A lakás befejezése a saját kezével: lépésenkénti utasítások, szükséges anyagok, tippek a kézművesektől

Jelenleg nem könnyű feladat a ház tulajdonjogának megszerzése. A négyzetméterenkénti költség minden nap növekszik, a fizetéseket nem indexálják ilyen ütemben. A jövőbeli bérlők meg akarják menteni a vásárlást azáltal, hogy új épületekben vásárolnak lakóterületet, általában durva befejezéssel. De aligha akarsz ilyen körülmények között élni. Ezért az új tulajdonosok úgy döntenek, hogy saját kezűleg kezdik befejezni a lakást.

Mi ez a befejezés nélkül

Ma az elsődleges lakások ingatlanpiacán vannak olyan lakások, amelyek különböző befejezési szakaszokkal rendelkeznek:

1. Durva kivitelben. A lakás egy téglából készült csupasz falú szoba, blokkok vagy betonlapok, padló esztrich nélkül, mennyezet befejezés nélkül. A kommunikáció csak akkumulátorok. Az ilyen lakás bejárati ajtaja a legegyszerűbb, dupla üvegezésű ablakok. A villamos energiát általában egy géppisztollyal ellátott pajzs végzi. A vízellátás hideg-melegvíz-felszállók formájában jelenik meg, lezárt mérőkkel, olcsó csapok vannak. A csatornából-egy csaptelep egy csappal. Ha a ház gáztűzhelyeket biztosít, gázvezetéket is bevezetnek, és egy mérőt telepítenek. A legdrágább lesz a saját kezével durva befejezésű lakás felújítása. A plusz az, hogy a semmiből kezdve lehetőség van mindent hatékonyan megtenni, a kívánt elrendezést felépíteni és tartós kommunikációt telepíteni.
2. Pre-befejező. Ebben az esetben a lakás teljesen felkészült a dekoratív befejezésre. A mennyezet és a falak vakolva vannak, a padló be van töltve, az elrendezés megtörtént, minden szükséges vízvezeték-és fűtőberendezés telepítve van. A lakás durva befejezése a saját kezével már nem szükséges, de itt sok erőfeszítésre és pénzre lesz szükség.
3. Befejezés. Ezek olyan lakások, ahol a fejlesztő már javításokat végzett. A teljesen felkészült szobát olcsó javítások, a mennyezet, a falak, a padlók egyszerű befejezése különbözteti meg. Kommunikációs eszközök költségvetési sorból, egyszerű bejárati ajtó, vékony tapéta és megbízhatatlan dupla üvegezésű ablakok. Minden amire szüksége van a bútorok és világítótestek. A kész lakás hátrányai közül érdemes megjegyezni, hogy a fejlesztő gyakran indokolatlanul növeli a finom kivitelű szoba költségeit, a javítás során a legolcsóbb és alacsony minőségű anyagokat használva.

Ez a cikk tippeket fog bemutatni a lakás saját kezű befejezéséről a semmiből.

Az első nehézség

A kezdeti szakaszban nehéz meghatározni az elrendezést, a tervezést, az anyagokat. A teljesen jó minőségű javítás legkorábban másfél év múlva ér véget, mivel az újonnan felállított ház a működés első évében zsugorodik, ami a mennyezeten és a falakon repedések megjelenésében fejezhető ki. Annak érdekében, hogy ne pazarolja az erőfeszítéseket és a pénzügyeket, fokozatosan kell elvégezni a befejező munkát, gondosan átgondolva mindent a legkisebb részletre.

Hogyan kezdjük el díszíteni egy lakást a saját kezével?

Az első dolog, amit meg kell tenni, az elrendezés. A tulajdonosok személyes kényelme attól függ, hogy milyen jól tervezik a helyet. Érdemes azonban megjegyezni, hogy az új falak építését és a meglévők megszüntetését össze kell hangolni a KTF-vel. Ezenkívül van még néhány árnyalat, amelyet jóvá kell hagyni:

• Az épület homlokzatának bármilyen változása.
• A ház tartószerkezeteinek módosítása.
• A terület megváltoztatása vagy a WC vagy a fürdőszoba teljes áthelyezése.
• A gázzal kapcsolatos bármilyen munka.

A képzett belsőépítész segíthet egy lakásterv kidolgozásában. Ezt követően az illetékes szervezetnek a hatályos jogszabályok alapján jóvá kell hagynia. Miután megkapta az engedélyt, elkezdheti a közművek elhelyezését, figyelembe véve a vízvezeték és az elektromos vezetékek helyét.

