Hogyan oszthatunk meg egy részesedést a gyermeknek az anyasági tőkére: eljárási eljárás, dokumentumok, feltételek, feltételek

Mint tudják, az anyasági tőke igazolás a második gyermekkel rendelkező nők számára kiadott pénzeszközök fogadására. A családoknak is kiadják, akik örökbe fogadtak gyermekeket. A szülői tanúsítványt csak bizonyos esetekben használhatja. Ez a lakásvásárlás, a gyermekek oktatása, a lakóhelyiségek építése stb. Az alábbiakban megvizsgáljuk a lakásvásárlás folyamatát a tanúsítványban szereplő pénzeszközök bevonásával, valamint azt a kérdést, hogy miként lehet részesedést kiosztani a gyermeknek az anyasági tőkére. Ez a téma ennek a cikknek szentelt.

Szükséges a részvények kiosztása

Sokan, akik úgy döntöttek, hogy saját hangulatos fészket kapnak, és ehhez használják a családok állami támogatásának igazolását, felmerül a kérdés, hogy miként lehet elosztani a gyermek Anyasági tőkéjének egy részét a lakásban, és szükséges-e.

A a törvénynek megfelelően, , a szülők kötelesek alkatrészeket kiosztani gyermekeiknek. Ugyanakkor meg kell érteni, hogy az ingatlan tulajdonjogát mindenkinek ki kell osztani gyermekek a családban. A házastárs is igényelhet részesedést a megvásárolt házban.

Fontos megjegyezni, hogy csak a családtagok vehetnek részt az elosztásban. A törvény tiltja a részvények kiosztását unokaöccseinek, nagybátyjainak, nagymamáinak stb. Érdemes megérteni, hogy hol osztják el a részvényeket a gyermekeknek az anyasági tőkére. A gyermeknek részt kell vennie a megszerzett lakásban az anyasági tőke állami pénzeszközeinek rovására.

A részvények elosztásának szabályai

Sokan kíváncsiak arra, hogy milyen részesedést kell kiosztani a gyermekeknek az anyasági tőkére? A kérdés megválaszolásához érdemes megfontolni az eloszlás néhány aspektusát.

1. Egészségügyi előírások. A lakhatás egészségügyi normáinak megfelelően minden személynek hat (kollégiumi) vagy több négyzetméterrel kell rendelkeznie. Ez a minimum. A lakóhelytől függően ezek a számok 16-ra, néha akár 18 méterre is növekedhetnek. Ezért minden családtagnak legalább hat métert kell elosztani (hostelben történő ingatlanvásárlás esetén). Ellenkező esetben a gyámhatóságoknak kérdéseik lehetnek, a közjegyző pedig megtagadja a részvények ilyen elosztásának igazolását.
2. A családban élők száma. A megszerzett vagyont a Társaság cellájának tagjainak száma szerint kell felosztani. Egy személy jogosult egy részvényre. Az ilyen szétválasztás csak akkor következik be, ha a házat csak a tanúsítvány rovására vásárolják meg. Ha figyelembe vesszük, hogy jelenleg az anyasági tőke valamivel több, mint 450 ezer rubel, és a lakások átlagos költsége jóval magasabb, mint ez a szám, akkor meglehetősen problematikus az ingatlan megvásárlása csak az állami támogatás rovására.
3. Az anyasági tőke a ház költségeinek része. Ebben a helyzetben nem szükséges ugyanazokat a részvényeket elosztani mindenki számára. Példa: a megszerzett ingatlan költsége három millió rubel. Az anyasági tőke ugyanakkor a teljes költség 1/6-a. Négy ember van a családban. Vagyis mindenki jogosult az anyasági tőke költségeinek 1/24-re. A szülőknek 1/24 részvényt kell kiosztaniuk gyermekeiknek. Néhány lehet több, ez a szülők döntésétől függ.

Sok ember érdekli, hogyan oszthat meg egy részesedést a gyermeknek az anyasági tőkére, és mi a minimális részesedés? A jogszabályok szerint 2019-ben 18 négyzetméter engedélyezett egy családdal élő személy számára, 33 pedig "négyzet", méter, amikor egyedül él. Ezért a gyermekeknek 18 vagy több négyzetméter ingatlant kell kiosztani. Ellenkező esetben a hatóságok ellenőrzéseket végezhetnek.

