Földadó: számítási példa, árak, fizetési feltételek

Az adókulcs a fizetendő összeget jelenti, amelyet a földterület tulajdonosa köteles elvégezni az önkormányzati hatóságok javára. A meghatározás során figyelembe veszik a helyszín jellemzőit, valamint kataszteri értékét. A cikk azt tárgyalja, hogy mi a földadó. A számítás egyik példája a következő magánszemélyek és jogi személyek.

Általános rendelkezések

Az Orosz Föderáció adótörvényének 31. fejezete földadót állapít meg, amelyet a költségvetés tartalmaz. Ezt olyan személyeknek kell fizetniük, akik az adózás tárgyához kapcsolódó ingatlannal rendelkeznek.

A törvény szerint az önkormányzatokban található földterületeket ilyennek kell tekinteni.

A következő objektumok nem adóztathatók:

• A lakásállományhoz tartozó terület.
• Erdészeti allokációk.
• Az Orosz Föderáció törvényei szerint a forgalomból kivont allotációk.
• Természetvédelmi területekkel, kulturális műemlékekkel és hasonló tárgyakkal rendelkező területek.

A kifizetés összegét befolyásoló tényezők

A díj összege nem függ a telek tulajdonosának pénzügyi jövedelmétől vagy a talaj termékenységétől. A földadó kiszámításának bármely példája megmutatja, hogy a legfontosabb paraméterek, amelyeket figyelembe vesznek, a méret az allokáció típusa, helye és hasonló jellemzői. Az adóalap mindig az egységes nyilvántartásban rögzített telek kataszteri értékén alapul. A teljes összeget az ellátások rendelkezésre állása is befolyásolja.

Az ajánlat meghatározása

A Törvény " Általános A helyi önkormányzat alapelvei az Orosz Föderációban " a 131. szám azt jelzi, hogy mind a bevezetés, mind a módosítás, valamint az adófizetés eltörlése a regionális hatóságok hatáskörébe tartozik. Ezért megtudhatja az összes információt a helyi közigazgatás aktuális árfolyamáról. Azt is elmondják, hogy mi a földadó. A számítás egy példája könnyebb megtalálni a harmadik fél erőforrásait.

Jellemzők az ajánlat meghatározásában

Gyakran vannak olyan esetek, amikor a földterület a határ menti területen található. Ezután egyszerre alkalmazzák a saját földadóval rendelkező 2 régió normáit. A költségvetési szervezetek a számítás egy példája az egyes régiókra külön-külön (valamint az egyének számára)történik. Ezután figyelembe veszik az objektum kataszteri árának méretét.

A kataszteri érték átértékelésekor az adóalap a következő szabályok alapján módosítható:

• Ha hiba történik a számításokban, akkor az újraszámítást minden hibásan kiszámított évre elvégzik.
• Ha a kiigazítást a Bizottság vagy a bíróság határozata hajtja végre, akkor a változások attól a pillanattól kezdve lépnek hatályba, amikor az állampolgár az ár-felülvizsgálat kérdésében a megfelelő hatósághoz fordul.
• Más esetekben a folyó év változása nem történik meg, és az új kataszteri árat a következő adózási időszaktól kezdik figyelembe venni.

Ha a földterület közös tulajdonban van, akkor az adót egyenlő részekben vagy a telek társtulajdonosainak részesedésével összhangban osztják el.

Mikor kell fizetni

A fizetési határidőt mind a szövetségi, mind a regionális jogszabályok tartalmazzák. Az egyéneknek letétbe kell helyezniük alapok az adózási időszakot követő következő év októberének első napja előtt. Kívánatos, hogy a polgárok tudják, hogyan kell kiszámítani a földadót. A példa és a képlet segítségével elvégezhetik a szükséges számításokat. Erre szükség lehet ellenőrizni az adóhatóságok által végzett számítások, mivel az összegekkel kapcsolatos kész értesítéseket postai úton küldik el a fizetőknek. Természetesen minden írástudónak meg kell értenie, hogy miért fizet pénzt.

