Jelzálog-jóváhagyás a sberbankban: mennyi ideig kell várni, a kérelem elbírálásának feltételei, vélemények

Ha saját lakást szeretne vásárolni, az ügyfelek jelzáloghitelekhez fordulnak a Sberbankhoz. A jelzálog lehetővé teszi, hogy lakást vagy házat vásároljon anélkül, hogy megvárná, amíg a vevő felhalmozza a szükséges készpénzmennyiséget. A megfontolás feltételei befolyásolják a kívánt ingatlan megvásárlásának lehetőségét. Ezért sok ügyfél szeretné tudni, hogy mennyi ideig kell várni a jelzálog jóváhagyására a Sberbankban. A feltételek a szerződés sajátosságaitól függenek, de a legtöbb kérelmet időben figyelembe veszik.

Mi határozza meg a kérelem megfontolását

A jelzálogkölcsön-kérelem Sberbankban történő mérlegelésének folyamata számos tényezőtől függ:

• a hitelfelvevők hiteltörténete;
• a szerződés feltételei;
• a szakemberek munkaterhelése;
• benyújtott dokumentumok.

Az ország legnagyobb bankja több ezer jelzáloghitelezőt foglalkoztat, akik a hitelügyletek felülvizsgálatával foglalkoznak. Tevékenységüktől függ, hogy mennyi ideig kell várni a jelzálog jóváhagyására a Sberbankban.

A kérelmek elbírálására vonatkozó általános követelmények ellenére (legfeljebb két nap) kivételes esetekben a folyamat legfeljebb öt napig lassítható.

Hogyan befolyásolja a hiteltörténet a jelzálog megfontolását a Sberbankban

Az ország legnagyobb hitelezője inkább csak hitelesített hitelfelvevőknek nyújt kölcsönzött pénzeszközöket. A jelzálog-megállapodás egy hosszú távra tervezett speciális típusú hitelezés, amelyet nagy mennyiségű kölcsönzött pénz jellemez. Ezért a hitelkérelmek felülvizsgálatában részt vevő Sberbank alkalmazottak különös figyelmet fordítanak a hitelfelvevők hiteltörténetére.

A jelzálogkölcsön-kérelem jóváhagyása a Sberbankban a jó hiteltörténettel rendelkező ügyfelek számára a kérelem benyújtásától számított 1-6 órán belül megtörténik. Azoknak, akik korábban megengedték a késéseket, sokkal tovább kell várniuk.

A megfontolás időtartama esetükben legfeljebb 2 munkanap lehet. Nincs garancia arra, hogy a Sberbank késéssel dönt az ügyfelek javára.

A hiteltörténet tanulmányozása: miért szükséges

Javasoljuk, hogy még azok számára is tájékozódjon a hiteltörténetéről, akik időben visszafizették a kölcsönöket. Amikor jelzálogot kér , hitel történelem különösen fontossá válik-elemzése alapján döntés születik arról, hogy az ügyfél kap-e célhitelt vagy sem.

Ha a menedzser arról számol be, hogy a Sberbankban a jelzálog-jóváhagyási időszak növekszik az ügyfél hiteltörténete miatt, akkor gondosan tanulmányoznia kell annak jellemzőit. Tudod, hogy egy tanúsítványt "Sberbank Online". Az ügyfél 5 percen belül megtanulja az eredményt.

Ha a hiteltörténet sérült, a jelzálog-jóváhagyás időtartama a Sberbankban lehet A maximális. De valószínűleg a hitelfelvevő megtagadja a pénzeszközök fogadását. Ahhoz, hogy a jövőben a saját otthonának tulajdonosává válhasson, gondoskodnia kell a helyzet javítása, , például mikrohitelekkel.

Társ-hitelfelvevők

Annak érdekében, hogy befolyásolják az aláírók döntését a javukra, lehetőség szerint ajánlott a hitelintézetek jelenlegi adósságainak visszafizetése. Ez javítja a hiteltörténetet és növeli a hitelfelvevők fizetőképességét.

