A privatizáció megtagadása egy másik személy javára: a közjegyző mintája

Csak egyszer az életben az ország minden állampolgárának joga van a privatizációhoz való joghoz. Nem ritka azonban, hogy a regisztrációs hatóságok megtagadják a privatizációt egy másik személy javára. Leggyakrabban közeli emberek, rokonok vagy gyermekek javára szolgálnak. Az ilyen intézkedések bizonyos következményekhez vezetnek.

Kinek vannak jogai

A privatizáció az önkormányzati vagy állami ingatlanok átruházása egy állampolgár magántulajdonára. Az ilyen cselekmény ingyenes vagy fizetett alapon hajtható végre. Lehet kapni egy nappali, föld, garázs és egyéb dolgokat az ingatlan. De leggyakrabban arról beszélünk, hogy házat szerezzünk az ingatlanban.

A lakás privatizálásának jogának gyakorlásához a kérelmezőnek meg kell felelnie bizonyos követelményeknek:

• lakótér elfoglalása szociális foglalkoztatási megállapodás alapján;
• a kérelmezőt ebben a lakásban kell regisztrálni;
• a privatizációs eljáráshoz a ház minden lakójának beleegyezése szükséges.

Megengedett, hogy a ház átruházása közös tulajdonban történjen minden bérlő számára.

A kiskorú állampolgárnak joga van lakáshoz jutni a privatizáció folyamatában, sőt egyedüli tulajdonosává is válhat. De lehetetlen kizárni a privatizációból az ország azon állampolgárát, aki még nem érte el tizennyolc éves korát. Először is ehhez a kuratórium engedélye szükséges, amely valószínűleg nem adja ki.

A teljes eljárást szabályozó fő szabályozási aktus az 1541-1. törvény.

A jog elutasításának fő okai

A privatizáció teljes elutasítása nem olyan ritka jelenség. Sok oka van egy ilyen döntés meghozatalának:

• nem hajlandó fizetni ingatlanadó és járulékok lakásfenntartási, a nagyobb javítások;
• nem hajlandó részt venni a papírmunkában;
• komplex családi kapcsolatok, amelyek nem teszik lehetővé az összes bérlő beleegyezésének megszerzését;
• remélem, hogy korai lépés a jobb lakhatáshoz;
• az illegális Felújítás jelenléte a lakásban;
• nem hajlandó átadni a lakást a jövőben öröklés útján;
• a tranzakciók feldolgozásához szükséges források hiánya.

Ezenkívül lehetetlen privatizálni egy lakást vagy házat, ha az épület rossz állapotban van, vagy bontás alatt áll.

Valójában sokkal több oka van, de meg kell érteni, hogy a privatizáció nem kötelesség, hanem állampolgári jog.

A fent leírt okok inkább a privatizációban való részvétel megtagadását jellemzik. Ez a koncepció a jogi területen jelentősen eltér a másik személy javára történő elutasítástól. Az első esetben az állampolgár egyszerűen nem nyilvánítja ki az ingatlan tulajdonjogának vágyát, a második esetben pedig lemond a jogáról valaki javára.

Mások javára

A privatizáció megtagadása egy másik személy vagy közeli emberek javára teljesen lehetséges. Leggyakrabban megtagadják a gyermekek javát. De más rokonok is lehetnek: testvérek, nővérek, szülők.

Ha a család úgy döntött, hogy feladja a házat az egyik tag javára, akkor ennek megfelelően írásban kell kifejeznie vágyát. Nem szükséges lemondást benyújtani olyan személytől, aki már használta a privatizációs jogát. Ebben az esetben megfelelő igazolást nyújtanak arról, hogy egy bizonyos személy már gyakorolta jogát.

Kiskorúak

Kezdetben az 1541-1. törvény nem írta elő a privatizációt a kiskorú gyermekek javára. Később a végrehajtott változtatások lehetővé tették a szülők számára, hogy megtagadják a privatizációt egy másik személy - gyermekük-javára, ebben az esetben automatikusan a ház egyedüli tulajdonosává válik.

Az ilyen dokumentumokat tizennégy év alatti gyermek számára nyújtják be a szülők vagy gondviselők nevében. Tizennégy-tizennyolc éves korában egy személy önállóan aláírja a dokumentumokat.

Szülők

Hasonlóképpen, a gyermekeknek joguk van megtagadni szüleik javára, de csak tizennyolc éves koruk elérése után. A kiskorúak kizárásához engedélyt kell szereznie a gyámhatóságoktól, ami meglehetősen problematikus.

