, Cikk. Az orosz föderáció polgári törvénykönyvének 235. Cikke" a tulajdonjog megszüntetésének okai " megjegyzésekkel

, Cikk. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 235. cikke tartalmazza a tulajdonjog megszüntetésének alapvető rendelkezéseit. Alapvető jellegük van, és más jogalkotási aktusokban alakulnak ki. Fontolja meg a tulajdonjogok megszüntetésének okait, valamint a kapcsolódó árnyalatokat.

Alapcsoportok

Részben. 1. Cikk. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 235. cikke szerint az elidegenítésre (a saját tulajdonával folytatott ügyletek lebonyolítására, a jogokról való lemondásra és a megsemmisítésre). Egy személy akaratával vagy előre nem látható körülményekkel kapcsolatos körülményekről beszélünk. Ez az első olyan okcsoport, amely megfosztja valakit a tulajdonjogtól.

A második a hatályos jogszabályok megsértésével kapcsolatos kényszerítő intézkedéseket tartalmazza. A felosztás a kódexben használt megfogalmazásokon alapul, amelyet a tudományos irodalomban alkalmaznak.

A vagyon kényszerített megfosztása

Mindegyik a bekezdésben van elhelyezve.2. cikk. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 235. cikke kiterjedt listát képvisel:

1. Adósságbehajtás.
2. A tulajdonhoz való jog hiánya.
3. Földterület lefoglalása a használati szabályok megsértése miatt.
4. A befejezetlen tárgyhoz fűződő jogok megszüntetése a földbérleti szerződés befejezése miatt.
5. Ingatlanvásárlás önkormányzati és állami igények.
6. Igénybevétel és elkobzás.
7. Megváltás a vagyonmegosztással kapcsolatban.
8. A korrupcióellenes és terrorizmusellenes jogszabályok megsértése.
9. Az ingatlan privatizációja.

Adósságok igénylése

A Cikkben. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 235. cikke szinte minden bekezdés közvetlen hivatkozásokat tartalmaz a Kódex egyéb normáira. Az egyik elmagyarázza, hogy a nem teljesített kötelezettségekkel kapcsolatos tulajdonjogok megszüntetése bíróságon történik. Kivételt képeznek a törvényben meghatározott helyzetek.

A tulajdonhoz való jog hiánya

Bizonyos típusú tulajdonhoz fűződő jogokat külön engedéllyel vagy állampolgári státusszal lehet megszerezni. Különböző lehetőségek lehetségesek.

A tulajdonos, aki ilyen ingatlant kapott, köteles 12 hónapon belül eladni, adományozni vagy kicserélni. Ellenkező esetben visszavonásra kerül sor. A követelést a felhatalmazott szerv nyújtja be, a tulajdonjogot bírósági határozattal szüntetik meg. A korábbi tulajdonos megtéríti az ingatlan értékét, levonva az értékesítés költségeit. Ha egy földterületet lefoglalnak, és döntést hoznak egy illegális szerkezet lebontásáról, akkor a bontásra fordított pénzeszközöket is levonják.

Lehetőség van arra is, hogy ajánlattétel nélkül átruházzák az ingatlant az állam tulajdonába, majd az ingatlan teljes értékét megtérítik.

A földhasználati szabályok megsértése

Ez a rendelkezés számos cikkhez, jelenlegi szabályozáshoz kapcsolódik, és nem korlátozódik a cikkre. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 235. cikke. Ez magában foglalja azokat a tevékenységeket, amelyek a talaj kimerüléséhez vezetnek, túlmutatva a terület tervezett használatán, stb. A helyi önkormányzat vagy más felhatalmazott szerv dönt a visszavonásról. A tulajdonosnak joga van nem egyetérteni a döntéssel, majd a bírósághoz benyújtott keresetlevelet a lefoglalás és az eladás céljából.

Ha nem lehet visszavonni a telket anélkül, hogy megfosztaná az ingatlanhoz való jogot a helyszínen, akkor ezt az objektumot aukción vásárolják vagy értékesítik.

