A szerződés írásbeli formája: a dokumentum elkészítése, tartalma és aláírása

A szerződés írásbeli formája egyszerű, közjegyző által hitelesített formában történik. Köszönet neki , a legjobb a résztvevők akaratát rögzítik, szándékaikat bizonyítják. Közös megegyezéssel minden tranzakció megfelelő formában végrehajtható a törvény keretein belül. A cikkben a megállapodások írásbeli formájának fogalmáról és fajtáiról, azok megfogalmazásáról és tartalmáról fogunk beszélni.

Szerződés megfogalmazása

A megállapodások az árupénz-kapcsolatok fő és szerves részét képezik. Hála nekik, a kapcsolatok szabályozottak, meghatározzák a felek jogait és kötelezettségeit. A legtöbb szerződést írásban kötik. Ezek megkötésekor világosan meg kell értenie a célokat, valamint ismernie kell a különböző típusok kidolgozásának árnyalatait.

A jól megírt megállapodásnak a következő szakaszokat kell tartalmaznia:

• A bevezető rész. Jelzi a nevet, például az adásvételi szerződést, az aláírás dátumát, amely nagyon fontos szerepet játszik. Nem kevésbé fontos, hogy hol írták alá. A felek nevét a képviselők nevével és pozícióival is feltüntetik.
• Tárgy. Ez a rész a legfontosabb feltételeket írja elő. A kapcsolat lényege, az árak, a Fizetési módok és a határidők kiderülnek.
• További feltételek. Az opcionális feltételeket itt írják elő, de szükséges a felek jogainak és kötelezettségeinek teljesítése. Ezek közé tartozhat például a megállapodás érvényességi ideje, a viták rendezése és a titoktartási záradék.
• Egyéb feltételek. Ez magában foglalja a technikai szempontokat, például a jogi rendelkezéseket, a részleteket, a másolatok számát stb.

Tartalom

A megállapodás olyan Feltételekből áll, amelyek:

• Alapvető.
• Rendes.
• Véletlen.

Az első tartalmazza a szerződés aláírásához szükséges elégséges feltételeket. Mindegyiket össze kell hangolni. Ellenkező esetben a megállapodás nem tekinthető megkötöttnek. A szokásos feltételekről nem kell megállapodni. Ezek automatikusan hatályba lépnek. De ez nem jelenti azt, hogy ellentétesek a felek akaratával. Éppen ellenkezőleg, ők is következetesek. A véletlenszerű feltételek olyan feltételek, amelyek megváltoztatják vagy kiegészítik a szokásos feltételeket. Ezek a tranzakció résztvevőinek belátása szerint szerepelnek.

Az űrlap típusai

Az írásban végrehajtott tranzakciók:

• Egyszerű.
• Hitelesített.

Tekintsük mindkét típust részletesebben.

Egyszerű forma

Ebben a formában a tranzakciókat kétféle módon lehet végrehajtani.

• Az első változatban az ügylet egyszerű írásbeli formában történő megkötésére vonatkozó szabályokat állapítják meg, kivéve azokat az eseteket, amelyeket közjegyzőnek kell igazolnia. Ezek a jogi személyek, a jogi személyek és a polgárok között, a polgárok között kötött szerződések, valamint a minimálbérnél több mint 10-szer magasabb összeg. Ezt a cikk tartalmazza. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 161. cikke. A szabály alóli kivételt a cikk írja elő. A Kódex 159. cikke, amely szerint a szerződéseket szóban lehet megkötni, függetlenül a tárgyak összetételétől és az összegtől.
• A második módszert olyan esetekben alkalmazzák, amelyeket közvetlenül a törvény állapít meg, és nem függenek a tárgyaktól és az összegtől. Például megállapodást kell kötni a biztosítékról, a kereskedelmi képviseletről, a betétről, a kezességről, a kölcsönről, az ingatlanvásárlásról stb.

A megállapodás egyszerű írásbeli formája megmutatja azoknak a feleknek az akaratát, akik aláírásukkal rögzítik, néha pedig felhatalmazott személyek. Egyoldalú ügylet esetén egy dokumentumot készítenek, ha a megfelelő formanyomtatványt előírják. Két-és többoldalú megállapodások megkötése esetén ezeket a dokumentumokat egyetlen példányban vagy egy példányban lehet elkészíteni minden résztvevő számára. Ezenkívül nem szükséges, hogy a felek e célból találkozzanak. A szerződéseket postai úton, távirattal, e-mailben vagy más típusú kommunikációval lehet átadni egymásnak.

