Mennyi adót lehet visszatéríteni egy lakás megvásárlásából: méret, lépésenkénti utasítások a műveletekhez, dokumentumok

Az Orosz Föderációban a jogszabályok sokféle jogot és lehetőséget biztosítanak a lakosság számára. A legfontosabb dolog az, hogy tudjuk, hogyan és mikor kell használni őket. Nincs semmi nehéz, ha megérted a megfelelő célt, nincs. Kíváncsi vagyok, mennyi adót lehet visszatéríteni egy lakás megvásárlásából? Az ilyen kérdésre a választ az alábbiakban adjuk meg. Valójában minden egyszerűbb, mint amilyennek először tűnhet.

Leírás

Lehet-e visszatéríteni a lakásvásárlási adót? Igen, de nem minden polgárnak van ilyen esélye. Az adóvisszatérítés csak bizonyos feltételek teljesülése esetén lehetséges. Általános szabály, hogy a lakosság többsége megfelelő hatáskörrel rendelkezik.

Milyen adót kell visszatéríteni a lakás megvásárlásából? A személyi jövedelemadó-kompenzációról beszélünk. Ezt a folyamatot általában az adólevonás nyilvántartásba vételének nevezik. Különböző lehet. A visszatérített pénzeszközök összege közvetlenül függ a típusától.

A visszatérítések típusai

Lehetséges-e visszatéríteni a lakásvásárlási adót, már megtudtuk. Általában szinte minden lakóingatlan-vásárlónak van ilyen joga. De vannak kivételek is. Mindezt egy kicsit később elmondják.

A lakásvásárláshoz szükséges személyi jövedelemadó-levonások, mint már említettük, különbözőek. A mai napig vannak:

• alap visszatérítés;
• jelzálog levonása.

Ezután a jövedelemadó-levonás minden típusának jellemzőiről beszélünk. Ezt követően lehetőség nyílik a visszatérítés közvetlen nyilvántartásba vételére. Ez megfelelő előkészítéssel nem okoz különösebb bajt.

Fő levonás-leírás

Mennyi adót kell visszatéríteni a lakás megvásárlásához? Néha előfordul, hogy az állampolgárnak egyáltalán nincs joga a személyi jövedelemadó-kompenzációhoz. Ha ilyen hatáskörök állnak rendelkezésre, bűn, ha nem használjuk őket. A legfontosabb dolog nem késleltetni — az oroszországi levonás folyamatát nagyon hosszúnak és zavarónak tekintik. Ez így van? Igen.

A fő adó levonása az a lakóingatlan vásárlása elsősorban. Ebben az esetben a kölcsön nélküli lakásvásárlásra fordított pénz visszatérítésre kerül. Az adóalap ebben az esetben a PREP-ben előírt összeg.

Jelzálog-visszafizetés-leírás

Hogyan lehet visszaadni a jövedelemadót egy lakás megvásárlása után? Mielőtt megválaszolná ezt a kérdést, először is meg kell értenie, hogy egy állampolgár mit fog kezelni.

A jelzáloglevonás lehetővé teszi, hogy a jelzálogra költött pénz egy részét visszaadja egy személynek. Vagy inkább a lakáshitel kamata. Kiadható a fő visszatérítéssel együtt, vagy külön-külön.

Fontos: ha a polgárok jelzálogot kérnek, akkor jobb, ha nem hagyják figyelmen kívül a kölcsön után fizetett kamat egy részének megtérítésének lehetőségét.

Visszatérés százalékban

Mennyi adót lehet visszatéríteni egy lakás megvásárlásából? Az ilyen kérdésre adott válasz sok polgár számára érdekes. Különösen azok, akik pénzt akarnak költeni a ház megvásárlására ilyen vagy olyan módon.

A mai napig az adólevonás lehetővé teszi, hogy visszatérítse a személy által felmerült költségek tizenhárom százalékát. Ugyanakkor az oroszországi levonások minden típusára meghatározzák annak maximális megtérülő összegét. Ezeket az alábbiakban ismertetjük.

A fő visszatérítés korlátai

Mennyi adót lehet visszatéríteni egy lakás megvásárlásából? A kamatlábat már rendezték. Milyen korlátozások vannak érvényben ma Oroszországban a fő vagyonlevonással kapcsolatban?

Jelenleg az így visszafizetett pénzeszközök maximális összege nem haladhatja meg a kétszázhatvanezer rubelt. Amint ez a pénzösszeg kimerül, a személyi jövedelemadó-visszatérítéshez való jog megszűnik.

Jelzálog-levonási korlátok

Mi a teendő, ha a polgárok úgy döntenek, hogy jelzálogot vesznek fel? Nem mindenki engedheti meg magának, hogy ingatlanvásárlás azonnal a teljes költség. A lakáshitel meglehetősen gyakori jelenség. Az évek során egyre népszerűbb lett Oroszországban.

