Lakóhelyiségekbe költözés: okok, jogi normák, vonatkozó dokumentumok

A gyakorlat azt mutatja, hogy a jogalkotási aktusokban egyértelműen leírt eljárás néha nehéz, "egy nyikorgással" a valóságban testesül meg. Arról beszélünk, hogy beköltözünk egy nappaliba. Azt kell mondanom, hogy rendjét egyszerre több kód szabályozza: Ház, család, Polgári. E törvények cikkei, a szociális munkaszerződés rendelkezései szabályozzák az összes kapcsolatot tárgyak és tárgyak az ilyen rendezéshez való jogról. Hogyan tervezzük meg ezt az eseményt a törvény keretein belül, mi a polgároknak tudniuk kell, tovább fogjuk mondani.

Mi ez?

Először vezessük be az alapvető koncepciót.

A nappaliba költözés teljes körű lehetőséget nyújt arra, hogy akadálytalanul beléphessen ebbe a szobába, biztonságos későbbi tartózkodása a szobáján belül.

Ha a település jogszerűen történt, akkor a formalizálás ténye a jogi komplexumot hozza létre indokok a lakhatási jogok használata, amelyek a következőkre támaszkodnak.

Csak egy módja van annak, hogy megfosztják az állampolgárokat az ilyen hatásköröktől-a jogi kilakoltatás segítségével.

A törvény megjelenése

A lakásba költözés joga a következőkből következik:

• Egy ügylet megkötése (pl. adásvétel).
• A rész közigazgatási aktusai az állami hatóságok, az igazságszolgáltatási rendszer, helyi önkormányzat.
• A lakóépületben vagy a HBC-ben való tagság ténye.
• A törvény által meghatározott események előfordulása, amelyek a lakóhelyiségbe való belépés jogának megjelenéséhez vezetnek.

A jogok védelme

A jogszabály védi a polgárok azon jogát, hogy lakhatásra szánt helyiségekbe költözzenek. Ez a következő módszerekkel történik:

• A polgárok lakóhelyiségbe költöztetésének jogának elismerése.
• Az ilyen jog megsértéséhez vezető cselekvések elnyomása.
• A bíróság általi, részben vagy egészben történő, egy másik, nagyobb erejű jogi aktussal szembeni, kisebb erejű jogi aktus alkalmazásának elmulasztása.
• A jogviszonyok olyan változásai, amelyek közvetlenül vagy közvetve a polgárok lakóhelyre költöztetésének jogának megszüntetéséhez vezethetnek.

Dokumentáció-alap

Most nézzük meg részletesen a következő kérdést. Mi az alapja a nappaliba költözésnek? Az Orosz Föderációban ezek a következő dokumentumok:

• Egy papír, amely megerősíti a szoba tulajdonjogát, privatizációját.
• Rendelés. Ez elegendő dokumentum a nappaliba költözéshez. Ezt azonban nem maga az állampolgár tartja, hanem az útlevél tisztje a lakóhelyiségek helyén. Az állampolgároknak csak házkönyve van ,a megfelelő bélyegző a személyazonosító okmányban (például Polgári útlevélben). A dokumentum a szovjet időkben releváns volt. Bár az Orosz Föderáció modern lakótelepén nincs említés a parancsról, jelenleg Oroszországban érvényesnek tekintik.
• Bírósági határozatok.
• Adásvételi szerződések, egy adott szoba bérbeadása.
• Megállapodások a lakhatás ingyenes használatáról.
• Megállapodások az ideiglenes tartózkodásról ebben a szobában.
• Élettartamra szóló karbantartási és függőségi szerződések.
• Albérlet (vagy Albérlet).
• végrendeleti lemondási megállapodások.
• A lakóhelyiségek tulajdonosai, családtagjaik vagy bérlőik (bérlők)bizonyos nyilatkozatai.
• A lakóépületben vagy a HBC-ben való tagságot igazoló dokumentumok.
• A nyilvántartó hivatalban kiadott aktusok: születés, örökbefogadás vagy házasságkötés.
• A családi kötelékek jelenlétét jelző dokumentáció.
• Az öröklési jogról szóló dokumentum.

Követelés benyújtása

Megvizsgáltuk az összes érvényes dokumentumot-a lakótérbe költözés okait. Hogyan lehet ezt a jogot megvalósítani az életben? jogilag , akkor is feltörheti a lakás ajtaját. Ha kiskorúak elhelyezésére vonatkozik, akkor segítségért forduljon a rendőrséghez.