Ismeretes, hogy házastársak automatikusan Társ-hitelfelvevőkké válnak, amikor kérelmet nyújtanak be. Ha egyikük korábban megengedte a késéseket, ez befolyásolja a jelzálogkölcsön-kérelem általános megfontolását. A jelzálog-jóváhagyás esélyeinek növelése érdekében a Sberbankban egy másik családtagot is kérhet. Ő lesz a cím hitelfelvevője.

Az egyik házastárs, akinek jó hiteltörténete van, társ-hitelfelvevő lehet. Ez növeli az ügyfelek általános fizetőképességét, és pozitívan befolyásolja a hitelkérelem elbírálásának sebességét.

A kérelem felülvizsgálati időszakának meghosszabbítása: okok

A hitelkérelem megfontolásának időtartama a Sberbankban 2 munkanap. A megadott időszak alatt a szakemberek tanulmányozzák a hitelfelvevő igényeit, jövedelmét és hiteltörténetét, ellenőrzik a dokumentumokat. Ha nem . Nem kétséges, hogy az ügyfél késedelem nélkül visszaadja a kölcsönzött pénzeszközöket, a Sberbank jelzálog-jóváhagyásának valószínűsége egy napon belül 78 %.

De néha az ügyfelek szembesülnek azzal a ténnyel, hogy a bank 5 napig vagy annál hosszabb ideig tartja az ingatlanvásárlási kérelmüket. Mennyi ideig kell várni a jelzálog jóváhagyására a Sberbankban ebben az esetben?

A jelzáloghitel döntéshozatali időszakának növekedése általában a dokumentumok hiánya vagy a hitelfelvevők elégtelen fizetőképessége miatt következik be. A Sberbank azonban nem mindig utasítja el az ilyen hitelfelvevőket a kölcsön feltételei szerint meghatározott határidőn belül.

Néha a bank engedményeket tesz azoknak az ügyfeleknek, akik jó hiteltörténettel, betétek rendelkezésre állásával vagy időben visszafizetett kölcsönökkel büszkélkedhetnek a Sberbankban. A bank is bízik rendszeres hitelfelvevők több, mint az ügyfelek "az utcáról". Ezért az ilyen ügyfeleket nem szabad riasztani a hitel futamidejének növekedése miatt: számíthatnak a jelzálog jóváhagyására a Sberbankban, bár 2-3 napos késéssel.

A dokumentumok figyelembe vételének jellemzői A jelzálog igénylésekor

A jelzáloghitel nemcsak a hitelalapok megnövekedett volumenében, hanem a célzott jellegében is különbözik a szokásos fogyasztási hiteltől. Ez arra kötelezi a hitelfelvevőket, hogy legyenek óvatosabbak a banknak nyújtott igazolások tekintetében. Ha fogyasztási hitelhez elegendő, ha a Fizetési ügyfelek bemutatják útlevelüket a Sberbank vezetőjének, akkor jelzálog igénylésekor egy DOUL nem elegendő.

Kezdetben az ügyfelek csak útlevél biztosításával jelentkezhetnek. A jóváhagyás után azonban be kell mutatniuk a kölcsön célzott jellegét igazoló dokumentumokat.

Ha a hitelfelvevő nem kap fizetést a Sberbank számlájára, referenciáinak listája automatikusan növekszik. A hitelalapok megszerzésének előfeltétele a szervezet pecsétjével ellátott jövedelemdokumentum biztosítása, valamint a felhatalmazott személy aláírása. Az ilyen tanúsítvány érvényességi ideje korlátozott - legfeljebb egy hónap.

Aláírások vagy pecsétek hiányában a Sberbank vezetője nem fogadhatja el a dokumentumot. Ez növeli a jelzálogkölcsön igénylésének határidejét. Ha a hitelfelvevőnek továbbra is sikerül hiányos igazolásokat benyújtania, akkor a fennmaradó dokumentumokat egy héten belül el kell juttatnia a bankhoz. Ellenkező esetben a jelzálogkölcsön nyújtására vonatkozó döntést nem veszik figyelembe az ő javára.

A tanúsítványok hiánya a dokumentumok teljes vagy nem megfelelő formátumában az oka annak, hogy a bank megtagadja a pénzeszközök fogadását. A hiteltörténet vagy a bankkal fennálló kapcsolat ebben az esetben nem számít.