A jogi személyek általában önállóan vesznek részt a számításban. Ezenkívül külön előleget fizetnek, valamint elkészített nyilatkozatot nyújtanak be a szövetségi adószolgálat területi ágához. Az adófizetés az alábbiak szerint történik:

• Az 1. negyedév vége után letétet és nyilatkozatot fizetnek.
• A 2. és 3. negyedév vége után levonásokat is végeznek, és jelentéseket nyújtanak be.
• Az év vége után (legkésőbb február első napján) a jogi személyek fizetik a fennmaradó összeget, és nyilatkozatot nyújtanak be az adóhatóságnak.

Értesítés

Az egyének pénzt utalnak át a földadóra egy értesítés alapján, amelyben információ található az objektumról, a számított összegről, valamint a fizetés időzítéséről. Az értesítést legkésőbb egy hónappal a fizetési időszak vége előtt elküldik a telek tulajdonosának címére. Ha a levél nem érkezett meg, tanácsos személyesen kapcsolatba lépni az adóhatósággal, hogy értesítést kapjon. Ellenkező esetben büntetést lehet felszámítani.

Ha hibákat talál ebben a dokumentumban, akkor az állampolgárnak kapcsolatba kell lépnie a szervezettel az értesítésben elérhető kapcsolatok segítségével. Kényelmes az adatok ellenőrzése, valamint a kifizetések elvégzése az adószolgálat hivatalos honlapján történő regisztrációval. Miután hozzáférést kapott a személyes fiókhoz, az állampolgár mindig tisztában lesz azzal, hogy mennyit kell fizetnie, és milyen határidőket kell betartania.

A magánszemélyek és jogi személyek aránya

A földadót minden földtulajdonos számára egyenlően számítják ki. Az alábbi számítási példa ezt bizonyítja. A díj összege a cikk rendelkezésein alapul.Az adótörvény 394. cikke.

A következő földek esetében az arány 0,3%:

• Mezőgazdasági földterület.
• A lakóépületekkel és a kommunális infrastrukturális létesítményekkel rendelkező telkek.
• Különleges célú földek, korlátozott forgalom.
• Kertészeti és kertészeti célú allokációk.

A többi parcellához viszonyítva az adó 1,5 %. A különböző régiók meghatározhatják saját arányaikat (értékének 0,1% - ra történő csökkenésével vagy differenciált megközelítéssel). Például a Yaroslavl régióban az arány 1% - ról 1,5-re változik %. A különbség a föld kategóriájának köszönhető. Erről az önkormányzati hatóságokkal való kapcsolatfelvétel útján tájékozódhat. Ha a helyi hatóságok nem határozták meg az adókulcsokat, akkor az adót a szövetségi szinten meghatározott értékek alapján számítják ki.

Példa az egyének számítására

A telek minden tulajdonosa önállóan kiszámíthatja a földadót. A számítási példa a következő képleten alapul:

Arány = kataszteri érték * részvény * regionális adókulcs * tulajdonosi együttható (ha az allokáció egész évben nem volt tulajdonában).

Képzelje el, hogy a Honvédelmi Minisztériumban egy telek kataszteri értéke 2,5 millió rubel. Ennek a földnek az adókulcsát 0,3% - ban alkalmazzák %. Ezután egy példa a föld kiszámítására az adó az egyének általában a következők: 2,5 millió * 0,3 / 100 = 7500 rubel.

Ha a telek 4 hónapig volt, akkor az együttható 0,33 (vagy 4/12). Ebben az esetben a képlet a következő formában lesz: 2,5 millió *0,3/100 * 0,33 = 2475 rubel.

Ha a telek közös tulajdonban van (3/4), akkor a földadó-kulcs példája a következő lesz: 2,5 millió * 0,3/100 * ons = 5625 rubel.

Ha egy állampolgár jogosult ellátásra, akkor annak méretét elveszik a kapott értéktől.

Előnyök

Jogcímcsoport.Az adótörvény 395. cikke kimondja, hogy az egyén magánszemélyek és jogi személyek a személyeknek joguk van az ellátások igénybevételére. A jogi személyek a következők:

• Vallási típusú intézmények.
• Börtönök.
• Avtodor.
• Egyéni állami szervezetek.
• Egyéb személyek.