Hogyan oszthatunk meg egy részesedést egy gyermeknek, ha a házat már kiadták

Gyakran az anyasági tőkét a megvásárolt ház adósságának egy részének kifizetésére használják, az ingatlan pedig már az egyik házastársnál van bejegyezve. Mit kell tenni egy ilyen helyzetben? Végül is a FIU megtagadhatja az anyasági tőkealapok fogadását. Alkalmazottak A Nyugdíjalap meg kell győződnie arról, hogy a pénzeszközöket a rendeltetésükre fordítják.

Ebben az esetben az ingatlan egyes részeinek kiosztására vonatkozó kötelezettséget az a személy végzi, akinek a lakóhelyiségeket kiadják. Világosan meg kell határoznia, hogy kire és milyen részesedésre támaszkodnak a lakhatási terhek eltávolítása után.

Milyen esetekben kerül sor kötelezettségre

A gyermekeknek az anyasági tőke részesedésével való felruházásának kötelezettsége a következő helyzetekben történik:

• jelzálogkölcsön nyilvántartásba vétele (a tulajdonhoz való jog nem adható ki, amíg a kölcsönt teljes mértékben vissza nem fizetik);
• tagság a lakásszövetkezetekben (a tulajdonjog korábban nem formalizált, az objektum üzembe helyezése);
• képtelenség a tulajdonjog nyilvántartásba vételére a lakásépítés során.

A tulajdonjogok nyilvántartása

Hogyan oszthat meg egy részesedést a gyermeknek az anyasági tőkére, és milyen módon, minden ember saját élethelyzete alapján dönt. Két módja van, hogy az alábbiakban ismertetjük. A szülők adományt vagy önkéntes megállapodást köthetnek.

Ehhez a következő műveleteket kell végrehajtania:

• fizesse meg az állami illetéket;
• írjon be egy kérelmet a tulajdonjoghoz való jog nyilvántartásba vételére részvények;
• adományozás vagy mindkét szülő megállapodása;
• Gyűjtse össze a szükséges dokumentumok csomagját;
• vigye át a papírokat a Rosreestr vagy az MFC fiókjába;
• várja meg, amíg a dokumentumok felülvizsgálatra kerülnek, és kivonatot kapnak az EGRN-től a részvények nyilvántartásba vételéről.

Dokumentumok

Hogyan kell megfelelően elosztani a részvényeket a gyermekeknek az anyasági tőkére? Az ehhez szükséges dokumentumok a következők:

1. Megállapodás a pontos részvényekről, amelyekben a ház megoszlik.
2. A vonatkozó kérelem, amelyet a regisztrátor jelenlétében készítettek az MFC-nél (annyi kérelemnek kell lennie,mint a családtagok).
3. Mindkét szülő személyazonosságát igazoló dokumentum.
4. Igazolás, amely igazolja a szülők jelenlétét a törvényes házasságban.
5. A szülők tulajdonjogát igazoló dokumentum.
6. Gyermekek születési anyakönyvi kivonatai.
7. Az állami illeték kifizetésének átvétele.
8. Adomány gyermekeknek (alternatív).

Ezek a fő dokumentumok. Nehéz lehet megosztani a részvényeket a gyermekeknek az anyasági tőkére. Egyes kormányzati szerveknek joguk van kérni további dokumentumok és másolataik. Ez az a nehézség, hogy a részvényeket a gyermekeknek az anyasági tőkére osztják fel.

Mennyi ideig kell elosztani a részvényeket

Amikor az anyasági tőkét használó gyermekeknek részvényeket osztanak ki, felmerül a kérdés az időzítésről. Érdemes megjegyezni, hogy a szülők kötelesek a vagyonelkülönítés folyamatát legkésőbb a megállapodás feltételeinek teljesítésétől számított hat hónapon belül elvégezni.

Ezek a feltételek a következők lehetnek:

• a jelzáloghitel teljes visszafizetése;
• a ház üzembe helyezése;
• a lakásszövetkezetek résztvevői számára - az utolsó részvény átruházása;
• ha házat vásárol részletekben - az adósság utolsó részének kifizetése;
• pénzátutalás az adásvételi szerződés alapján;
• ház független építése esetén-az EGRN kivonatának nyilvántartása az összes kataszteri adattal;
• részvénytőke-építés esetén-aláírás elhelyezése a lakóingatlan elfogadásáról és átadásáról szóló okmány alapján.

A fenti feltételek egyikének kezdete után kezdődik a hat hónapos visszaszámlálás, amely után a részvényeket ki kell osztani.

Mikor kell megállapodást kötni

A megállapodást írásban kell elkészíteni. Ez a dokumentum hitelesített. Ellenkező esetben megtámadható, és érvénytelennek minősül.