A hitelesített tanúsítványok teljes készlete a jelzálogkölcsön-megállapodás gyors felülvizsgálatának kulcsa. Mennyi ideig kell várni a jelzálog jóváhagyására a Sberbankban ebben az esetben? A felelős hitelfelvevők általában SMS-üzenetet kapnak arról, hogy a kölcsönt a kérelem benyújtásától számított 2 órán belül jóváhagyták.

Hogyan lehet csökkenteni a hitel felülvizsgálati időszakát

Néha az ingatlanpiacon kínált ajánlatok annyira nyereségesek, hogy az ügyfelek nem akarják kihagyni a lehetőséget, hogy a lehető legrövidebb idő alatt saját lakásuk tulajdonosává váljanak. A Sberbank nem fosztja meg az ügyfeleket egy ilyen lehetőségtől: dokumentumok kiadása és kölcsönzött pénzeszközök fogadása a ház megvásárlásához, az ügyfelek.

Ha ez túl hosszú, a hitelfelvevőknek gondoskodniuk kell a jelzáloghitel megfontolásának időtartamának lerövidítéséről. Nem mindig gyors döntés a kölcsönről csak az ügyfelektől függ. De a hitelfelvevők jól befolyásolhatják. És ez nem igényel sok erőfeszítést.

Mindenki lerövidítheti a Sberbankban a jelzáloghitelek jóváhagyásának feltételeit. Ehhez szükséges:

• az összes dokumentum és hivatkozás előzetes összegyűjtése;
• ellenőrizze a dokumentumokat a banki követelményeknek való megfelelés érdekében;
• tanulmányozza a hiteltörténetét;
• számítsa ki a jóváhagyás esélyét egy online számológép segítségével;
• válasszon egy kényelmes ütemtervet;
• gondoskodj egy gyors üzletről (lehetőleg ingatlanügynök segítségével).

Hol találja meg a dokumentumokra vonatkozó követelményeket

Annak érdekében, hogy ne pazarolja az időt a tanúsítványok megváltoztatására, jobb, ha előzetesen felkészül a dokumentumok gyűjtésére. A Sberbank hivatalos honlapján található információ arról, hogy mit kell tartalmaznia a dokumentumoknak. Az ügyfelek a Sberbank irodájában az első konzultáció során is kaphatnak információkat.

Nem nehéz megfelelni a követelményeknek: az ország legnagyobb bankja elfogadja a vállalat számviteli osztályán kiállított szabványos igazolásokat. A dokumentumok mintáit a Sberbank honlapján mutatják be.

Szerint az ügyfél véleménye, nem volt több, mint 10 nap, hogy összegyűjtsék a jelzálog-regisztrációhoz szükséges dokumentumokat. A bank követelményeinek megfelelően a hitelfelvevőknek nem kellett ismételten igazolásokat hozniuk, vagy időt kellett tölteniük megújításukra. Az ilyen hitelfelvevők jelzálog-jóváhagyási ideje a Sberbankban 3-10 óra volt. Megtudták a döntést egy SMS-ben a 900-as számról.

A hitelfeltételek online kiszámítása

A Sberbank honlapján található számológép nem csak mint szórakozás hitelfelvevők. Ez lehetővé teszi, hogy pontosan felmérje, van-e esély arra, hogy célzott kölcsönt szerezzen a ház megvásárlásához. , a számítás során figyelembe veszik az ügyfelek jövedelmének sajátosságait és a szerződés feltételeit. Lehetőség van egy jelzálog kiszámítására egy ügyfél vagy társ-hitelfelvevő számára.

A weboldalon végzett számítás nem jelenti azt, hogy a benyújtás feltételei a bank irodájában benyújtott kérelem 100% - ban azonos lesz %. De az ügyfél tisztában lesz azzal, hogy a bank hogyan értékeli a hitel megszerzésének esélyeit. Ez lehetővé teszi, hogy ne aggódjon amiatt, hogy az aláírók hosszú ideig tanulmányozzák az alkalmazást.

Ha a rendszer hibát ad az online számítás során, ez azt jelenti, hogy ilyen jövedelemszint mellett problémás lesz az ügyfél számára, hogy jelzálogot kapjon. Ez befolyásolhatja a kérelem elbírálásának feltételeit: az esetek 90% - ában ezek lesznek a maximálisak, mivel a nehéz számításokkal rendelkező alkalmazásokat hosszabb ideig tanulmányozzák.

