A lakás adólevonására vonatkozó dokumentumok listája. Ingatlan levonása lakás vásárlásakor

Lakásvásárlás előtt sok polgár tanulmányozza a lakások adólevonására vonatkozó dokumentumok listáját. Ez lehetővé teszi, hogy előzetesen felkészüljön a regisztrációs folyamatra, ami nagyban megkönnyíti az életet. A helyzet az, hogy Oroszországban lakóingatlanok vásárlásakor az emberek visszatéríthetik a tranzakcióra fordított pénzeszközök egy részét. A legfontosabb dolog az, hogy tudjuk, hogyan kell cselekedni ebben az esetben. A dokumentumok listája óriási szerepet játszik a levonás során. Tovább kell tanulmányoznunk, valamint az ingatlanadó-visszatérítés iránti kérelem sajátosságait. Valójában minden egyszerűbb, mint amilyennek első pillantásra tűnik.

Meghatározás

Ingatlan levonása - a lakásvásárláshoz szükséges pénzeszközök visszatérítése. Más szavakkal, az állampolgár képes lesz megtéríteni a befizetett jövedelemadó miatt felmerülő költségek egy részét.

Továbbá, ha ingatlan-levonást kér, leállíthatja a jövedelemadó átutalását a hivatalos jövedelméből a visszatérítés formájában esedékes összegre. Minden attól függ, hogy egy személy pontosan hogyan igényel levonást.

Az ingatlan-visszatérítések típusai

Hogyan kell alkalmazni az adólevonást egy lakásra? Jelenleg megbirkózhat ezzel a feladattal többféle módon. De először meg kell tudnia, hogy milyen körülmények között igényelheti a lakás vagy ház megvásárlására fordított pénzeszközök visszatérítését.

Érdemes figyelembe véve az tény, hogy az ingatlan levonása eltérő lehet-alap és jelzálog. Az első esetben a pénzeszközöket a lakás közvetlen megvásárlásának költségeiből térítik vissza, a másodikban-a jelzálogszerződés alapján fizetett kamatokért.

Fontos: jelzáloggal az állampolgár képes lesz mind az alap, mind az ingatlan levonására.

Mikor lehet alkalmazni

Egy személy csak bizonyos feltételek mellett kérhet adólevonást egy lakásra. Nem mindig olyan állampolgár, aki házat vásárolt, ilyen esélye lesz.

Ahhoz, hogy jogosult legyen az ingatlan-visszatérítésre, szükséges:

• az Orosz Föderáció állampolgársága;
• hivatalosan alkalmazott és fizet jövedelemadót a fizetés után;
• ahhoz, hogy egy üzletet az ingatlanszerzés a saját költségén, és regisztrálja az ingatlan magad.

A fentiek alapján az Orosz Föderáció nyugdíjas vagy nem dolgozó állampolgára nem adhat ki levonást a lakhatásért. Valójában ez nem teljesen igaz. Van egy kivétel.

Munkanélkülieknek és nyugdíjasoknak

Az adólevonáshoz való jog az emberek számára hivatalos nélkül a szülési szabadságon vagy nyugdíjban lévő foglalkoztatás a jövedelemadó megfizetésének megszűnésétől számított három évig marad. Ebben az esetben 36 hónapon belül lehetőség van a lakhatás visszatérítésére.

Ilyen körülmények között az úgynevezett személyi jövedelemadó-átutalást hajtják végre. Vagyis az adóhatóságok figyelembe veszik a korábbi adózási időszakokra fizetett adókat.

Vállalkozók és levonás

A lakások adólevonására vonatkozó dokumentumok listája attól függően változik, hogy ki és hogyan adják ki. Igényelhet-e egy vállalkozó a visszatérítés mikor lakásvásárlás?

Igen, de nem mindig. Ehhez a vállalkozónak a következők alapján kell dolgoznia. Ebben az esetben a jövedelemadó 13 százalék lesz. És csak alatta ez a feltétel az egyéni vállalkozónak joga van-e levonni a lakhatást.

Hol kell alkalmazni

A lakás levonásának kérése, , tudnia kell, hol forduljon segítségért. Oroszországban hasonló szolgáltatást nyújt az adóhatóság. Ez a szolgáltatás foglalkozik a kérelmek figyelembevételével levonások esetén, valamint eldönti, hogy megadja-e őket, vagy megtagadja-e.

A Szövetségi Adószolgálat helyett az előírt formanyomtatványt a multifunkcionális központba nyújthatja be. Ebben az esetben a kérelmet egy kicsit hosszabb ideig kell figyelembe venni, mint az adószolgálathoz való közvetlen fellebbezéssel.

Oroszországban már egy ideje lehetővé vált, hogy a munkáltatón keresztül levonják a lakhatást. Ebben az esetben az állampolgár nem fizethet személyi jövedelemadót a lakhatási levonás összegéből kapott jövedelemből.

Amikor a jog felmerül - a kérelem benyújtásának időpontja

Adólevonást akarok kiadni egy lakásra? Mikor kell benyújtani az előírt formanyomtatványt a meghatalmazott szolgálathoz?