Az ilyen megállapodások kidolgozása a legjobb megoldás a sokgyermekes családok (nagy családok)számára. A szülők a szerződésben meghatározhatják, hogy kinek és milyen részesedést fognak kiosztani.

A közjegyzővel való kapcsolatfelvétel nemcsak a dokumentum nyilvántartásba vételét segíti elő, hanem a megállapodás számos korrekciójával kapcsolatos problémák elkerülését is. Továbbá egy szakember elmondja a szerződés szükséges pontjairól, megadja a megfelelő tanácsot. Szükség esetén maga készíti el a dokumentumot.

A megállapodás főbb pontjai

Az alábbiakban bemutatjuk azokat az alapvető információkat, amelyeket a megállapodásnak tartalmaznia kell:

1. Vezetéknév, keresztnév, mindkét szülő családneve, útlevéladataik
2. Vezetéknév, utónév, gyermekek utóneve, másolatok születési anyakönyvi kivonatok 14 év alatti gyermek, 14 év utáni gyermekek esetében-a szülők útleveléből származó adatok.
3. Az ügylet helye és időpontja.
4. Azon lakóhelyiségek leírása, jellemzői és elhelyezkedése, amelyekben a részvényeket kiosztják.
5. Információ a lakóhelyiségek tulajdonjogát igazoló dokumentumról. Például jelzálog-megállapodás vagy adásvételi szerződés.
6. Ismertesse az ingatlan típusával kapcsolatos információkat.
7. A részvények elosztásának feltételei.
8. A tranzakció egyes résztvevőinek alkatrészeinek mérete.
9. Információ a részvények további újraelosztásának lehetőségéről egy új családtag születése esetén a jövőben.
10. Közjegyzői aláírás és pecsét.
11. Mindkét házastárs aláírása.

A közjegyzői szolgáltatások költsége

Sokan, akik szembesülnek a lakásvásárlás érdekli a kérdés, hogy hogyan osztja részvények a gyermekek anyasági tőke és mennyibe kerül.

Érdemes megjegyezni, hogy a közjegyzők szolgáltatásaikat csak az adótörvény által biztosított rögzített árlistának megfelelően nyújtják.

A részvények elosztása a gyermekek számára az anyasági tőke felhasználása esetén a megállapodásban előírt összeg 0,5% - át (az átruházott ingatlan értékéből). De nem kevesebb, mint 300 rubel, nem több 20 000 rubel.

A megállapodás összegét az ingatlan értékének megfelelően határozzák meg. Az ingatlan ára háromféle lehet:

• piac;
• leltár;
• kataszteri.

A kataszteri érték a legoptimálisabb lehetőség, a piaci érték - a lakások piaci árainak, a készletértéknek megfelelően - a KTF adataival összhangban.

A megállapodást formalizáló házastársaknak joguk van arra, hogy a jogi személynek több értékelési dokumentumot nyújtsanak be, és a legalacsonyabb költségű papírt válasszák. A közjegyzőnek nincs joga ragaszkodni a drágább lehetőség kiválasztásához.

A gyermekek részvényeinek regisztrálásakor egy másik típusú állami illetéket 500 rubel összegben biztosítanak, amelyet az egyik házastárs fizethet. Ez egy állami díj a megállapodás közjegyző általi hitelesítéséért.

Amikor a FIU megállapodást igényel

A Nyugdíjpénztár a következő esetekben kérhet megállapodást:

• a lakóhelyiségek a szülői igazolás tulajdonosához tartoznak, ugyanakkor hitelintézet jelzáloggal vagy zálogjoggal rendelkezik;
• , nem lehet tulajdonjogot kiadni a szövetkezetekben való részvétellel, a ház építésével, az adásvételi szerződés részletekkel történő megkötésével, a közös építésben való részvétellel kapcsolatban.

A részvények elosztása a jelzálogkölcsön visszafizetése után

Az állami bizonyítvány pénzeszközei felhasználhatók a jelzálog visszafizetésére. Ez a pénz felhasználható kezdeti adósság formájában, a fő adósság megfizetésére vagy a kamat visszafizetésére.

Érdemes megjegyezni, hogy ezek rovására alapok , nemcsak a második gyermek születése után kibocsátott jelzálogot lehet fizetni, hanem azt is, amelyet korábban vettek.

A jelzálogkölcsön teljes visszafizetése után közpénzek felhasználásával a szülők kötelesek a lakóterület egy részét gyermekeiknek kiosztani eltávolítása után a teher a ház hat hónapig.