De még egy hosszú áttekintés sem jelezheti a 100% - os elutasítást. Éppen ellenkezőleg, néha azok az ügyfelek, akik már kétségbe vonták a jelzálog megszerzését, 900 munkanapon belül megkapták az áhított SMS-t 2 munkanap után.

A Sberbank jelzálog visszafizetési ütemezésének kiválasztása

A fizetés helyes kiválasztása az egyik kulcsszerepet játszik a jelzálog-megállapodás Sberbankban történő jóváhagyásakor. Ha az ügyfél túl nagy hozzájárulást választ, fennáll annak a veszélye, hogy késedelmes lehet. Ez negatívan befolyásolja a hiteltörténetet.

A Sberbank szakemberei a hitelkérelem mérlegelésekor különös figyelmet fordítanak a Fizetési összegnek az ügyfél fizetéséhez viszonyított arányára. Ha a jelzálogra havonta letétbe helyezett pénzeszközök összege meghaladja a hitelfelvevő jövedelmének 40% - át, a bank megtagadhatja a kérelem jóváhagyását.

Azok, akik már megkapták a hitel elutasítását, érdekli, hogy a jelzálog-jóváhagyás hány százaléka a Sberbankban. A hitelező nem hozza nyilvánosságra a pontos adatokat az ügyfelek számára. A szakértők szerint 7-ből 10 jelzálog-kérelmet a regisztrációt követő egy napon belül jóváhagynak.

Ha az ügyfél nem adta meg az összes dokumentumot, vagy hiba van benne, ez befolyásolhatja a sebességet a döntés meghozatalához egy jelzáloghitel. A helytelenül elkészített fizetési ütemterv az oka annak, hogy a hitelfelvevő elutasítást kaphat a banktól. Ezért ajánlott a határidőre összpontosítani: olyannak kell lennie, hogy az ügyfélnek kényelmes fizetési összege legyen. A jelzálog-megállapodások szerinti tranzakciók átlagos időtartama 15 év.

Kívánt esetben a hitelfelvevő az ütemterv előtt visszafizetheti a jelzálogot, csökkentve a járulékok időtartamát vagy összegét. A kérelem benyújtásakor azonban nem szabad túl nagy havi fizetést megadni, még akkor sem, ha a megbízónak további jövedelme van annak visszafizetésére.

Szükségem van egy ingatlanügynök, hogy gyorsítsák fel a tranzakciót

Bármely hitelfelvevő, aki ingatlanvásárlásra gondol, mindig a lehető legnagyobb mértékben csökkenteni akarja a tranzakciós időt. De ugyanakkor senki sem akar részt venni a csalókkal. Ezért az ügyfelek inkább a gyors, de biztonságos tranzakciókat részesítik előnyben az ingatlanpiacon. Ehhez igénybe a segítségével ingatlan cégek.

Ami a jelzálog jóváhagyását illeti a Sberbankban (mennyi ideig tart), az ingatlanszakemberek a szerződés megkötését követően tájékoztathatják az ügyfeleket. Az ingatlanügynök feladatai közé tartozik a teljes tranzakciós támogatás is. A folyamat egyik szakasza a választás egy hitelprogram. A Sberbankban a jelzálog-jóváhagyás feltételei lehetővé teszik, hogy a hitelező a fő partnerek közé tartozzon, amikor célzott kölcsönt nyújt. Ezért az ügyfelek gyakran fordulnak az ingatlanforgalmazókhoz, hogy felgyorsítsák a jelzáloghitel megfontolását.

Az ingatlancégek tisztában vannak a jelzálog jóváhagyásának határidejével a Sberbankban. De nem tudják megváltoztatni. Az ingatlanszakemberek azonban jelentősen megkönnyíthetik a hitelfelvevők feladatát a hitelügylet kezdeti szakaszában.

Az ingatlanforgalmazók tanácsadással foglalkoznak, hogyan és hol kaphatnak segítséget, mit kell feltüntetni az alkalmazásban. De a fő feladata a helyes és gyors választás a ház. Segítenek az ügyfeleknek kitalálni, hogyan lehet meghosszabbítani a jelzálog-jóváhagyási időszakot a Sberbankban, ha a tranzakció még nem áll készen.