Ha az ilyen intézkedések nem elegendőek, a helyiségek más tulajdonosai, más bérlők aktívan ellenzik a törvényes beköltözést, megfelelő igényt kell benyújtani a lakótérbe való költözéshez. Először bírósághoz fordul, majd az SSP - hez.

Hol lehet hasonló igényt benyújtani? A városi bíróságon a lakóhelyiségek helyén. Az alkalmazásban meg kell adnia a következőket:

• F. és. O. felperesek, vádlottak, címük.
• A követelés lényege. Érzelmek nélkül-próbáljon csak a tényeket közölni. Általános szabály, hogy a bírák, mint minden tény a követelés, hogy okirati bizonyíték.
• Ismertesse megsértett jogait, azon személyek cselekedeteit, akik megakadályozzák azok végrehajtását.
• Lásd a kódexek cikkeit, a dokumentumok rendelkezéseit, amelyek feljogosítják Önt arra, hogy lakóhelyre költözzön.
• Vigyázzon a követelés függelékeire, amelyek megerősíthetik a benne foglalt információkat. Ezek bevételek, hangfelvételek, fényképek, videokeretek.
• Ne felejtsd el megemlíteni az anyagi, erkölcsi költségeket, amelyeket közvetlenül vagy közvetlenül okoztak. , az Ön jogainak megsértésével. A visszaigazolásban csatolja a nyugtákat, nyugtákat és egyéb dokumentációkat.

Az ügy a bíróságon

Az ilyen esetek általában a lakóhely szerinti kerületi bíróságok joghatósága alá tartoznak, a lakóhelyiségek elhelyezkedése, amely botránynak bizonyult. Ha vannak érvényes okok, az ügyet a felperes lakóhelye szerinti bíróságon lehet megvizsgálni. Ilyen okok lehetnek a következők:

• Súlyos betegség, patológia, sérülés.
• Kiskorúak, cselekvőképtelen, idős polgárok, fogyatékkal élők gondozása.

A lakóhelyiségekbe költözéssel kapcsolatos vitákat a kerületi bíróság legfeljebb 2 hónapig vizsgálja. De ha az alperes akadályozza az ügy megfontolását, az eljárás hosszabb ideig tarthat.

Meg lehet gyorsítani a saját, de csak törvényes cselekvések. Például megengedett az ajtó betörése. Az alperes bútorainak megsemmisítésére, fizikai sérülések okozására, részeg állapotban való cselekvésre-nem.

Ami a peres eljárás bírósági benyújtásának állami díját illeti, akkor ez szokásos - 200 rubel.

Kötelező esemény

Ami a tulajdonos lakóhelyiségébe történő kényszerű belépést illeti, azt az SSP végrehajtói segítségével, tanúk jelenlétében hajtják végre. Rendőrök is részt vehetnek az eljárásban.

Ha ezen esemény után más bérlők vagy tulajdonosok megkezdik az új település akadályainak kijavítását, akkor a helyiségbe való kényszerű Belépés eljárása megismétlődik. Csak pénzbírság kiszabásával azok számára, akik akadályozzák őt.

Az ilyen támogatás azonban csak egy kis része a beköltözési jog védelmének. Ezután az új bérlőnek önállóan kell eljárnia - meg kell keresnie a bútorok importálásának és telepítésének lehetőségét, gondoskodnia kell a holmijának biztonságáról, meg kell terveznie, hogyan kell használni a közös konyhát, a fürdőszobát az alperesekkel együtt, kap kulcsokat tőlük a zárakhoz.

Igénylési funkciók

Az új szomszéd kényszerű áthelyezésének tényét más tulajdonosok vagy bérlők fellebbezhetik a bíróságon. Ami az újoncot illeti, tudnia kell a következőket:

