Hogyan indítsunk el egy fürdő vállalkozást: számítások, berendezések, papírmunka követelményei

A kérdés, mi szükséges ahhoz, hogy nyisson meg egy fürdőházat, az emberek nem olyan régen kezdtek kérdezni. Ha a korábbi városoknak saját nyilvános fürdőjük volt, most egyre több elit komplexum van. Jelenleg egyértelműen szükség van az ilyen típusú családi létesítményekre a piacon.

A piacról

Van egy tendencia, hogy növelje a fürdőkomplexumok számát. Változások történtek az ügyfelek számában. A régi időkben nagyrészt ünnepnapokon látogatták meg ezeket a helyeket, nagyvállalatokban gyűltek össze. Most egyre több ember jön a komplexumba normál napokon vagy esténként, hogy javítsa egészségét.

Jelenleg a családi formátumú fürdők iránti fogyasztói kereslet nem teljesül. Gyakran az emberek csendben akarnak ülni a szaunában, míg gyermekeik valaki felügyelete alatt állnak.

Figyelemre méltó, hogy nem olyan nehéz megérteni, hogy hol kezdje el a fürdőüzletet. Ez általában a kezdetektől fogva meglehetősen egyszerű kérdés. Ha minden jól megy, akkor még jövedelmezőbb lesz, mint az étterem. Kiszámítva, hogy mennyi a fürdő költsége, minden négyzetméterre körülbelül 60 000 rubelre kell összpontosítania. Ugyanakkor meglehetősen olcsón lehet fenntartani egy ilyen szobát. Az ilyen létesítmények általában 3 év alatt fizetnek ki. Sok múlik a hírnevükön, a reklám mozog.

Komplex

A fürdőüzlet üzleti terve magában foglalhatja egy egész építését wellness komplexum. Annak érdekében, hogy nyereséges legyen, a szolgáltatásokat egyszerre több személycsoportra kell összpontosítani. Napközben wellness kezeléseket kínálnak a vízi aerobikban részt vevő gyermekek és nők számára. Éjszaka egy másik célközönség képviselői gyűlhetnek össze – zajos cégek.

Nyereségességi számítások

A minimális terület, amelyen egy ilyen vállalkozást meg kell nyitni, 150 négyzetméter. Elég egy egész komplexum megnyitása, amelyet vagy bérbe adnak, vagy nyilvános fürdő lesz.

, A jövedelmezőség kiszámítása meglehetősen egyszerű. Egyszeri látogatók számára a belépőjegy 300-500 rubelt fog fizetni, míg az egész szoba bérlése óránként 2000-6000 rubelt fog fizetni. Ha a fürdő üzlet kicsi, az építkezés 8-15 főre számíthat. A legjobb, ha nagyobb forgalmat biztosít a nap folyamán, míg este és éjszaka az épület bérbeadása.

Alkohol

Az alkoholtartalmú italok értékesítését a fürdőüzlet tulajdonosai szerint mindenképpen meg kell szervezni. Végül is, különben a látogatók elkezdenek magukkal vinni. A szaunának két fő funkciót kell ellátnia-szórakozás és wellness.

De van hely a képzeletnek – például megnyithat egy egész vonzerőt. Ha az intézmény megfelelően van kialakítva, rendszeresen vállalati rendezvényeket tartanak itt.

Ha a fürdő üzlet kicsi, egy ilyen intézmény kísérheti a másikat – egy éttermet, egy éjszakai klubot, egy bevásárlóközpontot, egy szállodát, egy fitneszklubot. Ebben az esetben az ügyfelek áramlását mindig ki kell igazítani, és nincs szükség fürdőház építésére elfogadható helyen. Végül is a véletlenszerű járókelők alig jönnek ide - szándékosan mennek ilyen létesítményekbe. De az emberek alig mennek a város másik végébe. Ez a legjobb hely kiválasztása oly módon, hogy számítson a közelben élő célközönségre. A szaunát olyan helyen kell elhelyezni, ahol nem lesz nehéz eljutni, majd menjen vissza egyedül.

