapcsolódnak a földhöz, nyomon kell követniük ezeket a pillanatokat. Például 2015-ben volt egy újítás, amely a saját kiosztásuk mellett elhelyezkedő telkek összekapcsolására vonatkozik. Ezért jelenleg lehetőség van arra, hogy kérelmet nyújtson be a terület melletti terület csatolására, ha azt a tulajdonos hosszú ideig művelte. Természetesen ez akkor lehetséges, ha ez a terület nem tartozik magánszemélyhez.

A terület megváltoztatása

Vannak olyan normák, amelyek szabályozzák a kapcsolatot és a rögzíthető maximális terület létrehozását. Ezeket a rendelkezéseket a 39. cikk sorolja fel.28 és 39.39 A Land kódex és a következők:

• Megengedett, hogy földet csatoljon egy épülethez, ha szükséges, hogy megfeleljen a földmérés határainak. Ehhez megfelelő projektre van szükség egy ilyen terület fejlesztéséhez és javításához.
• Lehetőség van a földterület újraelosztására, ha az elosztást védeni kell az éktől vagy a töréstől.
• Növekedés érhető el, ha kertészkedést, kertészkedést, magángazdálkodást végeznek a helyszínen. Az állandó (lakóház) vagy a nyári rezidencia (ház építése) házának építésének oka szintén érvényes.
• Ha az újraelosztást a tőkeépítéssel kapcsolatban hajtják végre, akkor a földet az állam javára visszavonják, ami külön megállapodás a tulajdonossal.

Emlékeztetni kell arra, hogy a telek méretének nagyobb vagy kisebb oldalra történő megváltoztatását szükségszerűen a felmérési eljárás kíséri. Ebből a célból kataszteri útlevelet kapnak.

A törvény által előírt minimális határérték

A földterület minimális méretének meghatározásakor a helyi hatóságokat a szövetségi jogszabályok vezérlik. Jogcímcsoport. A földtörvény 33. cikke a kiosztás biztosítására utal. St. A Kódex 13. cikke előírja a földterület minimális méretét, amelyet az állampolgárnak az önkormányzati vagy állami tulajdon birtoklására vagy felhasználására lehet felosztani. Figyelembe véve az igényeket, a következő paraméterekkel rendelkezik:

• 3 hektár kertészkedéshez.
• 6 hektár kertészkedéshez.
• 5 hektár házak építéséhez.
• 1 ha állattenyésztésre.
• 5 hektár gazdálkodásra.

Jogcímcsoport. A 14. cikk a nagy családok számára minimális földterületek biztosítására utal, azaz 3 vagy több gyermek nevelésére. Ebben az esetben a család ingyenes földterületet biztosít. A minimum 1 száz.

St. A "mezőgazdasági földterület forgalmáról" szóló 101-FZ törvény 4. cikke kimondja, hogy a földterület maximális minimális méretét a Földtörvénynek megfelelően állapítják meg. Ugyanakkor a magántulajdonban erre a célra előírt maximális minimum 5 hektár. Ezt a cikk tartalmazza. 15. törvény 101-FZ. Ennek megfelelően a bekezdésben. 3. cikk. Az RF CC 33. cikke szerint az allokációk korlátait a tulajdonos által tervezett konkrét tevékenységtől függően állítják össze.

A normák használata

A méretkorlátokra vonatkozó normák elfogadását a várostervezési kódex is szabályozza, különösen a 38. cikk. Különböző szervezetekben elfogadják saját szabályzataikat, amelyek szerint a földelosztást végzik. A vonatkozó normákat betartják:

• Amikor új földeket hoz létre állami és önkormányzati telkekből.
• Amikor egy jogi személy vagy magánszemély kérésre lakóházakra, ház építésére vagy gazdálkodásra, kertészkedésre és kertészkedésre kerül sor.
• A vonatkozó normákat akkor is alkalmazzák, ha több szakaszra osztják.
• Amikor kiosztást alakítanak ki a föld nem igényelt részéből.

Következetlenségek

Ha a Földmérési és ellenőrzési eljárás azt mutatja, hogy a telek nem felel meg a megállapított maximális és minimális földméreteknek, az állami nyilvántartásba vétel megtagadható. De ha a terület nagyságrenddel meghaladja a megadott szintet, akkor a többlet megvásárolható az önkormányzattól.

Jogi keret

A várostervezési rendeletek elfogadását, valamint az önkormányzati hatóságok által megoldható egyéb kérdéseket a 136-FZ törvény alapján hajtják végre. De még akkor is, ha a vonatkozó rendeleteket nem fogadják el, az elosztások méretének meg kell felelnie a törvénynek. A következő dokumentumokat használják:

• A földtörvény e kérdéssel kapcsolatos cikkei.
• Várostervezési Kód.
• Törvény "a Magánlakásokról" 112-FZ.
• Törvény "a gazdálkodásról" 74-FZ.