Ha a szerződést több példányban kötik meg, akkor mindegyik eredeti. Ezért ugyanolyan jogi erővel rendelkeznek. Ez a különbség a szerződések és a megfelelő példányok között.

Az egyszerű megállapodások típusai

Néha a tranzakciókat nyugták, speciális tokenek, számok stb. Az ilyen dokumentumok egyenértékűek a szerződés egyszerű írásbeli formájával. Például, összhangban n. 2 utca. A Polgári Törvénykönyv 887. cikke értelmében a megállapodás megfelelő formáját akkor tekintik betartottnak, ha a dolgot a letétkezelő őrizetbe veszi azáltal, hogy nyugtát, igazolást, tokent vagy más jelet ad ki a betétesnek, amely igazolja a dolgok elfogadását a törvényben előírt esetekben.

Követelmények

Az írásban megkötött ügyletet megfelelően hajtják végre, ha a szerződés tartalmazza a szükséges részleteket. Ide tartoznak a hitelező nevére, az átutalt összegre, a helyre vonatkozó adatok a kötelezettségek teljesítéséről, , dátum, aláírások stb. A részleteket a résztvevők, valamint a törvény rendelkezései határozzák meg. Ha az utóbbi esetben nincsenek kötelező követelmények, akkor ez az ügylet érvénytelenségének oka.

Aláírások

A szerződések írásbeli formájára megállapított követelmények kiegészíthetők mind jogalkotási aktusokkal, mind a felek megállapodásával. Például az általános esetekben a pecsétekkel kötött szerződés lezárásának szükségességét a felek megállapodása állapítja meg, de jogi aktusokban is szerepelhet. Az ügylet résztvevőinek vagy felhatalmazott személyeinek aláírása minden dokumentum kötelező eleme.

Ha egy tranzakciót végző állampolgár betegség, testi fogyatékosság, írástudatlanság miatt nem tudja személyesen aláírni aláírását, akkor egy ezermester teszi ezt érte. Ezt a tényt közjegyzőnek vagy más tisztviselőnek kell igazolnia ,aki jogosult erre a cselekvésre (például egy egészségügyi intézmény adminisztrációja, ha a tranzakció résztvevője fekvőbeteg-kezelésben részesül). Ugyanakkor meg kell jelölni azt az okot, amiért a résztvevő nem tud személyesen aláírni. Az ezermester aláírása önmagára utal, nem pedig a tranzakció résztvevőjére. Ezért nem szolgálhat az utóbbi kézírásos aláírásának analógjaként.

A ma elérhető információátviteli rendszernek köszönhetően a dokumentumokat faxmásolatokkal, EDS-ekkel és a tranzakcióban résztvevők aláírásainak egyéb analógjaival lehet hitelesíteni. Az opció megengedett, ha azt törvény vagy a felek megállapodása előírja. Ez szerepel a. 2 cikk. A Polgári Törvénykönyv 160. cikke. Például az EDS használatára vonatkozó eljárást külön törvény állapítja meg. Használatát egyenértékűnek tekintik a kézzel írt aláírással, amelyet papíron készítenek. Ha a szerződésben részt vevő felek között nézeteltérések merülnek fel, az EDS használatával hajtják végre, a Szabályozás speciális szabályokkal történik.

Elektronikus dokumentumcsere

Összhangban n. 2 utca. A Polgári Törvénykönyv 434. cikke értelmében a dokumentum e-mailben történő cseréjével kötött szerződést írásban kell megkötni. A dokumentum elektronikus formában van. Cikk szerint. 3. törvény "On EDS" No. 63-FZ, az elektronikus dokumentum olyan dokumentum, amely információkat tartalmaz elektronikus és digitális formában. Csak egy ilyen dokumentumnak van jogi jelentősége, amelyben jogi szempontból jelentős információ áll rendelkezésre, vagyis meghatározza a szerződés alapján megjelenő jogviszonyok tárgyait, tárgyát és tartalmát. Szerint. cikk (2) bekezdése. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 434. cikke, e dokumentum elismerése, a meghatározása annak a hitelesség bizonyos folyamatokhoz, valamint olyan szoftvereszközökhöz kapcsolódik, amelyek biztosítják a dokumentum helyes megállapítását, hogy a dokumentum a tranzakció résztvevőjétől származik.

