Stúdió vagy stúdió apartman: melyik a jobb? A stúdió előnyei és hátrányai

A lakhatási kérdés mindig akut és releváns téma. Egyetértek, mindannyian álmodunk a saját családi fészkéről, ahol egy kemény napi munka után vissza akar térni. El kell ismernünk, hogy a modern apartmanok különböző tervezési megoldásokkal segítenek abban, hogy helyesen szervezzük meg a helyet, igazítva azt vágyainkhoz és preferenciáinkhoz. Nem valószínű, hogy az idősebb generáció, aki hozzászokott a tömörítéshez és a kerítéshez, szerette volna a nyitott tervet. De az idő diktálja a sajátját, és ma a lehetőségek egyre népszerűbbek, ahol a tér zónázása és az elszigetelt szobák jelenléte egyszerűen nem biztosított. Stúdió vagy stúdió apartman-ami jobb? Ezt fogjuk megvitatni ennek az anyagnak a keretében. Kinek egy tágas stúdió lesz egy win-win lehetőség, és ki jobb, hogy részesítsék előnyben a régi elcsépelt klasszikusok formájában egy stúdió apartman?

Elrendezési lehetőségek

Honnan származik általában a stúdió apartmanok ötlete? Az építészek meglehetősen nehéz feladattal szembesültek: a ház kompaktabbá, megfizethetőbbé tétele, funkcionalitásának megőrzése mellett. Ilyen négyzetméterben voltak a nagyvárosok, megavárosok lakói, akiknek nem volt lehetősége arra, hogy teljes értékű két vagy három szobával rendelkező apartmanokat kapjanak, különösen szükség volt rá. De az építőipar fejlődésével a stúdiók olyan sokféle lehetőséget értek el, hogy a nyelv nem fordul elő, hogy a gazdasági osztályú házakhoz rendelje őket.

Klasszikus

A klasszikus értelemben a stúdió területe nem haladja meg a 30 négyzetmétert. Az egyetlen elszigetelt helyiség továbbra is egészségügyi egység, leggyakrabban kombinálva, ismét a helytakarékosság miatt. Ez az elrendezés egyesíti a folyosón, konyha, nappali és hálószoba egyetlen helyet, és rendezési végzik segítségével bútorok és dekoráció.

Tér

A modern stúdió apartman mérete teljes értékű lehet "kettő" és még "három". Ebben az esetben a természetes, könnyebb anyagokból készült válaszfalak segítenek a tér zónázásában. Az első szükséglet, akkor képes lesz arra, hogy átalakítsa, ami ebben az esetben előnyt jelent. A piacon egyre gyakrabban találhatók Erkélyes stúdióapartmanok - egy másik elszigetelt szoba, ahol irodát, télikertet és pihenőhelyet lehet felszerelni.

Európai nézet

Az úgynevezett félstúdiók egyre népszerűbbek, az egyszobás apartmanoktól csak a konyha és a hálószoba közötti partíció hiányában különböznek. Ha szükséges, gyorsan építhet egy falat minimális befektetés.

A moszkvai stúdió apartman luxus, de miért választják sokan még mindig a stúdiókat, amelyek területe a legtöbb esetben nem haladja meg a 24-26 négyzetmétert? Az első alapvető különbség az épület minőségében rejlik. A szovjet években az építők egy egyszerű célt követtek: a terv végrehajtását. És maguk a standard apartmanok projektjei, amelyeket országunk számos városában bemutattak, természetesen semmi köze sem volt a kényelemhez, a kényelemhez és a funkcionalitáshoz. Ne feledje azokat az apró konyhákat, ahol az átlagos családtagok nem tudtak ülni az ebédlőasztalnál, sötét folyosók, amelyek egyszerűen nem érték el a napfényt, átjárható szobák... Mindez elég fáradt a polgárok, akik értékelik a kényelmet. Egy másik dolog a tágas szobák felesleges nélkül válaszfalak és zsúfolt sarkok, amely lehetővé teszi, hogy megvásárolja a bútorokat, és gondoskodjon, hogy a szeretet. A modern stúdióapartmanok azonban az elmúlt évtizedben is megváltoztak, miért egyre nehezebb a stúdiók versenyezni velük. De a következő fontos érv jön a mentésre - az ár.

Költség négyzetméterenként

Stúdió vagy stúdió apartman: ami olcsóbb? Nézzük meg ezt a kérdést is. A stúdió építésének és későbbi befejezésének szakaszában, még kulcsrakészen is, a fejlesztő komolyan megtakarítja az anyagokat és a munkát: kevesebb téglát és betonkeveréket helyez el. Megállapítható, hogy egy négyzetméter olcsóbb a kimeneten? A közelebbi vizsgálat során rájössz, hogy a többszobás apartmanokban az egyes térmérők költsége még mindig kisebb, míg minél kisebb a lakás területe, annál magasabb a költsége. Ugyanakkor a stúdió teljes költsége továbbra is kevesebb lesz. Pontosan azt a hasznos helyet kapja, ahol minden centimétert használhat. Ez nagyrészt magyarázza népszerűségüket. A stúdió és a stúdió apartman közötti különbség összesen akár egy millió is lehet. Figyelembe véve, hogy az ingatlant gyakran jelzáloggal vásárolják meg, mesés összeget takarít meg. , a stúdiót egyre inkább kedvelik azok a fiatalok, akik első otthonuknak választják, nem akarnak hosszú ideig gyűjteni és megtakarítani "egy hálószobás".