Ezenkívül be kell bizonyítania, hogy egy ilyen gyermeknek más lakása van, elegendő területtel. Attól a pillanattól kezdve, hogy elhagyta a privatizációra tervezett házat, fenntartja a jogot arra, hogy további hat hónapig tulajdonjogba kerüljön.

Kommunális apartmanok és hálótermek

A kommunális lakásban egy másik személy javára történő privatizáció megtagadásának eljárása és következményei ugyanazok, mint egy közönséges személy esetében. Az ilyen lakások szintén privatizációnak vannak kitéve, és minden lakosnak joga van birtokolni, vagy inkább egy szobához vagy részvényhez.

A kollégiumokban található szobák szintén nem tartoznak a tulajdonjog átruházására. A szállást bérleti alapon, nem pedig szociális munkaszerződés alapján végzik. Ezenkívül ez a kérdés nem merülhet fel, ha a szálló jogi személyhez tartozik, nem pedig az önkormányzati hatóságokhoz.

A hostelben lévő lakások privatizációjához az egyetlen lehetőség biztosított - egy ilyen épület áthelyezése egy lakóépület állapotába.

Hogyan lehet megtagadni a privatizációt egy másik személy javára egy katonai városban vagy egy hivatalos használatra kiadott lakásban? Szigorúan véve, semmilyen módon, az ilyen ház nem tartozik a privatizáció, valamint a szálló. Nem számíthat lakásra, ha az a szociális védelmi intézmények lakásállományához tartozik.

A keresetek eljárása

A privatizációs eljárás egyszerű. Először is el kell készítenie a privatizáció megtagadását egy másik személy javára a közjegyzőnél (az alábbiakban egy minta alkalmazás található). Ezután nyújtson be petíciót az eljárás megindítására, majd nyújtsa be a helyi hatóságoknak.

Után a kérelem megvizsgálása , megállapodást írnak alá a ház tulajdonjogának átruházásáról. A dokumentumot, amely nem határozza meg az elutasított személyeket, a Rosreestr-be történő nyilvántartásba vételre nyújtják be.

Kapcsolódó dokumentumok a közjegyző számára

A közjegyzőre való jelentkezéshez rendelkeznie kell útlevéllel és dokumentumokkal egy lakáshoz (szociális bérleti szerződés) veled. Megengedett, hogy kérelmet nyújtson be egy meghatalmazott személytől. Az ilyen állampolgárnak közjegyzői meghatalmazással kell jelentkeznie.

Ha a kérelmet cselekvőképtelen személytől állítják ki, akkor a gyámnak meg kell erősítenie funkcióit, megfelelő egészségügyi bizonyítványokat kell benyújtania "a refusenik".

Kiskorú nevében történő jelentkezéskor a közjegyzőnek írásbeli hozzájárulást kell adnia a gyámhatóságoktól.

Forma és tartalom

Általános szabály, hogy a közjegyző kiad egy formanyomtatványt a kitöltéshez.

A privatizáció elutasításának befejezett mintája egy másik személy javára így néz ki:

Beleegyezés

Novoszibirszk város, január 31, 2019.

Én, Petrov Pjotr Ivanovics, 17.03.1963-ban született, Moszkvában született, útlevélszám: 369125, egységkód: 1203, lakóhelyén a következő címen regisztrálva: Novoszibirszk, Moskovskaya utca, 38, 73. lakás, ezt a dokumentumot a következőkről állította össze:

Én, Petrov Pjotr Ivanovics, beleegyezem a lakóépületek privatizációjába - a Novoszibirszk Moszkva utca 73. szám 38. számába-részvételem nélkül, anélkül, hogy bevonnék a privatizációs megállapodásba.

Tudom, hogy a fent említett házat Mikhail Petrovich Petrov nevében privatizálják, aki 18-án született.03.2005, született Novoszibirszk városában, tanúsítvány PU szám 31489.

A közjegyzői kereset jelentése, jelentősége és jogkövetkezményei ismertek számomra.

Aláírás, teljes név

Közjegyzői igazolás felirat.

Valami ilyesmi néz ki mint egy minta alkalmazás a privatizáció megtagadása egy másik személy javára. Hasonlóképpen teljes elutasítást készítenek, amely a dokumentum fő részének kissé eltérő szövegét tartalmazza:

"...Kérjük, ne vegyen be engem a privatizált lakóhelyiségek közös tulajdonjogának résztvevői közé:…"

A privatizáció megtagadásának közjegyzői nyilvántartásba vétele után egy másik személy javára a dokumentumokat a privatizációs kérdésekkel foglalkozó helyi hatóságok osztályához nyújtják be. A kérelemhez csatolni kell:

• közvetlen elutasítás;
• a privatizációban részt vevő személyek személyazonosságát igazoló dokumentumok másolatai;
• a szociális munkaszerződés másolata.