Mit nem lehet tenni?

A lakás elrendezésének idején számos olyan tevékenység van, amelyek kategorikusan nem ajánlottak:

• Csatlakoztassa a padlófűtési kommunikációt a közös rendszerhez melegvíz-ellátás.
• Vigye át a központi fűtőelemeket a verandára, az erkélyre vagy a loggiára.
• Növelje a teherhordó szerkezetek megengedett értékeit meghaladó terheléseket.
• A szellőztető rendszerek lefektetése vagy csökkentése.
• Szereljen be elektromos vagy csővezeték kábeleket a falpanelek varrataiba.
• Felszerelni egy konyha vagy nappali ablak nélkül.
• Helyezze a fürdőszobát a nappali vagy a szomszédok konyhája fölé.
• Szerelje be a fürdőszoba bejáratát a konyhából vagy a nappaliból.
• Kombináljon egy konyhát egy gáztűzhellyel egy nappalival.

Mindezek az intézkedések negatívan befolyásolhatják a lakás szerkezetét egészében vagy árt szomszédok.

A tervezés során megengedett

Olyan intézkedések, amelyek megengedettek olyan új lakások tervezésekor, amelyek nem igénylik a KTF jóváhagyását:

• Transzfer függöny válaszfalak saját belátása szerint.
• Telepítsen további partíciókat, ha azok nem növelik a tartószerkezetek terhelését.
• Az ajtónyílások felszerelése vagy szétszerelése függöny válaszfalakban.
• Üvegezés erkélyek vagy loggiák.
• A vízvezeték-szerelvények átrendezésének elvégzése az eredeti helyiségekben.

Ebben az esetben elegendő értesíteni az érintett szervezetet.

Ezt követően a lakóhelyiségek üzemeltetése során a következő tevékenységek végezhetők engedély vagy értesítés nélkül:

• Változtassa meg az erkély vagy a loggia megjelenését.
• Végezze el a gáztűzhely vagy fűtőberendezések átrendezését.
• Szereljen be ajtókat, boltíveket vagy vitrineket, miközben nem növeli a szoba méretét.
• Antennák, szellőztető rendszerek, védőhálók felszerelése az épület homlokzatára.
• A beépített mezzaninok és Szekrények felszereléséhez vagy szétszereléséhez.
• Változtassa meg az elektromos tűzhely helyét a konyhában.
• Végezze el a helyiségek kozmetikai javítását.
• Telepítsen új mérnöki berendezéseket, miközben a műszaki jellemzők nem térhet el az előző telepítéstől.

A kezdeti szakaszban a legmocskosabb munkát kell elvégezni:

• A válaszfalak telepítése és szétszerelése.
• Villamos szerelési munkák.
• Szerelése vízvezeték és berendezések.
• Összehangolása falak és mennyezetek.
• Padlófűtési rendszer telepítése.
• Padló esztrich.

Ezt követően a képzelet repülése korlátlan. Anyagok az a saját kezű lakás befejezése különböző lehet, mind az ár, mind a minőség szempontjából. A mennyezet egyszerűen fehérre meszelhető vagy felszerelhető, a falak tapétázhatók vagy festékkel boríthatók, linóleum fektethető a padlóra vagy parketta fektethető. Mindez a bérlők személyes igényeitől függ.

Falak: melyik a jobb-tapéta vagy festék?

A falak befejezése a lakásban a saját kezével nem igényel különleges készségeket vagy ismereteket. Elég dönteni az anyagról, felhalmozni a szükséges eszközöket és dolgozni. Mielőtt eldöntené, hogy mi legyen a falak a szobában, a szakértők azt javasolják, hogy mérlegeljék az adott befejező anyag összes előnyét és hátrányát.

Tapéta

Általában az anyag nagyon keresett. Bármely bolt készen áll arra, hogy több ezer típust és színt mutasson be a szemének – a szokásos papírtól a vastag, többrétegű és mosható vászonig. A szélesség is eltérő lehet, a standard méretek 53 cm és 100 cm. A szélesebbek nehezen ragaszthatók.