• Nem csak egyedül léphet be a szobába. Ha teljes egészében vagy annak egy részét megszerezte, a privatizáció eredményeként megkapta ezt a szobát. a csere, az adásvétel, az adományozás, az ingatlan öröksége, a bíróságon keresztül történő megszerzése, az állampolgárnak joga van más személyekkel együtt élni. A ház megvásárlásának vagy részesedésének tényét azonban a vonatkozó szerződéseknek meg kell erősíteniük, , regisztrációs igazolások, , közjegyzői okiratok.
• A beköltözéshez (beleértve a kényszerítést is) elegendő ok a bérleti szerződések, a helyiségek bérlése, ingyenes használatra történő megszerzése, a függőségről és a karbantartásról szóló dokumentum.
• Ne feledje, hogy a regisztráció ténye bármely címen nem elegendő ok arra, hogy ebbe a szobába költözzön. A regisztráció nem vonja maga után az állampolgár azon kötelezettségét, hogy bármely címen tartózkodjon. Az Orosz Föderációban történő regisztráció inkább értesítés, nem kötelezettség.
• Ami az ideiglenes lakosokat illeti, csak legfeljebb 6 hónapig költöznek be. Önmagukban semmilyen módon nem tehetik meg - csak a ház tulajdonosának vagy bérlőjének kérelmére. A maximális (vagy a kérelemben meghatározott egyéb időszak) végén el kell hagyniuk a helyiségeket.
• A helyiség tulajdonosa saját kérésére költöztetheti a polgárokat a lakásába. A bérlő - csak a törvényes bérlők teljes beleegyezésével, a kiskorú tinédzserek és gyermekek kivételével.
• Ami az első kategóriába tartozó illegálisan kilakoltatott rokonokat illeti, a törvény szerint minden joguk megvan arra, hogy erőszakkal visszaköltözjenek. Ugyanakkor itt nem számít a szoba megengedett kvadratúrájának kiszámítása a benne élők számára.
• Ami más rokonokat, más személyeket illeti, amikor illegálisan kilakoltatják őket a lakásból, ezeknek a polgároknak bizonyítaniuk kell, hogy családtagként éltek benne. De ha az ilyen családi kapcsolatokat maga a ház tulajdonosa szüntette meg, akkor teljes törvényes joga van az ilyen személyek kilakoltatására a lakásból.
• Azok a polgárok, akik nem a tulajdonos családtagjaiként járnak el, hozzátartozóit csak a bíróság ismeri el. Az Ex-feleségeknek, a férjeknek joguk van egy ideig az ex-házastárs lakásában élni. Ezen időszak időtartamát a bíróság határozza meg.
• A bérbeadónak minden joga van megakadályozni, hogy egy új bérlő a lakóhelyiségbe költözzön, ha ez a tény az egy lakosra jutó lakóterület csökkenését eredményezi a megállapított norma alatt.

Költözés egy részvénybe

A részvény nagyságától függetlenül a tulajdonosoknak joguk van lebontani az ajtókat, hogy hozzáférjenek a közös tulajdonhoz, hogy elbarikádozzák magukat más tulajdonosoktól (a Polgári Törvénykönyv szerint). Nem szabad semmilyen akadályt felállítaniuk a részvény tulajdonosának, még akkor sem, ha csak néhány négyzetet kezel.

Ez az abszurd követelmény iktatással kiküszöbölhető elismerés iránti kérelem a párt részesedése jelentéktelen. A nagyobb részvény tulajdonosa, amikor az ügyet a javára dönt, kisebb részesedését egy másik tulajdonostól vásárolja meg.

Ha a részvények jelentősek, vagyis legalább egy szobát foglalnak el, akkor a lakást bírósági határozattal lehet felosztani.

Van még egy árnyalat. Ha egy jelentéktelen részvény tulajdonosának nincs más háza, akkor minden oka megvan arra, hogy a négyzetébe költözzön.

Egy önkormányzati lakásba

A kulcsokat a munkaszerződés aláírása után azonnal kiadják. Meg kell jegyezni, hogy a bérlők itt szigorúan a szerződésben meghatározott lista szerint mozognak. Ebből következik, hogy a későbbi bérlők beköltözéséhez minden olyan polgár beleegyezése szükséges, aki az előttük lévő lakásban telepedett le.

Pereket indítanak, ha az egyik törvényes bérlőt kilakoltatták. De csak családtagként bírósági végzéssel. Ha egy állampolgár hosszú ideig hiányzik az önkormányzati lakásból, ez nem vezet a kilakoltatásának okához.

Kivételes esetek

Vegyük figyelembe a tulajdonos és más személyek lakóhelyiségbe költözésének kivételes eseteit:

• Kiskorúak. A bérlők gyermekei szüleik kérésére feltétel nélkül költöznek be.
• Megrendelés alapján. Az ilyen dokumentumok szerint a szovjet állampolgárok beköltöztek. De a megrendelések továbbra is érvényesek. Ma már helyébe munkaszerződések.
• A szociális kölcsönszerződés alapján. E dokumentum jelenléte elegendő a feltétel nélküli rendezéshez.

Mint láttuk, a beköltözés komoly problémákhoz vezethet. Különösen, ha a helyiségnek több tulajdonosa van, már vannak más bérlők is. Megvizsgáltuk a módokat a problémák megoldása, ez ezen az alapon merülhet fel, olyan dokumentumok, amelyek a beköltözés alapját képezik.