Javasoljuk, hogy a kérelem benyújtása előtt kérje a dokumentumok teljes listáját. A 8. törvény 1541-1. cikkének rendelkezései alapján a helyi hatóságoknak két hónapon belül meg kell vizsgálniuk a kérelmet, és döntést kell hozniuk.

Hatások

A privatizáció megtagadása egy másik személy javára elsősorban az ingatlan tulajdonjogának megszerzéséhez való jog megfosztását vonja maga után "a refusenik". Ha több családtag van, akkor az elutasítottak aránya egyenlően oszlik meg a fennmaradó tagok között. Ha az elutasítás egy bizonyos rokon javára irányul, akkor a részvényt átadják neki.

Ennek eredményeként a privatizáció megtagadása nem ad jogot ennek a személynek az ingatlan elidegenítésére, bérbeadására, eladására, átadására.

Jogok "a refusenik"

Ugyanakkor a privatizáció megtagadásának következményei egy másik személy javára nem annyira sajnálatosak. Először is, az a polgár, aki megtagadta a lakhatási jogok megszerzésének eljárásában való részvételt, nem fosztja meg a benne való élethez való jogot. Az ilyen személy fenntartja a jogot a szomszédos terület, lift, lépcsők használatára, Vagyis használhatja a kommunális vagyont.

Emlékeztetni kell azonban arra, hogy, hogy a következmények a privatizáció megtagadása egy másik személy javára (a Polgári Törvénykönyv 292. cikke) Az eladás után sajnálatos lehet. Valójában az elutasító személynek joga van ebben a lakásban élni egy életen át, de az új tulajdonosok még mindig kilakoltathatják. Még ha nem is, nem valószínű, hogy idegenekkel fognak kijönni. Ezt a kérdést a bírói gyakorlat kevéssé fedi le, de még a meghozott döntések elemzése sem ad teljes választ arra a kérdésre, hogy "refusenik" élni egy lakásban, miután a tulajdonosok elidegenítették. Vagyis ez a kérdés nyitva marad, a bíróságok pedig az ügy sajátos körülményeinek figyelembevételével hoznak döntéseket. A költőnek többször is gondolkodnia kell az elutasítás benyújtása előtt.

A lakás új tulajdonosainak még joguk van bírósághoz fordulni kilakoltatás céljából "a refusenik", , de be kell bizonyítaniuk, hogy egy ilyen személy gátlástalan bérlő.

De az elutasító személynek joga van részt venni más lakások privatizációjában. De ehhez regisztrálnia kell egy másik lakásban, amely átruházható a tulajdonjogra.

Felelősség

A privatizáció megtagadása egy másik javára személyek után a privatizáció bizonyos kötelezettségek megőrzését feltételezi "a refusenik". Meg kell fizetnie a közüzemi számlákat, és viselnie kell az ingatlan fenntartásának költségeit. Be kell tartani a szomszédok jogos érdekeit, a lakóhelyiségek használatának szabályait, valamint a megfelelő állapot fenntartását.

Ezért mindig emlékezni kell arra, hogy az ingatlan birtoklása nemcsak a jövőbe vetett bizalmat vonja maga után, hanem bizonyos kötelezettségeket, többletköltségeket is előír.

Lehet-e visszavonni vagy megtámadni a saját elutasítását?

Valójában a privatizáció megtagadása egy másik személy javára az állampolgár akaratának szabad kifejezése. Hogy használják-e a jogok vagy sem, minden ember önállóan áll. Az elutasítást azonban visszavonhatja, de csak a regisztráció pillanatáig a jog átruházásáról az önkormányzat lakóhelyiségei magánszemélyeknek. A visszahívás fő okai közé tartozik annak megértése, hogy a személy pénzügyi helyzete romlik, vagy hogy a személy egyszerűen meggondolta magát.

Meglehetősen nehéz megtámadni saját döntését, ezt csak bíróságon vagy a kérelmet kezelő közjegyzőn keresztül lehet megtenni. Ugyanakkor kötelező bizonyítani, hogy az elutasítás nyomás alatt történt, vagy az állampolgár abban a pillanatban tévedett, fenyegetéseket kapott.