A föld elosztása nagy családok számára

A nagycsaládok elosztására vonatkozó állami projekt a 138-FZ törvényen alapul, amelyen keresztül módosították az RF CC-t, valamint a "lakásépítés fejlesztésének támogatásáról"szóló szövetségi törvényt. Ez a jogi aktus szűkítette a földkérelmezők körét, mivel előnyben részesítették azokat, akiknek valóban szükségük van rá. Az ilyen telkek a rászorulók tulajdonába kerülnek, elérhetik a 15 hektárt.

Egy nagy család által az önkormányzati közigazgatáshoz benyújtott kérelem mind két-három hónapon belül, mind egész éven belül megvizsgálható. A hatóságok ezt a Szabad Föld hiányával magyarázzák. Ebben az esetben a családnak lehetősége van pénzbeli kompenzációra, amelyet lakás vagy földterület megvásárlására lehet fordítani.

Az allokáció csak a lakóhely területén biztosított. Ha a család egy nagyvárosban él, akkor egy telek vidéki térséget kínálnak. A kérelmezőnek joga van megtagadni, ha nem elégedett az infrastruktúrával, a kommunikáció hiányával vagy egyéb feltételekkel. Ezután újra megkezdődik a megfelelő regisztráció teljes eljárása.

Ahhoz, hogy egy nagy család számára földterületet szerezzen, az önkormányzat adminisztrációjához kell fordulnia. Miután ellenőrizte a teljes dokumentumcsomagot és pozitív döntést hozott, egy ügyet nyitnak meg a család számára, amely egyedi számmal rendelkezik, és regisztrálva van.

Amint közeledik a földterület sora, egy nagy család tájékoztatást kap a kiosztott telek jellemzőiről. be a döntés meghozatalához a család harminc napot kap.

Feltételek

Egy nagy család számíthat a saját telkére, ha a következő feltételek teljesülnek: az

• legalább három, tizennyolc év alatti gyermek jelenléte. Ugyanakkor nem számít, hogy rokonok vagy örökbefogadtak-e.
• Különleges számlán lenni.
• Gyermekek elszállásolása Szülőkkel.
• A szülőket nem fosztják meg a szülői jogoktól.
• Minden családtagnak ugyanaz a tartózkodási címe.
• Legalább öt éve élnek a régióban.
• A családnak nincs más ingatlanja, mint a regisztrációs címen található.
• Minden családtag orosz állampolgársággal rendelkezik.

Ha a család alá esik minden feltétel, akkor össze kell gyűjteni egy dokumentumcsomagot, amely a következőket tartalmazza:

• Kérelem egy nagy család földterületének sorba állítására.
• A személyi igazolvány másolatai.
• Igazolás arról, hogy sok gyermeke van.
• Másolatok a gyermekek születési anyakönyvi kivonatai .
• Információ a családtagok nyilvántartásba vételének címéről.
• Igazolás arról, hogy a szülőket nem fosztják meg jogaiktól.
• Az örökbefogadás tényét igazoló dokumentum.

Ha földterületet szeretne kapni egy nagy család számára, kövesse az alábbi lépéseket:

1. Lépjen kapcsolatba a helyi adminisztrációval.
2. Értesítést kap a hatóságok pozitív döntésének elfogadásáról.
3. Várja meg a sorát, és kap egy értesítést, valamint egy számlaszámot.

Ha elutasítás érkezik

Az adminisztráció nem mindig felel meg a nagy család által benyújtott kérelemnek. Leggyakrabban az elutasítás az elosztások hiánya miatt következik be. Vannak más okok is, amelyek a következőket tartalmazzák:

• A családtagok nem oroszok, vagy úgy döntöttek, hogy lemondanak az orosz állampolgárságról.
• A család az ország másik régiójába költözött.
• Néhány dokumentum hiányzik.
• A szülőket megfosztják jogaiktól.
• A sokgyermekes szülők hivatalosan nem regisztrálták házasságukat.
• A személyi igazolványt meg kellett változtatni, ami nem történt meg időben.
• A gyermek tizennyolc éves lett, kevesebb mint három kiskorú gyermek maradt.

Ha a kérelmező nem ért egyet a hatóságok döntésével, akkor joga van bírósághoz fordulni jogainak védelme érdekében.

Következtetés

Mint látható, a földterület ingyenes rendelkezésre bocsátása az ingatlanban meglehetősen valós. De ehhez meg kell szaladgálni egy csomó különböző esetekben, és nem ismert, hogy mennyi ideig kell várni. A maximális terület a tervezett felhasználástól függ. Például 3 hektárt lehet kiosztani egy ház építésére, vagy talán 15. Ugyanakkor a kertészeti és kertészeti földterület minimális mérete, és még inkább a gazdálkodáshoz, sokkal magasabb.