Közüzemi számlák

Stúdió vagy stúdió apartman: melyik a jobb? Folytatva a választ erre a kérdésre, fontos megemlíteni a havi közüzemi számlák összegét. Nem elég az ingatlan megvásárlása, biztosítani kell annak karbantartását. A stúdió karbantartási költségeinek csökkentése egy másik előny. És mindez azért, mert a közös és lakóterület fogalmát a kifizetések alapján határozzák meg. "Extra" azok a négyzetek, amelyeket esetleg nem is használ, valóban eltalálják a zsebét. A közeljövőben még egy további 5-6 négyzetméter fenntartása is elfogadhatatlan luxussá válhat.

A stúdiók kataszteri értéke szintén nagyságrenddel alacsonyabb, mint "az odnushki", , illetve az éves adólevonások összege is szerényebb lesz. Az adók magasabb kamatlábára való áttérés, ha úgy gondolja, hogy a tisztviselők ígéretei zökkenőmentesek lesznek, de mindazonáltal elkerülhetetlen, amit ma meg kell gondolni.

Potenciál

Próbáljuk kitalálni, melyik a kényelmesebb: stúdió vagy stúdió apartman. Milyen potenciállal rendelkezik a beruházások szempontjából az egyes lehetőségek? A városban a kis stúdiók nem olyan népszerűek. A lényeg az ilyen lehetőségek meglehetősen magas piaci értéke: a potenciális vevő számára könnyebb hozzáadni egy kis összeget, és egy egyszobás, jobb elrendezésű lakást vásárolni. A stúdiók egyre inkább megtalálhatók a moszkvai régióban, ahol az árak sokkal alacsonyabbak, mint a fővárosban, a bérlők érdeklődése pedig minimális. A kisgyermekes családok inkább a városon kívül élnek, akik értékelik a békét és a csendet, a távoli és a magányt, valószínűleg személyes közlekedéssel. Ők viszont egyszerűen nem lesznek képesek befogadni egy kis stúdióban, előnyben részesítve az elszigetelt szobákkal rendelkező lakást.

Ha azt tervezi, hogy a közeljövőben családot és gyermekeket szerez magának, akkor sem szabad befektetnie egy stúdió megszerzésébe - néhány év múlva ismét részt kell vennie egy tágasabb opció vagy jelzálog közös építésében. Előnyök és hátrányok a stúdiókat objektíven kell értékelni a vásárlás előtt. Ha a hátrányokról beszélünk, akkor a kilátások hiánya és a megkérdőjelezhető kényelem válik nyilvánvalóvá a ház megvásárlásának pillanatától számított idő után. A stúdió nagyszerű lehetőség a szüleiktől elválasztott fiúk és lányok számára. Egy két emberből álló fiatal család már minden kellemetlenséget érez magának. Mindannyian legalább néha egyedül akarunk lenni magunkkal, hogy elszigeteljük magunkat a társadalomtól - a stúdióban az életed a tenyerében lesz. Ha pedig hatalmas válaszfalakkal rendetleníti a terét, akkor a nyitott terv egész koncepciója egyszerűen elveszíti jelentését.

A választás mellett "az odnushka"

Tehát melyik a jobb: stúdió vagy stúdió apartman? Tehát a szakértők azt mondják, hogy ha kizárólag magának vásárol ingatlant, ugyanakkor a teljes összeget teljes értékű vásárlásra használja "egy hálószobás apartman", , vedd meg. Először is, az egyszobás apartmanok területe még mindig nagyobb, bár nem túl jelentősen. Ezenkívül belső térük egyértelműen zónákra oszlik, ami kényelmet nyújt minden családtag számára. Igen, és ha szükséges, forduljon "" sokkal könnyebb lesz egyedül bejutni a stúdióba, mint az ellenkező esetben. Ezenkívül a modern tervezési lehetőségek lehetővé teszik a konyha használatát egy hely szakács és vendégfogadó.

Ha két vagy több ember családjának vásárol ingatlant, természetesen egy moszkvai vagy egy másik város stúdióapartmanja racionálisabb lehetőség lesz. Az ilyen lakások továbbra is a legjövedelmezőbbek a beruházások szempontjából. Ezek a lehetőségek vonzóak a potenciális bérlők számára. A kereslet több évtizede stabil, a havi díj pedig nagyságrenddel magasabb.

Választás a stúdió javára

Ha pénzeszközei korlátozottak, lakást keres magának, előnyben részesítse a stúdiót. , ezért ez a lehetőség annyira vonzó a fiatalok számára, akik megteszik az első lépéseket a felnőttkorba. Ön egyedül van, így semmi sem zavarhatja meg az életed áramlását. Egy embernek pedig nincs szüksége túl sok szabad helyre. A stúdiókat egyre inkább azok az emberek részesítik előnyben, akik minimális időt töltenek otthon, mert hülyeség túlfizetni a helyért, amelyet nem használ teljes mértékben.

Az eredmények összegzése

A kérdésre adott válasz, ami jobb: egy stúdió vagy egy stúdió apartman, kétértelmű, meglehetősen egyedi. Mindez a személyes preferenciáitól, életmódjától, szokásaitól és végül. A választás során javasoljuk, hogy a rendelkezésre álló összeg nagyságától, az egyes lehetséges opciók kényelmi szintjétől, valamint a havi kifizetések összegétől kezdve. Csak ezeknek a tényezőknek a kombinációja segít önnek személyesen megválaszolni ezt a kérdést hogy a megfelelő választás. Ne feledje, hogy az ingatlan jelentős vásárlás, amelyet felnőtt és értelmes módon kell megközelíteni. Ez a megközelítés megmenti Önt a jövőbeli problémáktól és csalódásoktól.