Műszaki földalatti: meghatározás, méretek, különbség az alagsorból

A műszaki területek olyan helyiségek, amelyek általában egy lakóépület alsó részén helyezkednek el, ahol minden kommunikáció található, valamint a szükséges mérnöki berendezéseket. A műszaki földalatti egy műszaki helyiség, amely a föld alatt található. A lakóépületet az egész szerkezet padlói között elhelyezkedő pincék vagy négyzetek elrendezése is jellemzi.

Általános információk

A pincék csak akkor tekinthetők MŰSZAKI földalattinak, ha megfelelnek az összes építési szabályzatnak, külön szabályoknak a ház építése során. Az SNiP egyértelmű meghatározást ad a lakóépület alagsorában lévő helyiségek minden típusára.

A műszaki földalatti és az alagsor közötti különbség nagyon jelentős lehet a háztulajdonosok számára. A föld alatti területet nem veszik figyelembe a kataszteri felmérés és értékelés során, ezért nem adóztatják.

Ahhoz, hogy megértsük, hogyan különbözik a műszaki földalatti az alagsortól, alaposan meg kell vizsgálni a kérdés jogi területét, a vonatkozó szabványokat, amelyeket a műszaki ellenőrzések az épület helyiségeinek értékelése során használnak. Most pedig érdemes részletesebben megismerkedni a cikk alapkoncepciójával.

A műszaki földalatti meghatározása

A ház jóváhagyott projektje alapján, ahol az összes szükséges paramétert írásban feltüntetik, valamint a helyiségek jellemzőit, a műszaki terület fel van szerelve. Meg kell megjegyzendő hogy a műszaki földalatti egy lakóházban meglehetősen nagy számban lehet. Az alagsorokat gyakran alatta adják.

Emeletek száma

Egy közönséges sokemeletes épület esetében az első emelet alatt elhelyezkedő tereket gyakran föld alatt adják, az alagsorhoz is csatlakoztathatók.

Ha egy lakóépületben több mint 16 emelet van, akkor előfeltétel lesz a műszaki helyiségek rendelkezésre állása 50 méter után. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a hidrosztatikus nyomás alatt a nyomás szabályozása kötelező vízellátás és egy lakóépület fűtési rendszere.

Ugyanakkor az összes műszaki helyiséget a ház lakóövezetével határolják, berendezéseket helyeznek el annak érdekében, hogy biztosítsák a lakóházak életét a megfelelő közösségi igényekkel.

Beltéri berendezések

A tipikus földalatti berendezéseknek a következőket kell tartalmazniuk: etetéshez hő és víz a ház lakóházaiban, szennyvíz, elektromos panelek, kazánházak, szellőzés, légkondicionálók és szivattyúk, gépszektorok, amelyek az épület liftjeinek kiszolgálására irányulnak.

A műszaki földalatti magasságot az ott elhelyezett berendezéstől függően választják meg, ugyanakkor nem lehet kevesebb, mint a törvény által megállapított norma. Az eszközök teljes terhelését és az egységek működését a tervezési dokumentumok alapján kell kiszámítani.

Az összes közüzemi rendszer, valamint a kommunikáció, beleértve a műszaki föld alatti szellőzést is, az épület alsó zónájában található, néha a tető alatt. A berendezés működéséből származó erős zaj súlyos kényelmetlenséget okozhat a lakóépületben élők számára, valamint észrevehető rezgést okozhat, ami a legjobb módon nem befolyásolja a lakások tulajdonosainak jólétét.

Ezért a műszaki földalatti helyiségek felszerelése során kiváló minőségű hangszigetelést kell végezni, a berendezés támogatását lengéscsillapító rendszerekkel kell felszerelni, speciális anyagokat kell felszerelni a rezgések elnyelésére.

A műszaki helyiség teljes területe és a benne lévő berendezések a házban élő összes bérlő úgynevezett közös tulajdonához tartoznak. A műszaki földalatti bejáratokat és kijáratokat azonban be kell mutatni annak az irányító szervezetnek is, amelyhez a lakóépület karbantartás céljából. Szigorúan tilos ezt a használt padlót egy tulajdonosnak tulajdonként átadni.

Építési és berendezési szabályozási dokumentumok

A lakóépület üzembe helyezésére és üzemeltetésére vonatkozó összes szabályt az alábbiakban ismertetett dokumentumok tartalmazzák:

• Nyissz 2.08.01-minden olyan épületre vonatkozó szabályok, ahol a lakosok élnek.
• Az SNiP 31 02 kifejlesztésre és jóváhagyásra került., amely szabályozza a családi épületekben található helyiségeket.
• Nyissz 31.06 csatolva van, amelyet lakóépületekkel határos vagy lakóépületekben található középületekhez terveztek.
• Nyissz 31.01 – a működési szabályok a lakóépületek vannak megadva. 2011-ben azonban néhány módosítást hajtottak végre ezen a dokumentumon, és a szám a következőre változott: 54.13330.

A szoba mérete

A műszaki helyiség méretére, például a műszaki földalatti átjárókra vonatkozó követelményeket az SNiP 2 dokumentum írja elő.08.01-89, csak lakóépületekre vonatkoznak. Azt állítja, hogy a tetőtérnek technikai használatával legalább 1,6 méternek kell lennie, 1,2 méter széles átjáróval. Néhány konfigurációs funkció azonban lehetővé teszi, hogy a magasságot 1,2 méterre, a szélességet pedig 0,9 méterre csökkentse.

Azok a pincék, amelyekben a vízellátás és a kommunikáció fűtése található, 1,8 méter magasnak kell lenniük. Azokban a helyeken, ahol tűzálló anyagokat használnak, ez a mutató akár 1,6 méterre is megváltoztatható. Az egész MŰSZAKI helyiséget partíciók zónákra osztják, ami a tűzbiztonsággal magyarázható.