Szolgáltatások

A fürdőiparban további szolgáltatások nyújtására kell számítani. Itt egy fürdőkísérő fog dolgozni, meg kell szerveznie a seprűk eladását. Fontos, hogy egy masszázs terapeuta legyen a személyzeten, a szolárium szolgáltatásai, a kőterápia nem lesz felesleges. Ez utóbbi egy modern wellness eljárás. Annak érdekében, hogy az Ügyfél újra és újra visszatérjen a szolgáltatásokhoz, fontos, hogy kompetens szakembereket találjunk, gondoskodva a kiválasztásukról.

A személyzetből a szakemberek mellett szükség lesz egy adminisztrátorra és egy takarítóra is.

Dokumentumok és reklám

A dokumentumok nyilvántartásba vételére vonatkozó követelmények elsősorban az alkoholtartalmú italok értékesítésére vonatkoznak, és nem valószínű, hogy a fürdőház anélkül fog működni. Azokban az esetekben, amikor a szoba kicsi, nem valószínű, hogy a konyha is illeszkedik ide. Akkor a legjobb, ha talál egy közeli étteremben tárgyalni vele a szállítási élelmiszer látogatóknak a komplexumhoz. Az ügyfelek ilyen csatornája számára érdemes megállapodni egy szauna hirdetésének elhelyezéséről egy étteremben.

A hirdetési költségek külön tételét kell elosztani. Ezek teljes mértékben attól a régiótól függenek, ahol a fürdőház építésére engedélyt terveznek.

A médiából az emberek csak az intézményről tanulnak, de hiányoznak az intézmény hírnevéről szóló információk. Azokban az esetekben, amikor a reklámot magazinokban vagy rádióállomásokon rendelik meg, fontos, hogy a célközönséghez jusson. De ebben az üzletben a szájról szájra a leghatékonyabban vonzza az ügyfeleket.

Épület kiválasztása

Figyelembe véve a fürdő felszerelésének árait és a komplexum építését, nem minden vállalkozó akar annyi pénzt költeni. Sokkal jövedelmezőbb lesz a régi nyilvános fürdő épületének felújítása. Ebben az esetben az összes költséget javításokra, berendezések vásárlására fordítják, de nem kell időt fordítania az építésre, ami azt jelenti, hogy az intézmény sokkal korábban kezd fizetni. Ezenkívül minden esetben olcsóbb lesz. Valószínűleg a teljes átalakításra kell számítania. Meg kell változtatnia az összes kommunikációt, erősítenie kell a hatalmat. A régi fürdőház valószínűleg elhasználódik a magas páratartalom miatt.

Minden fürdőkomplexum, medencével vagy anélkül, mindig tartalmaz öltözőket, zuhanyzót, masszázsszobát, hideg vízzel ellátott betűtípust, rekreációs szobát. A legjobb, ha gondoskodik a medence jelenlétéről – már 5 méter hosszú lesz elég. Egy kis gőzfürdő 15 négyzetmétert vesz igénybe. Ha a költségvetés lehetővé teszi, érdemes egy szaunát, egy török gőzfürdőt és egy orosz szaunát elhelyezni a közelben.

Komolyan gondolkodnia kell az illetékes világítás vezetéséről. A fatüzelésű kályhák alkalmasak egy orosz fürdőre, de rengeteg fajta kályha van. Ezek lehetnek elektromos, gáz.

Felszerelés

A medence felszereléséhez szivattyúkat, szűrőket, fűtőtesteket, lámpákat kell vásárolnia. Kötelező lesz egy szellőztető rendszer telepítése, csatorna. Nem valószínű, hogy egy úszómedencével rendelkező fürdőkomplexum megnyitásakor megtakaríthat a berendezéseken, de ez nem vonatkozik a belső térre. Nincs szükség értékes fafajok, drága anyagok bevonására.

Tartalom

A fürdőház karbantartása során a fő kiadási tétel mindig a villamos energia és a víz. Egy ügyfélnek legalább 100 liter vízre lesz szüksége. Egy ilyen típusú intézmény mindig energiaigényes lesz.

Vízkezelések

Érdemes megjegyezni, hogy sokféle vízkezelési eljárás létezik. És nagy valószínűséggel mindannyian a kereslet. Mindent csak a tulajdonos fantáziája korlátoz. A fürdőben medencék, cédrus hordók, valamint speciális helyi vízesések vannak felszerelve. Mindez befolyásolhatja az állandó ügyfélkör kialakulását.