A jelzálog után fizetett kamat visszatérítése esetén az állampolgár háromszázkilencvenezer rubelt igényelhet. Ez a maximális. Ezen alapok közül többet nem lehet visszafizetni jelzáloghitel-kamatra. Kevésbé-könnyen.

Milyen gyakran lehet kérni?

Gondolva arra, hogy mennyi jövedelemadót térítenek vissza lakás vásárlásakor, érdemes megtudni, hogy milyen gyakran jelentkezhet a megfelelőre "egy bónusz". Egy vagy több alkalommal?

A törvény szerint egy személy végtelen számú alkalommal kérheti az engedélyezett szervtől az adólevonást. A lakásvásárláshoz szükséges adó-visszatérítéshez való jog csak a korábban meghatározott korlátok lejárta után szűnik meg.

Ez azt jelenti, hogy valaki egész életében csak egyszer nyújthat be megfelelő kérelmet, valaki-kettő, valaki pedig három vagy több. Mindez a megvásárolt ingatlan értékétől függ.

A megszerzés feltételei

Kíváncsi vagyok, hogyan lehet visszaadni a jövedelemadót egy lakás megvásárlásából? Ezután a potenciális kérelmezőnek meg kell értenie, hogy nem mindig lesz ilyen lehetősége. Ha a jogilag megállapított követelmények nem teljesülnek, akkor nem remélheti a személyi jövedelemadó-kompenzációt.

Annak érdekében, hogy az előírt formában kérelmet nyújthasson be a jövedelemadó-visszatérítésre felhatalmazott szervekhez, a következőkre van szükség:

• az állampolgárnak hivatalos foglalkoztatási helye volt;
• a személynek hivatalos jövedelemadó-köteles jövedelme volt;
• , a kérelmező az Orosz Föderáció állampolgára volt (kettős állampolgárság megengedett);
• a levonást kérő személynek tartózkodási engedélye volt Oroszországban;
• a megvásárolt ingatlant annak a személynek a nevében kell nyilvántartásba venni, aki jövedelemadó-visszatérítést igényel.

Ebből következik, hogy az Orosz Föderáció jóhiszemű állampolgára, aki hivatalosan dolgozik, házat vásárolhat, majd követelheti, hogy az állam térítse meg a felmerült költségek egy részét.

Ha nem működik

De mi, ha a potenciális vevőnek nincs hivatalos foglalkoztatási helye? Tényleg nincs joga arra, hogy adókedvezményt nyújtson a ház megvásárlásához?

Van ilyen lehetőség, de szigorúan korlátozott ideig. Ha egy személy nyugdíjas, szülési szabadságon lévő nő, vagy egyszerűen nincs hivatalos foglalkoztatási helye, akkor könnyen megkaphatja az úgynevezett személyi jövedelemadó-átutalást.

Ez a lehetőség a polgár elbocsátásának pillanatától számított három évig marad. Ugyanakkor a visszatérített személyi jövedelemadó kiszámítása során figyelembe veszik az adott személy által e három évre fizetett adókat.

Vállalkozók

Vissza akarom adni az adót egy lakás megvásárlására a Sberbankban? Ezt csak bizonyos felhatalmazott szervekben lehet megtenni. A Sberbank pedig nem tartozik ezekhez.

Hogyan legyünk vállalkozók? Hivatalosan dolgoznak, de nem világos, hogy jogosultak-e adólevonásra.

Elméletileg igen. A gyakorlatban nem olyan könnyű elérni egy ilyen szolgáltatást. Csak az OSNO-nál dolgozó egyéni vállalkozók, akik a jövedelemadó 13 százalékát fizetik, ingatlan-visszatérítést adhatnak ki. Nincs több lehetőség az események fejlesztésére.

Ez azt jelenti, hogy a speciális adórendszerek szerint dolgozó vállalkozók, valamint az önálló vállalkozók nem igényelhetnek levonásokat. A szolgáltatás megtagadása ilyen körülmények között teljesen legitim lenne.

Harmadik féltől származó mellékletek

Milyen adót lehet visszatéríteni egy lakás megvásárlásából? Mint már említettük, a polgárok ilyen körülmények között visszatérítik a jövedelemadót. Ebben nincs semmi nehéz, de még mindig előre fel kell készülnie.

Néha lakások és házak vásárolt segítségével anyasági tőke vagy az állami támogatás egyéb formái. Mi a teendő ebben az esetben? Valóban lehetetlen levonni a levonást?

A polgároknak ilyen lehetőségük van. Csak a további intézkedések adóalapjának kiszámításakor el kell vennie a befektetett összeget "kívülről". Például vonja le az anyasági tőkét.