Ingatlan kérdések

A földterület bérleti szerződésének lejárta feljogosítja annak visszavonását. Ha befejezetlen ingatlan van rajta, akkor bírósági határozattal árverésen értékesíthető. A bíróság tagadja a követelést az alperesnek, aki bizonyítani fogja, hogy az építkezés késedelme a hatóságok hibája volt, ő pedig cselekedetei következtében.

Az aukciókat egyszer tartják. Akkor ennek hiányában a vásárlók által az ingatlan állami tulajdonba kerül, kompenzációval a korábbi tulajdonosnak.

Hogyan kell kezelni a már épített ingatlanokat? Ha egy földterületet visszavonnak, az az eredeti tulajdonosnál marad, vagy beváltható.

Más bérlők vagy tulajdonosok jogainak megsértése, valamint rossz gazdálkodás esetén a lakóhelyiségek visszavonása megengedett.

Kulturális tárgyak vagy értékek és állatok

A törvény lehetővé teszi olyan kulturális tárgyak vagy állatok bírósági végzéssel történő megvásárlását, amelyek tartalma sérti a normákat törvény vagy a társadalom alapjai. A bírósághoz benyújtott fellebbezésnek A kivásárlási megállapodás megkötésének megtagadása esetén kell lennie.

Amikor az ingatlant árverésen értékesítik, a bevételt levonják a kulturális tárgy helyreállítására fordított pénzeszközökből.

Lefoglalás a közérdekű igényekre és igénylésre

A törvény lehetővé teszi ingatlanvásárlást önkormányzati vagy állami igényekhez. Példák - különböző területek építési vagy fejlesztési projektjei.

A tulajdonosnak felajánlják, hogy megállapodást kössön, elutasítás esetén pert indítanak. Általában a vita tárgya a kártérítés összege.

Az igénylés a természeti katasztrófa, a járványok és más hasonló események során a közérdekű igények lefoglalása. A tulajdonosnak joga van kártérítést kapni, vagy az ingatlan értékének csökkenése esetén kártérítést követelni.

Az ilyen megfogalmazások ellenére ezek az intézkedések nem államosítás.

Elkobzás – a tulajdonjogok megszüntetése (főként közigazgatási és büntetőjogi jellegű)jogsértések esetén.

A terrorizmusellenes és korrupcióellenes törvények megsértése

Ha az ingatlant korrupcióval és terrorizmussal kapcsolatos pénzből szerzik meg, elkobozzák. Például egy tisztviselő nem tudja bizonyítani azon pénzeszközök jogszerűségét, amelyekért az ingatlant megvásárolták, olyan költséggel, amely sokszor magasabb, mint a jövedelme.

Privatizáció

Jogcímcsoport. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 235. cikke megjegyzésekkel utal az állami és önkormányzati tulajdon magántulajdonba történő átruházására vonatkozó rendeletekre. A leghíresebb a ház privatizációjáról szóló törvény. Hasonló törvény vonatkozik más tárgyakra (vállalkozások és földek). Figyelembe kell venni a regionális hatóságok cselekményeit is.

Átalakítás állami tulajdonba

St szerint. 306 és st. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 235. cikke az államosítás a szövetségi törvény alapján a tulajdon lefoglalása a Szövetség tulajdonába. Eddig nincs ilyen törvény, nyilvánvalóan elfogadásának figyelembe kell vennie a szélsőséges körülményeket. Bár a közszükségletekre vonatkozó vagyon lefoglalásának lehetősége szélsőséges helyzetek esetén már fennáll. Nehéz mást mondani erről a pontszámról.

Összefoglalva

A Polgári Törvénykönyv felsorolja a tulajdonvesztés okait. Mind az önkéntes, mind a kötelező okok szerepelnek. A Cikkben. A Polgári Törvénykönyv 235. cikke szerint nagyobb figyelmet fordítanak a második csoportra. Leggyakrabban a bekezdés A kódex egy másik cikkére vagy akár egy másik törvényre utal.