A gőz típusai

szobák a finn szauna nagyon gyakori. Itt a páratartalom kisebb, mint egy orosz fürdőben – 15%, a hőmérséklet pedig magasabb – eléri a 140 fokot. Egy hagyományos orosz gőzfürdőben a hőmérséklet 80 fok, míg a páratartalom eléri a 90 fokot%.

Nincs értelme egy finn szaunát és egy orosz gőzfürdőt építeni egymás mellé. Ha ez utóbbi a közelben áll rendelkezésre, a szauna valószínűleg nem lesz kereslet. Az infravörös szaunákat népszerűnek tekintik – bennük a testet a sugarak melegítik.

Gyakran az emberek inkább a török fürdőt részesítik előnyben. Felmelegíti a hatalmas márvány vagy kerámia napozóágyakat. A levegő tele van gőzzel. Itt melegítenek és mosnak. További eljárások nagyon népszerűek-szappanmasszázs, peeling. Egy ilyen fürdő jelenlétében az ügyfelek áramlása valószínűleg még nagyobb lesz.

A Római fürdő Oroszországban is egyre gyakoribbá válik. Ebben a páratartalom mindig ugyanaz-100%. Teljesen tele van gőzzel. Egy ilyen fürdőhöz gőzfejlesztőt kell telepíteni. Sokkal könnyebb átadni egy ilyen fürdőt, mint a többiek. Pozitív hatással van a bőrre. Érdemes itt aromaterápiát kínálni az ügyfeleknek.

Ezenkívül érdemes felszerelni egy sószobát. Ehhez csak 10 négyzetméterre lesz szüksége, amelyet teljesen sóval bélelnek. A só részecskék jelenléte miatt a levegőben olyan gyógyítóvá válik, mint egy hegy. Úgy gondolják, hogy az ilyen helyiségek látogatása meggyógyítja a testet.

A Thai és japán fürdők nagyon ritkák Oroszország területén. Számos eljárást végeznek a japán gőzfürdőben. Először gyógynövényes hordókat, hideg vizet készítenek, majd fűrészporfürdőt készítenek – az embert forró fűrészporba merítik. Ezután masszázst kínálnak a tengeri sziklákon.

spa

Az ügyfelek nagy áramlása spa kezeléseket is biztosít. Sokféle hidroterápia alkalmas erre a koncepcióra. Beszélünk a víz masszázs, Jacuzzi, pakolások. A gyógyfürdő általában egy hidromasszázs medence, sok fúvókával. Ezen kívül bőrkezeléseket, masszázst kínálnak.

Berendezések árai

Nem szabad megfeledkezni arról, hogy mind az épület, mind a berendezés költségeit teljes egészében az a régió határozza meg, amelyben az intézmény megnyílik. Körülbelül egy kályha-fűtés fog kerülni 50 000 rubel, infravörös szauna-16 000 rubeltől.

Jelenleg a látogatók nagy áramlására tervezett olcsó fürdők a legkeresettebbek. A hozzávetőleges számítások szerint egy ilyen intézmény képes a tulajdonosra 300 000 - 600 000 rubelt havonta.

Emiatt sok vállalkozó inkább a kis fürdők hálózatát nyitja meg, nem pedig egy nagy komplexumot.

Az árakat az épület elhelyezkedése és mérete határozza meg. A hozzávetőleges megtérülési idő általában 1-4 év.

A könnyű szerkezetek használata pénzt takarít meg. Alig különböznek a fa-vagy kőépületektől. A vélemények szerint a könnyű szerkezetek használata a fürdőben meglehetősen indokolt, hosszú ideig szolgálnak. Továbbá, a bérbeadótól való függőség elkerülése érdekében ajánlott földet vásárolni, nem pedig bérleti szerződést kötni.

Dokumentumok

Ne felejtsük el, hogy a fürdőház tűzveszélyes intézmény. Ez azt jelenti, hogy figyelembe kell vennie a tűzoltók és az egészségügyi ellenőrző személyzet követelményeit. A fürdőház megnyitása előtt a helyiségek feltételeit meg kell állapodni a SES és a tűzoltósággal. Részt kell vennie az egészségügyi és ipari ellenőrzési programban.

Mindig van egy szerződés a fertőtlenítésre és a szemétgyűjtésre a fürdőkomplexumokban.

Mivel az alkoholt az intézmény helyiségeiben értékesítik, csak korlátolt felelősségű társaságként lehet regisztrálni.