Az egyes szakaszok mérete akár 500 négyzetmétert is elérhet. Meg kell jegyezni, hogy a lakóépületet kiszolgáló szervezet minden alkalmazottjának szükségszerűen éjjel-nappal akadálytalanul hozzáférnie kell az ilyen helyiségekhez.

Elrendezés és magasság

Nyissz 31.01 (2003-tól) a műszaki helyiséget csak kommunikációs csővezeték használatára szánt helyként határozza meg, míg lakóhelyiségek elrendezése nélkül:

• a műszaki terület magasságának legalább 1,6 méternek kell lennie, de ha tranzitvezetéket helyeznek el, akkor a magasság 1,8 m;
• szükség van egy legalább 1,2 méter széles átjáróra is, ami teljesen szükséges berendezések karbantartása és ellenőrzése;
• ezenkívül a csövekhez átmenő lyukakat készítenek, általában ezt a helyiség válaszfalakban szervezik, figyelembe véve a szigetelő rétegeket;
• ezenkívül a folyosón mesterséges világítás van felszerelve, amelyet maga a bejáratnál kell bekapcsolni;
• a csővezetékeken való átjutáshoz speciális fahidakkal kell felszerelni őket;
• ezenkívül kényelmes ajtónak kell lennie a szobában, valamint egy biztonságos lépcsőnek;
• a keletkező nedvesség és páralecsapódás miatt korrózióval kezelt szerelvényeket kell használni.

A csővezeték javítási munkáinak megkönnyítése érdekében a földalatti helyiséget fel kell szerelni a falakban, valamint a ház végein található szerelési átjárókkal. Méretüknek legalább 0,9 x 0,9 méternek kell lennie. Ez úgy történik, hogy a csövek szétszerelése során nincs szükség az egész fal megsemmisítésére.

Szellőzés

A földalatti helyiségeknek mindig friss levegőt kell kapniuk. Az ablak-és ajtónyílások, valamint a levegő elszívására tervezett csatornák segítségével van elrendezve. Az alagsorban kötelező a szellőzőnyílások, amelyek csökkentik a kondenzátum felhalmozódását, valamint megvédik a helyiséget a tűztől.

Minden szellőzőnyílásnak 0,2 x 0,2 m-nek kell lennie, ugyanakkor a padló felületétől 0,4 m távolságra kell lennie. A szellőzőnyílások teljes számának olyannak kell lennie, hogy az összes szellőzőnyílás a lakóépület teljes területének legalább 1/400-át elfoglalja.

Ezenkívül szükség van olyan elszigetelt területek felszerelésére, ahol száraz levegő van jelen, ott van a be-és elszívó szellőzés. Az ilyen helyiségekhez való hozzáférést rendszeres ellenőrzés céljából akadályozni kell.

Télen az alagsorokat öt fokos hőmérsékleten tartják nulla felett, megakadályozva a nulla alatti hűtést. Az alagsorban a hőveszteség kiküszöbölése érdekében minden csövet szigetelni kell olyan anyagokkal, amelyek megtartják a hőt. Ezenkívül szigetelje a padló és a falak összes felületét.

Ha kondenzáció halmozódik fel, akkor több további réteg elrendezését kell elrendezni a vízszigeteléshez, gondosan szellőztetni kell a helyiséget ablakokon, rácsos ajtókon keresztül, megakadályozva az illetéktelen személyek vagy állatok behatolását.

Az alagsor és a műszaki padló közötti különbség

Mi a különbség az alagsor és a műszaki földalatti között? Az alagsor a ház padlójának tekinthető, a kataszteri nyilvántartásban szerepel. A ház alagsora lehetővé teszi a hasznos terület bővítését, tárolóhelyiség vagy nappali megszervezését.

Meg kell jegyezni, hogy a pincék bérelhetők. Ez a fő különbség a műszaki padlótól, egy alagsorral kombinálva vagy külön építve.

A földalatti normák 180 cm magasságot biztosítanak. A tűzbiztonság legalább 2 métert igényel. Ha figyelembe vesszük az összes szabályt, megtudhatjuk, hogy minden 180 cm magasságú szoba nem padló, különbségük pedig az, hogy nem veszik figyelembe őket egy lakóépület területén, illetve nem adóznak.

Sebezhetőség a műszaki területeken

Az erős páratartalom a földalatti helyiségekben a nedvesség felhalmozódásához vezet a padlón és más felületeken. Mindez a táblák rothadását, a rozsda megjelenését a fémszerkezeteken és a hőszigetelést rontja. Ha rossz vízelvezetés történt, akkor az alagsor is elárasztódik.

A pincék és a föld alatti területek javítása során különös figyelmet kell fordítani:

• gyenge légcsere az alagsorban, amely észrevehetővé válik az ottani dohos szag miatt;
• szellőzés meghibásodása, amely megnyilvánul formájában penészes elváltozások és gombás felületek;
• a termikus tekercselés és a falak vízszigetelése, a fém korróziója;
• az elektromos vezetékek meghibásodása;
• elzáródás az alagsori vízelvezető rendszerben;
• az alapítvány és egyéb támaszok hibája a berendezés alatt;
• olyan rések és repedések kialakulása, amelyek mind a nedvességet, mind a nedves hideg levegőt engedik az utcáról.

Következtetés

Bizonyos helyzetekben a javítás során meg kell növelni az alagsor magasságát, segédeszközöket kell elhelyezni az aggregátumokhoz és készülékekhez, bővíteni kell a tartófalak nyílásait, ásni árkokat vagy kollektorokat a kondenzátum és a nedvesség összegyűjtésére, valamint átirányítani. Az összes ilyen típusú munkát az elfogadott építési tervek szerint végzik.