De a hitelfelvevőknek emlékezniük kell arra, hogy az ingatlanforgalmazók szolgáltatásait a vállalat árán fizetik. Ha a lakást a másodlagos ingatlanpiacon vásárolják meg, akkor a lakás eladóját is értesíteni kell az ingatlanvállalattal kötött megállapodás megkötéséről. A tranzakcióban részt vevő felek bármelyike vagy mindkét fél egyidejűleg fizethet a szolgáltatásért.

Hogyan lehet növelni a hitel jóváhagyásának esélyeit

Ismerve a hitelkérelmek megfontolásának feltételeit, az ügyfelek biztosak akarnak lenni abban, hogy hamarosan egy lakás vagy ház tulajdonosává válnak. De ehhez először kölcsönzött pénzeszközöket kell kapnia a Sberbanktól.

Van néhány tipp, hogyan lehet növelni a jelzáloghitel jóváhagyásának esélye. Mindegyik tanácsadó jellegű, és nem tud 100% - os garanciát adni arra, hogy a tranzakció megtörténik. A Sberbank jelzálog-jóváhagyásának megszerzéséhez ajánlott:

1. A meglévő kötelezettségek kifizetése. Hitelek nélkül a hitelfelvevő fizetőképessége maximális lesz. Ez jelentősen növeli a jelzálog jóváhagyásának esélyét.
2. Ne alkalmazza egyszerre több bankot. Természetesen mindenki előzetesen ellenőrizni akarja a jelzálog jóváhagyását a Sberbanknál vagy más szervezetnél. De a nagy hitelezők figyelemmel kísérik, hogy az ügyfélnek érdeke-e egy másik szervezettől kölcsönzött pénzeszközök megszerzése. A kérelem jelenléte egy másik bankban a jelzálog elutasítását okozhatja a Sberbankban.
3. Válasszon megbízható társ-hitelfelvevőket. Ha az egyik házastárs rossz hiteltörténettel vagy kis jövedelemmel rendelkezik a családban, akkor más rokonokat is vonzhat a kölcsönhöz. A cím hitelfelvevőjének magas fizetéssel rendelkező fizetőnek kell lennie, aki korábban nem engedte meg a bűnözést.
4. A bérek átutalása a Sberbank számlájára. "" A bank nagy bizalommal kezeli ügyfeleit. Azok a fizetők, akik fizetést kapnak a Sberbank számlájára, nem kötelesek jövedelmi információkat szolgáltatni. A Jelzálogkamat számukra minimális lesz.
5. Tárolja az alapokat az első fizetéshez a Sberbankban. Ez növeli a hitelező hűségét és felgyorsítja a tranzakciót a hitelfeldolgozás szakaszában.

Hogyan lehet megtudni, hogy jóváhagyják-e a jelzálogot

Miután megszerezte a jelzálogot a Sberbankban, az ügyfeleknek meg kell várniuk az aláírók döntését. Jelenleg a Sberbank jóváhagyása, függetlenül attól, hogy mennyit igényel a hitelfelvevő, a megadott időkereten belül történik. Átlagosan a döntés 6 órán belül megtörténik.

Annak érdekében, hogy azonnal megtudja, hogy a jelzálog jóváhagyásra került-e vagy sem, az ügyfélnek javasoljuk, hogy maradjon kapcsolatban. Ezért fontos, hogy csak az aktuális mobilszámot adja meg. Mindenképpen értesítést kap a banktól, amint döntés születik a kölcsönről.

Az értesítés után általában a menedzser tájékoztatja az Ügyfelet a bank döntéséről. Ezután jön a tranzakció következő szakasza, a lakhatási tanúsítványok biztosításával. A vélemények szerint, mennyi ideig kell várni a jelzálog jóváhagyására a Sberbankban, a hitelszakértő értesíti az alkalmazás során.

Kivételes esetekben egyáltalán nem kell várni a döntésre: anélkül, hogy ideje lenne elhagyni a bankot, az ügyfél üzenetet kaphat arról, hogy kérelmét jóváhagyták.