Közjegyzői igazolás

A törvényben előírt esetekben közjegyzői írásbeli formanyomtatványt lehet megkötni. Ez a jog akkor is felmerül, ha a felek megfelelő megállapodásra jutottak. Ritka a közjegyző által kötelező tanúsítással rendelkező szerződés megkötésének szükségessége. Általában ezek az ingatlanokkal kapcsolatos tranzakciók. Például a közjegyzőnek igazolnia kell a követelési jog átruházásáról szóló megállapodást, ha ez a közjegyzővel kötött megállapodáson, járadékmegállapodáson alapul. Ezenkívül a meghatalmazást ilyen módon tanúsítják.

A közjegyzői igazolás megkönnyíti az érdekelt fél számára az ügyük bizonyítását, mivel a szerződés tartalma, annak helye és megkötésének ideje, a felek szándékai és a közjegyzői pecséttel hivatalosan lezárt egyéb körülmények megbízhatónak és nyilvánvalónak tekinthetők. Figyelembe véve a közjegyzői forma fontosságát, a jogalkotó megváltoztatta az elidegenítésre irányuló megállapodások egyszerű írásbeli formáját részvény az engedélyezett tőkében LLC, közjegyző számára. Ezt a p. 10 utca. 21. törvény "On LLC" No. 14-FZ.

A közjegyzői hitelesítést magán-és állami közjegyzők végzik, a"közjegyzőkre vonatkozó jogszabályok alapjai" szerint. Ha nincs ilyen szakember a településen, akkor a vonatkozó intézkedéseket végrehajtó tisztviselők végzik, akik rendelkeznek a szükséges hatáskörökkel. Különböző esetekben ezek lehetnek a HF parancsnokai, a kórházak vezető orvosai, a hajók kapitányai stb. Ezt a bekezdés tartalmazza. 3. cikk. A Polgári Törvénykönyv 185. cikke.

Az ügylet érvénytelensége

Ha az ügylet közjegyzői formáját nem tartják be olyan esetekben, amikor szükséges, az ügyletet érvénytelennek nyilvánítják. Néha a közjegyzői igazolás hiányát bírósági határozat végzi. Az is előfordul, hogy az egyik fél teljesíti a vonatkozó ügylet összes feltételét, míg a másik elkerüli ezt a lépést. Ezután a bíróság a megkötött megállapodást érvényesnek ismerheti el az azt teljesítő felek egyikének kérésére. Ebben az esetben a közjegyzői regisztráció már nem szükséges. Az elkerülő félnek azonban meg kell térítenie a másik felet a felmerült veszteségekért. Ezt a bekezdés tartalmazza. 4. Cikk. A Polgári Törvénykönyv 165. cikke.

Az ügylet érvénytelensége a közjegyzővel való igazolás elmulasztása miatt, valamint a bírósági határozat alkalmazásának lehetősége csak akkor lehetséges, ha a szerződést a törvény közvetlen utasítása alapján közjegyzővel kell igazolni. Ha ez nem volt szükséges (például a munkaszerződés írásbeli formája esetén), akkor a bekezdés szerint. 2 vagy. cikk (2) bekezdése. A Polgári Törvénykönyv 163. cikke szerint nem jelentéktelen ügylet történhet, hanem tökéletlen. Ez akkor történik meg, ha a nem kötelező érvényű természet ellenére a felek megállapodtak abban, hogy a szerződést közjegyzővel igazolják.

Következtetés

A szerződés írásbeli formájának használatakor meg kell határozni a törvény által megállapított összes szükséges pontot, valamint az elért megállapodásokat. Például, ha nem adja meg az alapvető feltételeket, ez érvényteleníti a megállapodást. Ugyanez történik, ha a szerződést nem közjegyző igazolja abban az esetben, ha ezt az eljárást törvény állapítja meg.