A tapéta előnyei:

1. Könnyű kezelhetőség. A tapétázást a lakás legegyszerűbb faldekorációjának tekintik.
2. Papír kiválasztása vagy nem szőtt tapéta lesz egy további előnye annak a ténynek köszönhető, hogy ez az anyag nem okoz allergiát.
3. A tapétázás nem igényel speciális falak előkészítését. Az anyag felülete elrejti a kis szabálytalanságokat és repedéseket.
4. A papír felületén a tapéta "breathes", , amely megakadályozza a gomba és a penész megjelenését.
5. Van egy hatalmas anyagok kiválasztása a modern piacon, ez kielégíti a legszeszélyesebb tulajdonos ízét.
6. A tapéta kellemes tapintású, melegséget és kényelmet teremt a házban.

Annak ellenére, hogy a falak tapétával történő lefedésének számos előnye van, érdemes megjegyezni az anyag hátrányait:

1. Komplex szétszerelés.
2. Még mosható tapéta esetén is nehéz eltávolítani a nehéz szennyeződéseket.
3. A háziállatok hajlamosak élesíteni a karmaikat a falakon, ezáltal az anyag használhatatlanná válik.
4. Kicsi élettartam.

Falfestés

Elmúltak azok a napok, amikor a festék okozta rohamok hányinger, fájdalom a szemében. A Modern anyagok szagtalanok és más előnyökkel rendelkeznek:

1. Az anyag alacsony költsége.
2. Szennyeződés esetén elegendő csak azt a területet átfesteni, amely elvesztette megjelenését.
3. A festett falak moshatók.
4. A háziállatok nem károsíthatják a felületet.
5. Széles színválaszték.

De érdemes megjegyezni, hogy a festék alatti felület további kezelést igényel különböző antiszeptikumokkal és alapozóval. Valamint:

1. Festés előtt a gitt és a habarcs kötelező lépés a munka során.
2. A falfelület kiegyenlítését valószínűleg szakemberre kell bízni, csak ő képes hatékonyan elvégezni a munkát, ami további költségeket jelent.
3. Még a legellenállóbb festék is elveszíti megjelenési megjelenését az idő múlásával.
4. Hosszú előzetes a munka szakasza.

Érdemes megjegyezni, hogy a festett falakra különböző rajzok alkalmazhatók, amelyek idővel tökéletesen frissítik a szoba megjelenését és hozzáadják az egyéniséget. A képen-a lakás befejezése a saját kezével.

Ajtó vagy boltív?

Mindig azt szeretné, hogy a nappali bejárata eredeti legyen, mert ez egy vendégszoba, barátok és ismerősök jönnek oda, akiket lenyűgözni akarsz, mutasd meg, milyen gazdag a család és jó ízű.

Egy egyszerű faajtó ma senkit sem fog meglepni, és egy boltív befejezése egy lakásban a saját kezével még egy laikus számára is megvalósítható feladat. A javítás végén, a fő munkák befejezése után kerül sor.

Arch anyag: melyik a jobb?

A szerkezet beépítése nagymértékben függ az anyagtól, amelyre az előny adódik. Így például egy dekoratív kővel történő befejezés egy lakásban a saját kezével sok bajt okozhat. Ha nincs alapvető munkaképesség, fennáll annak a veszélye, hogy elrontja a drága anyagot. Ebben az esetben ajánlott a mester szolgáltatásait használni. A képen-az ív befejezése a lakásban, saját kezével készült.

A parafával befejezett ív teljesen környezetbarát kialakítású lesz. Sokkal könnyebb a parafával dolgozni, ha bizonyos eszközök rendelkezésre állnak.

Az ívek befejezése a lakásban a saját kezével a dekoratív vakolatból természetes kő megjelenését hozza létre. A luxus az anyag megjelenése a lakás gazdagságát adja. Az anyag festhető, ami sok szempontból frissíti a teljes belső teret.

Ami a textíliákat illeti, érdemes gondoskodni arról, hogy ne rontsák el a szoba általános megjelenését banalitással és egyszerűséggel.

Az ív befejezése a lakásban a saját kezével meg kell kezdeni a tervezéshez kiválasztott fal előkészítésével. Sima, tiszta és hibamentes legyen, akkor a belső dekorációs elem hosszú ideig örömmel fogadja a háztartást.

Következtetés

A lakás befejezése a saját kezével nem könnyű feladat, ami sok időt és erőfeszítést igényel. A javítás költsége nem csak az anyagok típusától, hanem a szoba teljes területétől is függ. Néhány árnyalatot továbbra is szakemberekre kell bízni, csak ők képesek ezt vagy azt a munkát minőségileg elvégezni. A professzionális tervezők segítenek a javítás után kapott teljes kép újrateremtésében, a modern technológiák lehetővé teszik ezt a Befejezés bármely szakaszában.