A törvény szerint visszatérítést kérhet, ha a naptári év végén házat vásárol. Ez azt az évet jelenti, amikor egy lakást vagy házat vásároltak. Amíg véget nem ér, nem lehet levonást kérni.

Milyen időszakra van szükség

Az alábbiakban bemutatjuk a lakás adólevonására vonatkozó dokumentumok listáját. Először meg kell értenie a vonatkozó szolgáltatás iránti kérelem sajátosságait. Nincs olyan sok közülük.

Milyen időszakra igényelhetek pénzt? Minimum-egy évig, maximum-három évig. 36 hónap az adólevonás korlátozása. Amint a vonatkozó időszak lejár, az állampolgár elveszíti a lehetőséget, hogy visszatérítést adjon ki az adott ügyletért.

Utasítások-levonást kérünk a Szövetségi Adószolgálathoz

Hogyan kell megfelelően kiadni az adólevonást a lakhatáshoz? Minden attól függ, hogy pontosan hol fordul egy személy segítségért. Kezdjük a következővel a leggyakoribb ügy-kérelem benyújtása a Szövetségi Adószolgálathoz. Az alábbi utasítások azok számára is alkalmasak, akik levonást kérnek az MFC-hez.

A tervezési útmutató így néz ki:

1. Készítsen elő egy dokumentumcsomagot, szükséges további intézkedések. Az életkörülményektől függően változik.
2. Töltse ki az előírt formanyomtatványt. Előzetesen a felhatalmazott szervtől lehet venni.
3. Jelentkezzen be a Szövetségi Adószolgálathoz a regisztrációhoz vagy az MFC-hez egy előre elkészített igazolással.
4. Várja meg a felhatalmazott szerv válaszát. Bizonyos körülmények között az állampolgár megtagadhatja a levonást.

Ha a kérelmező pozitív választ kapott a benyújtott kérelemre, akkor meg kell várni, amíg a pénzt jóváírják az előre meghatározott bankszámlára. A lakhatási készpénz levonása nem kerül kiadásra.

Kézi-levonás a munkáltatótól

Kívánt esetben az adófizető kérheti a vizsgált szolgáltatást a munkáltatójához. Ezt a folyamatot kevesebb papírmunka kíséri. A legfontosabb dolog az, hogy tudjuk, hogyan kell ilyen körülmények között cselekedni.

Jelenleg annak érdekében, hogy levonja a lakóingatlan vásárlását a munkáltatóján keresztül, az adófizetőnek:

1. Készítsen igazolásokat, amelyek jelzik a levonáshoz való jogot.
2. Készítse el és töltse ki a létrehozott minta jelentkezését.
3. Jelentkezzen a megfelelő kéréssel és előre elkészített dokumentumokkal a munkáltatóhoz.

A leírt műveletekben nincs semmi nehéz. Ha minden helyesen történik, akkor az alárendelt levonás iránti kérelem után kiadott első fizetéstől kezdve megkezdődik egy adott összeg jövedelemadó-fizetésének megszüntetése.

Mennyit kell visszatéríteni

A lakás adólevonására vonatkozó dokumentumok listájának tanulmányozása során az embernek meg kell értenie, hogy bizonyos körülmények között mennyi pénzt térít vissza. A törvény szerint a levonási összeg a tranzakció összegének 13 százaléka, de vannak bizonyos korlátozások is.

Például egy személy nem követelhet több pénzt, mint amennyit jövedelemadó formájában fizetett egy adott adózási időszakban. Az is lehetetlen, hogy visszatérjen összegek felett:

• 260 000 rubel - a fő levonáshoz;
• 390 000 rubel-a jelzálog levonására.

Emlékezve ezekre a korlátozásokra, az adózó képes lesz megérteni, mikor jogosult visszatérítésre otthon vásárlásakor, amikor nem. A fentiek alapján a levonás pontos összege a ház költségétől függ.

Alapvető dokumentumok

Ha egy állampolgár megérti, hogy joga van az ingatlanra adott pénzeszközök visszatérítésére, gondosan tanulmányoznia kell a lakás adólevonására vonatkozó dokumentumok listáját. Előre elkészített tanúsítványok nélkül lehetetlen lesz megbirkózni a feladattal.

Mint már említettük, a dokumentumok pontos listája attól függ, hogy ki és milyen körülmények között kéri a visszatérítést. Kezdjük az alapvető referenciákkal.

Ezek általában a következők:

• Személyi igazolvány.
• Eredeti nyilatkozat a 3-személyi jövedelemadóról.
• Usrn nyilatkozatok.
• Nyugták és nyugták, amelyek igazolják az adózó tranzakcióval kapcsolatos költségeit.
• A megállapított minta előretöltött alkalmazása.

Önnek igazolást kell benyújtania 2 személyi jövedelemadó, valamint adásvételi szerződés vagy jelzálog formájában. Mindez nélkül nem lehet megtenni.