Fontos: mindezek mellett senki sem törli a korábban meghatározott feltételek betartását. Egyszerűen lehetetlen elérni a szükséges eredményt nélkülük.

A fellebbezések előírása

Vissza akarom adni az adót egy lakás megvásárlásához egy jelzálogban? Ezt megelőzően nem lesz felesleges tudni, hogy mennyi idő alatt egy állampolgár be kell nyújtania egy kérés. A törvény szerint az adólevonásoknak úgynevezett elévülési ideje van a fellebbezésekre.

Ez három év. Ez azt jelenti, hogy a korábban végrehajtott ügylet levonásának jogát csak harminchat hónap elteltével szüntetik meg.

Ezenkívül a kérelmező a teljes meghatározott időtartamra azonnal pénzeszközöket kérhet. Nagyon kényelmes, ha személyi jövedelemadó-visszatérítést adnak ki jelzálog vagy képzés céljából. Nem kell minden évben jelentkeznie a felhatalmazott szervekhez.

Hol kell alkalmazni?

Hogyan vissza az adót a vásárlás egy lakás egy időben, és nem csak? Meg kell értenie, hogy hová forduljon segítségért, valamint azt, hogy mi lesz hasznos az eredetileg kitűzött cél elérése érdekében. A gyakorlat azt mutatja, hogy az adólevonásokat jelentős papírmunka kíséri. De később foglalkozunk vele.

Jelenleg a levonások adószolgáltatásokon, valamint multifunkcionális központokon keresztül történhetnek. Lehetőség van fellebbezni a magán közvetítő társaságokhoz, amelyek a közvetítői szolgáltatások kifizetésekor elősegítik a törvény által előírt költségek adólevonását.

Egy ideje, a jövedelemadó-visszatérítést a munkáltatók engedélyezték. Az emberek azonban eddig nem értékelték túl jól ezt a lehetőséget. Gyakran elhagyják.

Visszatérítse az adót a lakás megvásárlásához "Nyilvános" a szolgáltatások nem fognak működni. A szolgáltatásnak egyszerűen nincs ilyen lehetősége. De minden állampolgár adóbevallást nyújthat be a 2. formanyomtatványon-személyi jövedelemadó az e-kormányzati weboldalon keresztül jövedelemadó-visszatérítés.

A munkáltatón keresztüli visszatérés jellemzői

Hogyan különbözik az ingatlan-levonás eljárása attól, hogy az adott szolgáltatást közvetlenül az adószolgálathoz igényeljék?

A helyzet az, hogy a második esetben az állampolgár megkapja pénz az előírt összegben átalányösszeg formájában. Ezeket a személy által előre meghatározott számlára jóváírják.

Ha egy állampolgár úgy dönt, hogy a vizsgált szolgáltatást a munkáltatójához kéri, türelmesnek kell lennie. Ilyen körülmények között a levonást a jövedelemadó alóli mentesség formájában mutatják be a megadott összegre. Vagyis a munkavállaló személyi jövedelemadó nélkül kezd jövedelmet kapni. Ez sokak számára nem túl kényelmes. Ezért az ilyen vételt, amint azt már említettük, gyakran elutasítják.

Szolgáltatási feltételek

Mennyi adót lehet visszatéríteni egy lakás megvásárlásából, megtudtuk. Mennyi ideig fogja figyelembe venni a kérelmet egy vagy másik felhatalmazott szerv?

Általában minden attól függ, hogy pontosan hová küldték a kérést. Az adóhatóságok általában körülbelül két hónapig vizsgálják a kérelmeket. Ugyanezt az összeget költik arra, hogy egy vagy másik bank pénzt utaljon át a címzettnek.

Ha az ingatlan visszatérítéséről beszélünk egy munkáltatón keresztül, az alkalmazás sokkal gyorsabbnak tekinthető. Általában a levonást a kérelemnek a hatóságokhoz történő benyújtását követő első fizetésből nyújtják. Így, átlagban, egy hónapot vesz igénybe annak megfontolása.

Utasítások-lépjen kapcsolatba a szövetségi adószolgálattal

Hogyan lehet visszatéríteni a jövedelemadót egy lakás megvásárlásából? Már megismerkedtünk a megfelelő feladat legfontosabb pontjaival. Most meg kell értened, hogy melyik algoritmust kell követni.

Kezdjük a következővel a leggyakoribb eset — amikor egy állampolgár személyesen fordul a Szövetségi Adószolgálathoz a megfelelő szolgáltatásért. Akkor szüksége lesz rá:

1. Készítse elő a referenciákat, szükséges további karbantartás.
2. Töltse ki a kérelmet, valamint az előírt formanyomtatvány adóbevallását.
3. Jelentkezzen be a Szövetségi Adószolgálathoz a regisztrációhoz mínusz.
4. Várja meg az adóhatóság írásbeli válaszát.
5. Pénzeszközöket kap az előre meghatározott számlára.