Annak érdekében, hogy a kölcsön visszafizetése után eltávolítsák a lakhatási terhet, szükség van egy dokumentumra az adósság hiányáról a bankban, és azt a szövetségi nyilvántartásba kell vinni. A tulajdonjog itt is formalizálódik. Miután az ingatlan tulajdonjogát sikeresen regisztrálták, a részvények elosztása a sor. Mint fentebb említettük, az alkatrészeket adományozási megállapodás vagy megállapodás útján osztják ki.

Abban az esetben, ha a szülők nem tudnak önként megállapodni, vagy egyikük elkerüli feladatait, a részvényeket a bíróság osztja ki. Alapvetően a bíróság dönt a családtagok közötti egyenlő részesedések elosztásáról.

Lakásvásárlás lakásszövetkezetek segítségével vagy megosztott tőkeépítéssel

A lakásszövetkezethez való csatlakozáskor vagy a megosztott tőkeszerkezet segítségével történő lakásvásárláskor a Nyugdíjalap szükségszerűen megállapodást kér a helyiségek egy részének elosztásáról. Mivel a közpénzek átruházásakor a ház még nem került üzembe helyezésre, ezért a részvényeket nem lehet felosztani.

Ebben a helyzetben a megállapodást az egyik szülő készítheti el. Az a tény, hogy a részvénytőke-konstrukció megkötésekor a szerződést az egyik házastárssal kötik meg. A működés megkezdése után az ingatlant az egyik szülő nyilvántartásba veszi, majd csak ezt követően kerül sor a részvények elosztására.

Részvények elosztása a ház építésében (rekonstrukció)

Az állam a lakóhelyiségek építése vagy rekonstrukciója során állami támogatási alapok felhasználását írta elő a családok számára. Ebben a helyzetben a Nyugdíjalap szükségszerűen megköveteli a részvények elosztásáról szóló dokumentum benyújtását. Az a tény, hogy egy lakóépület építése során az ingatlan tulajdonjogát csak az építési munkák befejezése után regisztrálják. A ház rekonstrukciója során a tulajdonjogot újra ki kell adni, mivel a lakóingatlannak már más jellemzői vannak.

Meg kell jegyezni, hogy a lakótér egy részének elosztását legkésőbb hat hónappal az építés vagy rekonstrukció befejezése után kell kiadni.

Egy másik fontos szempont, hogy ebben az esetben a részvényeket nemcsak lakóépületben, hanem földterületen is ki kell osztani.

A megállapodás árnyalatai

Mint fentebb megjegyeztük, a részvények elosztása kétféle módon történhet – adományozási megállapodás és közjegyző által hitelesített megállapodás.

A részvények megállapodás útján történő elosztása előnyösebb, mint az adományozási megállapodás. Az a tény, hogy ha a jövőben több gyermek van a családban, akkor az alkatrészek újraeloszthatók. Adományozási megállapodás esetén a részvényeket nem lehet újraelosztani, mivel az adományt nem törlik. A szülők az ingatlan egy részét csak a saját tulajdonukból oszthatják ki a jövőbeli gyermekek számára.

Az anyasági tőkéről szóló törvénynek megfelelően a részvények közjegyző általi elosztásáról szóló megállapodás közjegyzői hitelesítése nem kötelező. De a törvényben "Az állami regisztrációs ingatlan" megállapítja, hogy minden tranzakciót közjegyzővel kell igazolni.

Meg kell érteni, hogy alapvetően a részvényeket először a szülőknek, majd a gyermekeknek osztják ki.

Ha a család hiányos, és a gyermekeknek csak egy jogi képviselője van, akkor az ingatlan egy részének elosztásáról szóló megállapodást nem kell közjegyzővel igazolni.

Ingatlan-nyilvántartási eljárás

A gyermekek ingatlanának nyilvántartása az ingatlan átruházása a szülőkről a gyermekekre. Az eljárás a megállapodás végrehajtása után történik. Érdemes megjegyezni, hogy magát a megállapodást nem kell rögzíteni a Rosreestrben.

A következő regisztrációs eljárás van:

• az ingatlan tulajdonjogának az egyén általi megfizetése;
• a szükséges dokumentumok átadása a Rosreestrnek.

Az összes dokumentum átadása után a regisztráció nem haladja meg az öt munkanapot. A Rosreestr alkalmazottai egyetlen ingatlan-adatbázisba írják be a tulajdonjoggal kapcsolatos információkat.

Jelenleg lehetőség van a tulajdonjogok nyilvántartásba vételére multifunkcionális központokon vagy a közszolgáltatások internetes portálján keresztül.