A jelzálog levonására

Amire szüksége van ahhoz, hogy levonja a házat a jelzálogért fizetett kamatról? Ki kell egészítenünk a korábban meghatározott dokumentumcsomagot:

• jelzálog fizetési ütemezés;
• a kölcsön átutalását igazoló bevételek;
• bankszámlakivonatok az előírt formában.

A fenti hivatkozásokat csak eredeti formában kell elkészítenünk. Másolataiknak nincs értékük és nincs jogi jelentőségük.

Ha van egy család

A lakások adólevonására vonatkozó dokumentumok listája, ha az adófizetőnek családja van, általában számos további igazolást tartalmaz. Nélkülük a rendelkezés alapok megtagadva. Ezt a döntést teljesen törvényesnek kell tekinteni.

Jelenleg az a személy, akinek családja van, az adólevonás során elő kell készítenie:

• házassági anyakönyvi kivonat vagy annak megszüntetése;
• kiskorú gyermekek születési vagy örökbefogadási igazolásai.

Azt is javasoljuk, hogy a levonási kérelemben jelezze, hogyan kell elosztani a házastársak között. Általában a pénzeszközöket egy vagy másik házastárs számlájára jóváírják. De ha szeretné, eloszthatja a pénzt a következők között férj és feleség.

Referenciák a munkáltató számára

Ha egy személy úgy dönt, hogy a munkáltatójának a lakhatási levonást kéri, sokkal könnyebb lesz felkészülni erre a folyamatra. A lakás adásvételi szerződése, valamint az útlevél és a petíció, az adófizetőnek továbbra is meg kell adnia. Ugyanez vonatkozik a tranzakciós költségeket jelző bevételekre is.

A szóban forgó esetben be kell nyújtanom a munkáltatómnak a 2. személyi jövedelemadó formanyomtatványt? Nem. A jövedelmi információk általában minden munkáltató számára elérhetők. Ő maga ellenőrzi a vonatkozó információkat.

Hányszor lehet igényelni

Vannak, akik csodálkoznak, hogy milyen gyakran lehet alkalmazni az adólevonás a ház. Nehéz válaszolni egy ilyen kérdésre.

A helyzet az, hogy egy állampolgár végtelen számú alkalommal igényelhet levonást a lakhatásért. Pontosabban, amíg a visszatérített pénzeszközök korábban meghatározott korlátait el nem költik.

Ha egy személy elbocsátása után több mint három év telt el, az állampolgár ideiglenesen elveszíti a levonásokhoz való jogot. A jövedelemadó megfizetésének megkezdése után folytatódik a jövedelem 13 százaléka.

Felülvizsgálati idő kérése

A lakás adólevonására vonatkozó dokumentumok listáját rendezték. Most már világos, hogy hogyan lehet az ingatlan vásárlásakor kapott pénzeszközök egy részét megszerezni. De milyen gyorsan fizetik ki az embernek az esedékes pénzt?

Abban az esetben, ha levonást kér a Szövetségi Adószolgálathoz vagy az MFC-hez, körülbelül 4-5 hónapot kell várnia. Ezek közül az alkalmazás legfeljebb 2,5 hónapig tart. Körülbelül ugyanannyi összeget költenek a bank által a kérelmezőnek történő pénzátutalásra.

Ha az adózó levonást kér a munkáltatótól, akkor meg kell várnia az első fizetést, amelyet a megállapított minta kérelmének benyújtása után adtak ki.

Ha elutasítják

Mint már említettük, a kérelmező megtagadhatja a ház levonását. A további intézkedések közvetlenül függenek a pénzeszközök megtagadásának okától.

Ha egy személy nem hozott teljes dokumentumcsomagot, vagy érvénytelen igazolásokat nyújtott be, akkor a hiányzó iratokat egy hónapon belül be lehet hozni "". Nincs szükség a kérelem újbóli benyújtására.

Néha csak el kell viselnie a levonás megtagadását. Ez általában akkor fordul elő, amikor az állampolgárnak nincs joga a feladat egészének végrehajtására. Például, ha a visszatérítendő pénzeszközök megállapított korlátja kimerült, vagy a jövedelemadót hosszú ideig nem fizetik meg.

Következtetés

Kiderült, hogyan kell megfelelően adjon ki levonást a lakhatásra. Valójában megfelelő előkészítéssel nem nehéz elérni a szükséges eredményt. Ha egy személy egy évre visszatérítést kér, akkor az elmúlt évre vonatkozó jövedelemigazolást kell benyújtania a meghatalmazott szervhez.

Ha egy potenciális kérelmezőnek nehézségei vannak a lakhatási levonással, segítséget kérhet a magán közvetítő társaságoktól. Díj ellenében az ilyen szervezetek levonásra szolgáló dokumentumokat készítenek, kitöltik a nyilatkozatokat, benyújtják a megállapított minta kérelmeit az engedélyezett szerveknek. A gyakorlatban azonban egy ilyen forgatókönyv nem fordul elő túl gyakran.