Egyáltalán nem hangzik ijesztőnek. De még ez a folyamat is okoz bizonyos kellemetlenségeket. Például a a felkészülés szakasza a szükséges nyilatkozatok.

Fellebbezés postai úton

Mostantól egyértelmű, hogy mennyi adót lehet visszatéríteni egy lakás megvásárlásához. Néha a polgárok levélben fordulnak az engedélyezett szolgáltatásokhoz. Ez nem a leggyorsabb megoldás, több mint két hónapig tarthat.

A kívánt eredmény eléréséhez szüksége lesz:

1. Ellenőrizze az előzetesen összegyűjtött dokumentumok készenlétét és teljességét a további intézkedésekhez.
2. Készítsen másolatot az elkészített papírokról, majd igazolja őket. Közjegyzői igazolás nélkül a dokumentumok érvénytelenek lesznek.
3. Küldjön levonási kérelmet ajánlott levélben a Szövetségi Adószolgálatnak. A visszatérítésre készített bizonyítványok másolatait csatolják hozzá.

Most már csak egy ideig kell várni. A kérelem feldolgozásra kerül, és a felhatalmazott szolgálatok válaszolnak a kérelmezőnek. Ha minden helyesen történt, akkor biztonságosan számíthat a szükséges pénzeszközökre. Bankszámlára vagy kártyára azonban. Nincs készpénz levonás.

A munkáltatónak-a levonás kérésére vonatkozó utasítások

Mi a teendő, ha egy személy ingatlan típusú visszatérítést kíván kiadni egy munkáltatón keresztül? Ebben az esetben használhatja az első útmutatót. Csak a Szövetségi Adószolgálat helyett kapcsolatba kell lépnie a munkáltatójával.

Ugyanakkor a papírmunka ebben az esetben nem lesz olyan nagy. Például nem kell adóbevallást készítenie, valamint jövedelemigazolásokat kell kérnie.

Visszatérési dokumentumok-a fő

Hogyan kell visszatéríteni az adót a vásárlás egy lakás? Az ilyen műveletekhez különböző dokumentumok szükségesek. Először is nézzük meg a fő papírokat. Nélkülük semmilyen módon nem lehet elérni a szükséges eredményt.

Jelenleg az ötlet megvalósításához a következő igazolásokra van szükség egy személytől:

• útlevél;
• kitöltött alkalmazás;
• eredménykimutatások;
• 3-személyi jövedelemadó;
• cím dokumentum ház;
• a jelzálogköltségeket vagy a szokásos ingatlanvásárlást igazoló bevételek;
• Usrn nyilatkozat.

De ez általában nem elég. Különösen, ha egy állampolgárnak családja van. Ebben az esetben sokkal több referenciát kell készítenie.

Családi-levonási dokumentumok

Milyen adót lehet visszatéríteni egy lakás megvásárlásából? Mint már említettük, a jövedelemadó. De mi a teendő, ha a kérelmező családi állampolgár?

Ezenkívül magával kell vinnie:

• a házasság vagy válás bélyegző igazolása;
• kiskorú Leszármazottak születési vagy örökbefogadási nyilatkozatai;
• házasság típusú szerződés;
• bizonyíték arra, hogy a kérelmező személyes pénzeszközeit a tranzakcióra fordították.

Javasoljuk, hogy az összes felsorolt dokumentumot eredeti példányban adja meg. Másolataik szintén hasznosak lesznek, de eredetik vagy közjegyzői igazolás nélkül nem lesznek jogilag kötelező erejűek.

Ha elutasítják

Az is előfordul, hogy az emberek megtagadják az ingatlan levonását. Ennek jó okai lehetnek. Ezeket az adóhatóság válaszában írják elő, amelyet írásban küldenek a kérelmezőnek.

Általában az állampolgár 30 napot kap a hibák kijavítására. Ez idő alatt például hiányzó dokumentumokat adhat meg, vagy frissítheti Az érvénytelen tanúsítványokat.

Ha az elutasítás az állampolgár munkahiányához, a fellebbezések lejárt elévülési idejéhez, valamint a levonások megállapított korlátainak kimerüléséhez kapcsolódik, akkor csak el kell utasítania az elutasításokat.

Következtetés

Most már világos, hogyan és amikor ez lehetséges adóvisszatérítés kiadása lakóingatlan vásárlására. Ez a folyamat nem okozhat nehézségeket.

Ha nincs ideje magának kapcsolatba lépni a felhatalmazott szervekkel, akkor közvetítő társaságokhoz fordulhat. Nemcsak a levonások iránti kérelmeket küldik pénzért a Szövetségi Adószolgálatnak, hanem segítenek a megállapított minta adóbevallásának elkészítésében is.