Az egyének között a következő kedvezményezettek különböztethetők meg:

• Mozgáskorlátozottak.
• Második világháborús veteránok.
• Különleges kockázati csoportokba tartozó személyek.
• Azok, akik sugárbetegségben szenvedtek, vagy akik sugárterhelés miatt fogyatékosságot kaptak.
• Egyéb személyek.

A régiótól függetlenül ezeknek a személyeknek előnye van, amelynek összege 10 ezer. rubel. Így 10 ezer rubelt vonnak le a végső összegből. . Ezenkívül a régióknak lehetnek saját programjaik, amelyek összegekben különböznek, valamint a pályázók listája. A régió kedvezményezettjeinek megismeréséhez vegye fel a kapcsolatot a lakóhelye Adószolgálatának osztályával.

Vannak esetek, amikor az ellátás az év közepén kezdődik vagy véget ér. Ezután az adófizetést a teljes hónapok számának elosztásával számítják ki, amelyben nem volt kedvezmény, az év hónapjainak száma.

Gyakori kérdések

Sok embernek számos kérdése van a földadó megfizetésével kapcsolatban. Leggyakrabban vannak ilyenek:

• Meg lehet-e fizetni a földadót az ütemterv előtt? Igen, lehetséges. Ehhez vegye fel a kapcsolatot az adószolgálattal a következő címen a helyszín a földterület elosztásáról.
• Az ellenőrök megkövetelhetik-e a telek kataszteri árának igazolását? Nem, nem tudnak. Az adószolgálat nem ír elő további követelményeket a megbízó számára.
• Amikor a földadó fizetési kötelezettsége megszűnik? Erről az adótörvény 388. cikke tartalmaz információkat. Rendelkezései szerint ezt a díjat olyan személyeknek kell megfizetniük, akik földtulajdonban vannak, örökös használat vagy egész életen át örökölt birtoklás. Következésképpen közvetlenül a telek elidegenítése után megszűnik a földadó fizetési kötelezettsége. Például a határidőket attól a pillanattól kezdve számítják ki, amikor az egységes nyilvántartásban változtatásokat hajtanak végre.
• Milyen dokumentumok jogilag kötelező érvényűek annak érdekében, hogy egy személyt adófizetőként ismerjenek el? Ezt a jogot megerősíti az állami regisztrációs igazolás. Ha a telek előtt vásárolt január 31, 1998, a dokumentumok, amelyek forgalomban voltak abban az időben alapvető. Az új dokumentumok megszerzéséhez nincs szükség újbóli kiadásra.
• Vannak-e korlátozások az adófizetés újraszámításának időszakaira? Igen, van. Az újraszámítás három évig (nem több) lehetséges a korrekciós értesítés elküldése előtt.
• Hogyan kerül felszámításra a büntetés? Ez a sorrend attól függ, hogy mikor érkezik az értesítés. Ha az adóhatóság részéről nem történt jogsértés, akkor a büntetést az adófizetési határidő lejárta után másnap kezdik felszámítani. Ha későn érkezett, akkor az állampolgárnak joga van az adó megfizetésére az értesítés tényleges kézhezvételétől számított 30 napon belül.
• Mi történik, ha nem fizeti meg a földadót? Egy példa egy számítás a szervezetekre van szükség, mivel ezt a műveletet önállóan kell végrehajtaniuk. Az egyének megfelelő értesítést kapnak. Függetlenül attól, hogy a tulajdonos magánszemély vagy jogi személy, felelős az adófizető kötelezettségeinek elmulasztásáért. A földadó nem fizetése (valamint a hiányos fizetés) A cikk szerint. Az Orosz Föderáció adótörvényének 122. cikke értelmében bírságot szabnak ki, amelynek összege a hátralék 20% - a.

Következtetés

A jogi személyeknek maguknak kell elvégezniük a számítást. Annak biztosítása érdekében, hogy a túlfizetés nem történik meg, az sem árt az egyéneknek, hogy tudják, hogyan kell kiszámítani a földadót. Ebben segít a cikkben megadott számítási fizetési példa. Bármilyen árnyalat megtalálható a lakóhely adószolgálatában, mivel ezt a díjat regionális szinten állapítják meg.