A részvények adományozás útján történő elosztása

A közelmúltban a részvények adományozással történő elosztása volt a legnépszerűbb módszer. Csak az utóbbi években kezdtek el választani egy másik lehetőséget - egy megállapodás kidolgozását, mivel ez a módszer lehetővé teszi a részvények újraelosztását a jövőben.

Mit jelent az alkatrészek elosztása a költségen? a részvények adományozása azt jelenti , hogy az ingatlan egy részének ingyenes átruházása a szülőktől a gyermekekig. Az adományozási megállapodást nem lehet visszavonni.

A ház egy részének adománya a következőképpen adható ki:

1. Azáltal, hogy részvényeket osztanak ki a gyermekeknek az egyes szülők vagyonának egy részéből. Ebben az esetben két adományozási megállapodás készül.
2. Egy adományozási megállapodás elkészítésével, amelynek feltételei szerint a lakásban lévő részvényeket gyermekeknek és házastársaknak osztják ki, abban az esetben, ha a férj és a feleség között házassági szerződést kötnek, amely szerint az ingatlan az egyik szülő tulajdonává válik. A család apja számára a részvény elosztása kötelező, mivel ezt a törvény előírja.
3. Egy adományozási megállapodás elkészítésével a részvények gyermekeknek történő elosztásával olyan helyzetben, amikor az anya gyermekei egyetlen törvényes képviselője.

Érdemes megjegyezni, hogy 2016 óta csak közjegyző vehet részt adományozási megállapodás elkészítésében.

Felelősség a gyermekek tulajdonának elosztásának megtagadásáért

Egyes szülők nem akarják komolyan venni azt a kötelezettséget, hogy a részvényeket a szülési tőkére osztják a gyermekek számára. Ez lehetséges? Mások azon gondolkodnak, vajon szükség van-e egy részesedésre a gyermeknek az anyasági tőkére?

Az állam gondoskodott kiskorú állampolgárainak érdekeiről, bűncselekmény felderítése esetén a gyámhatóságokra, a Nyugdíjpénztárra vagy az ügyészségre bízott ellenőrzéseket lehet kinevezni.

Alapvetően a szülők megpróbálják figyelembe venni saját gyermekeik érdekeit, és a törvénynek megfelelően járnak el. De vannak olyan családok is, amelyekben ezt a feltételt figyelmen kívül hagyják. Ebben az esetben a következő típusú felelősség áll rendelkezésre.

Ha kiderül a közpénzekkel való visszaélés ténye, a tanúsítvány birtokosának cselekedetei csalásnak tekinthetők (159. cikk). A bűncselekmény büntetése 120 ezer rubel bírságtól két évig terjedő szabadságvesztésig terjed. Ezenkívül az illetékes hatóságok követelhetik az állami források visszatérítését. Ezért meg kell osztani a részvényeket az anyasági tőkével rendelkező gyermekek számára.

A felnőtt gyermekek aránya

Gyakran felmerül a felnőtt gyermekek Anyasági tőkében való részesedésének kérdése. Tévhit, hogy az utódoknak 18 éves koruk elérésekor nem szabad részesedést osztaniuk a házban, mivel már függetlenek.

Valójában ez nem így van. A közpénzeket használó szülők kötelesek az ingatlan egy részét a család minden gyermekének biztosítani.

Az anyasági tőke a társadalom sejtjeinek pénzügyi támogatása, amelyben két vagy több gyermek született. Ezen alapok rovására történő házvásárlás esetén az anyai bizonyítvány birtokosa köteles gyermekeinek és házastársának az ingatlan egy részét biztosítani. Ezt az óvintézkedést az állam biztosítja kiskorú polgárainak érdekeinek védelme érdekében. A részvények különböző méretűek lehetnek. A szülők az ingatlan bármely részét saját belátása szerint kioszthatják gyermekeiknek. A lényeg az, hogy ne legyenek kevesebbek, mint a törvény által előírt minimális részesedés. Az egyes régiókban a részvények eltérőek, de ezek az értékek nem különböznek egymástól. Az ingatlan egy részének gyermekek számára történő elosztásának megtagadása bűncselekménynek minősül, amelyet törvény büntet. Ez a cikk részletesen leírja, hogyan és hol kell elosztani a részvényeket a gyermekeknek az anyasági tőkére. A bizonyítvánnyal rendelkező szülőknek tudniuk kell erről. Érdemes megjegyezni, hogy a gyermekek Anyasági tőkére vonatkozó részvényeinek elosztása csak közjegyző segítségével történik.